売地

大阪市阿倍野区橋本町

3,380万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市阿倍野区橋本町

: 阪堺軌道阪堺線「聖天坂」駅　徒歩5分

土地面積: 108.71m²

坪数: 32.88坪

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

■土地面積約32.88坪■幅員約8mの私道に接道×陽当り良好
《3路線3駅利用可能な立地》建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です

【現地土地写真】

3路線3駅利用可能な好立地。阪堺軌道阪堺線「聖天坂」駅徒歩5分、南海本線「岸里玉出」駅徒歩11分他。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

土地面積は約32.88坪(108.71平米)。陽当り良好です。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

コンビニやスーパー、ドラッグストアなど、複数の買い物施設が徒歩圏内にあり、便利に暮らせます。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

天神ノ森公園へ約170m、天下茶屋公園へ約450m。豊かな自然も身近に感じられる住環境です。（2025年05月撮影）
【駅】

阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅／約400ｍ　なんば・天王寺・心斎橋などの大都市へのアクセスが良好です。駅周辺には買い物施設や公園があります。（2025年05月撮影）
【駅】

南海本線「岸里玉出」駅／約820ｍ　合計4面5線のホームを有する高架駅。和歌山市・関西空港方面やなんば方面へのアクセスが可能です。（2025年05月撮影）
【その他環境写真】

大阪市立晴明丘小学校／約540ｍ　1901年に設立された公立小学校。学校HPに、毎日の授業の様子や給食が写真付きで掲載されています。（2025年05月撮影）
【公園】

天神ノ森公園／約170ｍ　多種多様な木々が点在し、自然豊かな公園。ブランコやすべり台、砂場、鉄棒などの遊具が設けられています。（2025年05月撮影）
【公園】

天下茶屋公園／約450ｍ　歴史の痕跡を感じられる、広々とした公園。多彩な遊具が設けられており、のびのびと楽しめそうです。（2025年05月撮影）
【その他環境写真】

天神ノ森天満宮／約460ｍ　大阪市西成区岸里東にある神社。主に学問の神・菅原道真公を祀り、「子安天満宮」とも称されています。（2025年05月撮影）
【スーパー】

マックスバリュ南海岸里店／約820ｍ　営業時間は7:00～24:00。営業時間が長く、通勤前や退勤後の利用に便利です。敷地内に駐車場あり。（2025年05月撮影）
【スーパー】

デイリーカナートイズミヤ岸里店／約670ｍ　営業時間は9:00～23:00。事前にHPでWEBチラシを確認し、お得情報をチェックできます。（2025年05月撮影）
【コンビニ】

ローソン岸里東一丁目店／約530ｍ　24時間営業、酒類・タバコの取り扱いがあります。深夜の買い出しや公共料金の支払いに便利です。（2025年05月撮影）
【コンビニ】

ローソン天神ノ森店／約480ｍ　（2025年05月撮影）
【ドラッグストア】

ドラッグセイムス岸里玉出店／約720ｍ　（2025年05月撮影）

土地面積：108.71m²（32.88坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20526

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅／約400ｍ
南海本線「岸里玉出」駅／約820ｍ
大阪市立晴明丘小学校／約540ｍ
天神ノ森公園／約170ｍ
天下茶屋公園／約450ｍ
天神ノ森天満宮／約460ｍ
マックスバリュ南海岸里店／約820ｍ
デイリーカナートイズミヤ岸里店／約670ｍ
ローソン岸里東一丁目店／約530ｍ
ローソン天神ノ森店／約480ｍ
ドラッグセイムス岸里玉出店／約720ｍ

教育施設: 晴明丘小学校(約540m)
教育施設: 阪南中学校(約1080m)

公園: 天神ノ森公園(約170m)
公園: 天下茶屋公園(約450m)

ショッピング施設: ローソン天神ノ森店(約480m)
ショッピング施設: ローソン岸里東一丁目店(約530m)

ショッピング施設: デイリーカナートイズミヤ岸里店(約670m)
ショッピング施設: マックスバリュー南海岸里店(約820m)

ショッピング施設: セブンイレブン大阪岸里東１丁目店(約610m)
ショッピング施設: ドラッグセイムス岸里玉出店(約720m)

文化・スポーツ施設: 天神ノ森天満宮(約460m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20526

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区橋本町

交通

阪堺軌道阪堺線「聖天坂」駅　徒歩5分
南海本線「岸里玉出」駅　徒歩11分
南海高野線「天下茶屋」駅　徒歩14分

価格: 3,380万円

その他費用

自治会費：（2,000円／年）

土地面積: 108.71m²（32.88坪）登記

私道面積: 18.55m²（5.61坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

2種中高

接道方向: 一方、私道方向：西幅員：8m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

期日指定
2025年08月下旬

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

※聖天山風致地区内（建ぺい率40％、建築物の高さ15ｍ以下、外壁後退距離道路から1.8ｍ以上・隣地から1ｍ以上等の制限有り）。前面道路の対象不動産までの進入路の幅員が約4ｍのため、容積率は160％となります。木造瓦葺地下１階付２階建。
準防火地域、風致地区

更新日:2025年06月12日　次回更新予定日:2025年06月13日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
髙田　浩幸

物件番号： U12X20526

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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心斎橋営業所をご利用されたお客様の声

真摯で丁寧であり、それでいて押し付けない。

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この度は大変お世話になりました。仕事の都合上、メールでのやり取りを快諾いただき、質問や確認事項など随時対応をいただき、とても助かりました。電話ですと私が対応できる時間が限られてしまいますが、メールで対応いただけた点、とてもスムーズでありがたかったです！

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投資物件でもあり、遠路でしたので不安もありましたが、親切丁寧な対応に安心してお任せできたと思います。

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