新築一戸建

神戸市西区押部谷町木幡

3,380万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区押部谷町木幡

: 神戸電鉄粟生線「木幡」駅　徒歩3分

間取り: 4LDK

建物面積: 109.3m²

土地面積: 227.37m²

築年月: 2025年10月

3,380万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県神戸市西区押部谷町木幡

: 神戸電鉄粟生線「木幡」駅　徒歩3分

間取り: 4LDK

建物面積: 109.3m²

土地面積: 227.37m²

築年月: 2025年10月

≪2025年10月新築戸建4LDK完成≫68坪超の角地
耐震等級3、長期間快適に暮らせる住まい。第一種低層住居専用地域内、落ち着きのある住環境です。

【現地外観写真】

2025年10月完成。開放的な、南東・北東角地に建つ2階建住宅。神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩3分。（2025年10月撮影）
【リビング】

LDKは約20.6帖、多面採光の明るい空間です。3面の床暖房が敷設され、寒い冬も快適に過ごせます。（2025年10月撮影）
【リビング】

耐震等級3、長期間快適に暮らせる住まいです。環境・家計に嬉しい省エネルギー対策も施されています。（2025年10月撮影）
【リビング】

リビング階段・対面式キッチンを採用、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれやすい住まい設計です。（2025年10月撮影）
【バルコニー】

陽当り良好な南東向きバルコニー。2階、約7.4帖の洋室から出入り可能です。物干し金物付き。（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

視界や陽射しを遮る高い建物がなく、開放感ある眺望が広がります。周辺は緑豊かで、落ち着いた住環境です。（2025年10月撮影）
【キッチン】

深型の食器洗乾燥機や床暖房が備わった快適仕様。開放感あるオープンキッチン、横には便利な勝手口有り。（2025年10月撮影）
【洗面台・洗面所】

豊富な収納が備わった洗面化粧台。短時間でふっくらと乾くガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。（2025年10月撮影）
【浴室】

ゆったりとした寛ぎのひと時が過ごせる落ち着いた内装。保温性が高い魔法びん浴槽が採用されています。（2025年10月撮影）
【トイレ】

トイレは各階に設置されています。1階トイレには独立型の手洗い器もあり、来客時にも重宝しそうです。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室です。引き戸が採用されており、壁際まで家具の配置が可能です。シンプルな内装です。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.4帖の洋室です。南東側にはバルコニーがあり、寝具を干したり、就寝前に寛いだりと活用できます。（2025年10月撮影）
【収納】

約7.4帖の洋室に備わったウォークインクローゼット。衣類の他、季節家電なども収納できる大容量です。（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

使い勝手の良い約5.3帖の洋室が2室あり、子供部屋などにおすすめ。どちらも2面採光・収納付きです。（2025年10月撮影）
【玄関】

収納豊富な玄関。下足入やホールの物入、横には土間がございます。すっきりとした空間が保てそうです。（2025年10月撮影）
【収納】

玄関土間。ハンガーには外着に使う上着やレインコートなども収納が出来、お出かけ時に便利な仕様です。（2025年10月撮影）
【前面道路含む現地写真】

心地良い陽光が注ぐ開放的な角地です。前面道路は南東側・約6m幅、北東側・約4m幅。平坦な地勢です。（2025年10月撮影）
【駐車場】

広々68坪超、2～3台分の駐車場有り(車種による)。第一種低層住居専用地域内、閑静な住宅街です。（2025年10月撮影）
【ホームセンター】

ホームプラザナフコ西神戸店／約1180ｍ　営業時間は8:30～19:30。大工道具やペット用品、カー用品、日用雑貨などの取り扱いがあります。（2024年11月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立桜が丘中学校／約1150ｍ　教育目標「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」。HPにて学校生活の様子が写真付きで掲載されています。（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

□敷地内には車が2台駐車可能です。(※車種による)
□自転車やベビーカー、アウトドア用品などの収納が可能となる土間が採用ございます。
□リビングに階段を設け、家族のコミュニケーションが取りやすい間取りです。
□洋室7.4帖は大切な衣類をたくさん収納できるウォークインクローゼット付きです。
□浴室は、保温性が高く、お湯が冷めにくい魔法びん浴槽です。
□ガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。天候に左右されない洗濯が可能です。
□深型の食器洗乾燥機で家事の時間を短縮できます。
□余裕が嬉しいトイレ2ヶ所有です。

4LDK

土地面積：227.37m²（68.77坪）

建物面積：109.3m²（33.06坪）

LDK（20.6帖）
洋室（7.4帖）
洋室（4.5帖）
洋室（5.3帖）
洋室（5.3帖）

LDKは広々約20.6帖、多面に窓があり、陽光が差し込みます。ウォークインクローゼットなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20558

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

２階建
省エネルギー対策
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

木幡公園が徒歩約6分圏内(約410m)にあり、憩いの空間が生活にゆとりを与えます。
来客をゆったりともてなせるゆとりの20.6帖のリビング。洋室のみで和室のない間取りです。
冬でも薄着で過ごせる床暖房仕様の住戸、更に角地の住戸なので、開放感があります。
未入居の新築で、その上耐震や省エネで国の基準をクリアした長期間快適に使用できる住宅。
長く安心して暮らしたい方にもおすすめです。余裕が嬉しいトイレ2ヶ所有です。
家族の物語が生まれる4LDK。実際の空間をご自身で体感ください。