売地
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川崎市幸区南加瀬４丁目

5,480万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目

: 横須賀線「新川崎」駅　徒歩19分

土地面積: 111.71m²

坪数: 33.79坪

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

建築条件無し　自由建築可能
東横線・横須賀線・湘南新宿ラインの複数路線利用可能な立地

【現地土地写真】

公道(幅員約8.7m)に接道しています。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

間口が約9.7m。建物プランの入れやすい整形地です。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

100m2超のゆとりある土地です。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路の幅員に余裕があり、車の通行がしやすいです。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【現地からの眺望写真】

現地確認の際に眺望の様子もご確認ください。（2025年05月撮影）
【現地からの眺望写真】

約6.1帖洋室からの眺望の様子です。（2025年05月撮影）
【その他】

現建物の間取り図になります。（2025年05月撮影）
【その他現地】

平成17年築の建物のため、リフォーム等の手直しをして頂くことで、そのままご活用も頂けます。（2025年05月撮影）
【その他現地】

空室のため、室内の様子もご確認頂けます。（2025年05月撮影）
【その他現地】

各水回りには窓があり、通気性良好な間取りです。（2025年05月撮影）

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この物件のおすすめポイント

この度は川崎市幸区南加瀬4丁目土地の物件詳細ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

東横線・横須賀線・湘南新宿ラインの複数路線利用可能な立地です。
周辺にコンビニやスーパーもあり、生活利便性も高いです。

前面道路は公道になり、幅員が約8.7mのため車の通行および駐停車をスムーズに行えます。

また面積100m2超の平坦な整形地となっております。
間口も約9.7mございまして、建築条件は無くお好きなハウスメーカーや工務店で自由建築が可能です。

建物プランや資金計画のご相談から承ります。

現建物も平成17年築のため、リフォーム等のお手直しを頂くことで、そのままご活用も可能です。
ご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

土地面積：111.71m²（33.79坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
高梨　優趣

物件番号： D68X30382

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

担当者からのコメント

◇東横線・横須賀線・湘南新宿ラインの複数路線利用可能な立地
◇建築条件無し　自由建築可能
◇面積100m2超の平坦地
◇整形地
◇間口約9.7m
◇幅員約8.7mの公道に接道　車の駐停車もスムーズです。
◇都市ガス利用可能
◇平成17年築の建物のため、リフォームをし、そのまま活用も可能

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: いなげや川崎南加瀬店(約390m)
ショッピング施設: ローソンストア100 川崎矢上店(約320m)

教育施設: 夢見ヶ崎小学校(約510m)
教育施設: 南加瀬中学校(約860m)

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武蔵小杉営業所

担当
高梨　優趣

物件番号： D68X30382

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目

交通

横須賀線「新川崎」駅　徒歩19分
東急東横線「日吉」駅　徒歩20分

価格: 5,480万円

その他費用

町会費：（未定）

土地面積: 111.71m²（33.79坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

接道方向: 一方、公道方向：北東幅員：8.7m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

高圧線下の土地面積：21㎡／古家構造：木造スレートぶき２階建

更新日:2025年05月23日　次回更新予定日:2025年05月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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武蔵小杉営業所

担当
高梨　優趣

物件番号： D68X30382

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

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マンション専有部給排水管

この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です！
検査保証24時間緊急対応

引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケアキービジュアル

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「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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三菱地所のレジデンスクラブ

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