中古一戸建
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芦屋市三条南町

4,480万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県芦屋市三条南町

: 阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩8分

間取り: 4DK

建物面積: 91.79m²

土地面積: 85.95m²

築年月: 1997年04月

4,480万円

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: 兵庫県芦屋市三条南町

: 阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩8分

間取り: 4DK

建物面積: 91.79m²

土地面積: 85.95m²

築年月: 1997年04月

◆南西角地×全居室南向き◆明るく風通しの良い住まい
◇阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩8分・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分◇浴室・洗面所に換気窓有り

【現地外観写真】

南西角地にあり、陽当り良好。道路との段差も少なくベビーカーなども利用しやすいです。2沿線が利用可能。
【リビング以外の居室】

DK約9.4帖は、玄関ホールから出入りが可能。買物帰りにすぐにキッチンに入れる動線の良い配置です。
【キッチン】

キッチンはスペースを有効利用できる壁付けタイプ。キッチン正面にも窓が配されており、換気が可能です。
【リビング以外の居室】

南向きの掃出し窓があるDK約9.4帖。自然光が差し込む明るい空間で、気持ちよく家事ができそうです。
【リビング以外の居室】

1階洋室約6.7帖。窓は南側と西側の2か所にあり、風通しの良いお部屋です。収納も備わっています。
【リビング以外の居室】

玄関ホール近くの洋室約6.7帖。ご家族で寛げる空間や客間としてなど、多用途な使い方が可能です。
【リビング以外の居室】

室内はナチュラルな内装のため、インテリアの幅が広がりそうです。お好みのお部屋づくりができます。
【リビング以外の居室】

洋室約5.5帖。2階中央に位置しており、書斎やホビールームなどとしても、使い勝手の良い広さです。
【リビング以外の居室】

洋室約6.3帖です。家具のレイアウトがしやすい腰高の窓が採用されています。陽当り良好なお部屋です。
【リビング以外の居室】

各洋室には収納が設けられています。衣類や小物類などを収納し、お部屋の中をスッキリと片付けられます。
【リビング以外の居室】

扉と床材はブラウンでまとめられ、様々なテイストの家具と相性の良い内装です。収納豊富なお部屋です。
【リビング以外の居室】

収納にはハンガーパイプと棚板が設置されています。掛けて収納できるので、洋服選びがしやすいです。
【リビング以外の居室】

洋室約7.5帖です。ベッドなど大きな家具をもゆとりをもって置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洗面台・洗面所】

洗濯パンが設置された洗面所。ボウル下に収納がある洗面化粧台が備わっています。換気のできる窓有り。
【浴室】

一日の疲れを癒す浴室は、白を基調とした清潔感のある空間です。シャンプー類を置ける棚や、鏡があります。
【トイレ】

1階のトイレです。窓があるため、換気をスムーズに行うことができます。タオルハンガーが付いています。
【トイレ】

階段を上がってすぐの位置にある、2階のトイレです。各階にトイレがあるため、朝の混雑を緩和できます。
【玄関】

光を取り込めるスリット窓付きの玄関ドアが採用されています。収納力のある下足入れが備わっています。
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからの眺望です。洋室約7.5帖から出入りが可能。周囲は落ち着いた住宅街が広がります。
【前面道路含む現地写真】

この物件のおすすめポイント

◆駅まで平坦な道のりです。
◆現況:空室です。ご連絡いただければ、いつでも内覧可能でございます。

4DK

土地面積：85.95m²（25.99坪）

建物面積：91.79m²（27.76坪）

DK（9.4帖）
洋室（6.7帖）
洋室（7.5帖）
洋室（6.3帖）
洋室（5.5帖）

窓が多く設けられており、採光性に優れ風通しの良い間取り。全居室南向きの明るいレイアウトです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
河端　海人

物件番号： U15X20624

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
全居室フローリング

住戸特徴

システムキッチン
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

◆間口が広く、南西角地で日当たり良好です。
◆静かな住宅環境てす。
◆お気軽に担当の河端海人(かわばた)まで、お問合せお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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芦屋営業所

担当
河端　海人

物件番号： U15X20624

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県芦屋市三条南町

交通

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩8分
東海道本線「甲南山手」駅　徒歩7分

価格: 4,480万円

建物面積

91.79m²（27.76坪）登記

土地面積

85.95m²（25.99坪）登記

間取り: 4DK
築年月: 1997年04月

間取り詳細: DK（9.4帖）、洋室（6.7帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6.3帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 角地、公道方向：西幅員：4.3m、公道方向：南幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

販売価格には消費税が含まれています。
セットバック面積：要10.81㎡

更新日:2025年11月20日　次回更新予定日:2025年11月21日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
河端　海人

物件番号： U15X20624

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0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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芦屋営業所をご利用されたお客様の声

今まで賃貸含めて数名の不動産営業担当者とのお付き合いがありましたが、その中で一番評価が高かったと思います。何よりも客の立場で、お気遣いや質問に対しての対応は満足できました。

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以前、物件を案内してくださった方も、それ以降の担当の方も、対応がよかった。

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我々のイメージに近い物件が出てきたら紹介して頂ける姿勢に感謝しています。

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