新築一戸建

神戸市灘区赤坂通６丁目　Ｂ号地

7,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区赤坂通６丁目

: 阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩8分

間取り: 1LDK+2S

建物面積: 114.4m²

土地面積: 97.2m²

築年月: 2026年01月

7,280万円

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: 兵庫県神戸市灘区赤坂通６丁目

: 阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩8分

間取り: 1LDK+2S

建物面積: 114.4m²

土地面積: 97.2m²

築年月: 2026年01月

《AICHLER》～想像力と快適さが融合する空間～
◇2026年1月築◇ZEH水準省エネ住宅、耐震等級3取得予定◇阪急神戸線「王子公園」駅徒歩8分

【現地外観写真】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【キッチン】

（2026年02月撮影）
【キッチン】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【玄関】

（2026年02月撮影）
【玄関】

（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2026年02月撮影）
【トイレ】

（2026年02月撮影）
【浴室】

（2026年02月撮影）
【リビング】

ご家族団らんのLDKは、ゆったりとした約22.7帖。キッチンを含む3面床暖房付きの快適な空間です。（2025年12月撮影）
【リビング】

勾配天井に板材を使い、間接照明を施すことで開放感と上質な雰囲気を演出。ゆったりと寛げそうです。（2025年12月撮影）
【リビング】

大容量のリビング収納が備わり、すっきりとした空間が保てます。掃き出し窓からバルコニーへ出入りが可能。（2025年12月撮影）
【キッチン】

ペニンシュラ型キッチンが採用されています。シンプルなグレーのタイルを使った清潔感のあるデザインです。（2025年12月撮影）
【キッチン】

キッチン横に約1.5帖のパントリー、浅型収納有り。ダイニング側にも収納が備わり整理整頓に役立ちます。（2025年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

◎阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩８分
◎都市機能の利便性と自然が融合した価値ある住宅街
◎南向き公道幅員約5.1ｍに接道、日当たり通風ともに良好
◎建物外観は閑静な街並みに調和したシックなフォルム
◎ZEH水準省エネ住宅、安心の耐震等級３取得予定
◎フラット35S金利Aプラン対応予定
◎２階に水廻りを集中、家事動線や収納の工夫
　使い勝手や快適な空間など生活に配慮した間取り
◎玄関には大容量の天井高収納を設置
◎玄関ホールから見渡すスケルトン階段がモダンでスタイリッシュな空間を演出
◎リビング壁面には岩塩を模したタイルが採用されております。
　板材を用いた勾配天井には間接照明が設置されております。
　落ち着いた色目の石目調の床材が採用されております。（床暖房3面あり）
　大人数でも十分対応可能な約22帖大のＬＤＫ
◎ペニンシュラ型カウンターキッチンが採用されております。
　約1.5帖のパントリー、浅型収納も設置されており充実の収納力
◎約3.5帖の洗面室には2人同時に使用可能な１ボウルに２つの水栓が採用されており朝の時間を短縮
　ガス乾燥機設置可能なガスコックも設置される予定

1LDK+2S

土地面積：97.2m²（29.4坪）

建物面積：114.4m²（34.6坪）

LDK（22.7帖）
洋室（7.3帖）
納戸（5.5帖）
納戸（5.5帖）

水回りが2階に集約されており、家事動線良好。パントリーやリビング収納など収納豊富な間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
加登　健三

物件番号： U16X21043

お電話でのお問い合わせ

0120-207-355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
天井高2.6m以上
全居室フローリング
全居室収納
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
宅配ボックス
上水道
本下水

担当者からのコメント

◎ZEH水準省エネ住宅（断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6）
◎冬の寒さも夏の暑さも軽減出来る断熱材（吹付発砲ウレタンフォーム：アクアフォーム）が採用されております。
◎冷暖房効率をアップさせる半樹脂・半アルミサッシ（Low-eガラス）が採用されております。
◎周辺には水道筋商店があり、お買い物に最適

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 福住小学校(約180m)
教育施設: 上野中学校(約750m)

ショッピング施設: 水道筋商店街(約500m)
ショッピング施設: スーパーマルハチ王子公園店(約530m)

公園: 福住公園(約240m)
公園: 王子公園(約350m)

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住吉営業所

担当
加登　健三

物件番号： U16X21043

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県神戸市灘区赤坂通６丁目

交通

阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩8分

価格: 7,280万円

建物面積

114.4m²（34.6坪）実測
うち車庫延床面積8.1m²を含む

土地面積

97.2m²（29.4坪）実測

間取り: 1LDK+2S
築年月: 2026年01月

間取り詳細: LDK（22.7帖）、洋室（7.3帖）、納戸（5.5帖）、納戸（5.5帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：5.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2026年03月16日　次回更新予定日:2026年03月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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住吉営業所

担当
加登　健三

物件番号： U16X21043

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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神戸市灘区赤坂通６丁目　Ｂ号地と条件が近い物件情報

神戸市灘区岩屋北町３丁目

東海道本線「灘」駅　徒歩6分

住吉営業所をご利用されたお客様の声

いつも迅速に対応してくださり、分からない事は、三菱地所ハウスネットの担当の方に聞けば間違いないと、夫婦共々信頼していました。

ご購入
お人柄がよくきちんと対応して下さり、子供も一緒に伺ったが快く対応して下さいました。きっと他の方でもよき対応をして下さると思います。

ご購入
購入に際し、建物の良い面だけでなく、マイナスポイントもきちんと説明があった。他の不動産会社の扱う物件や他のエリアの提案検討があったので、納得して購入することができた。

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