中古一戸建
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西宮市大谷町

16,800万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市大谷町

: 阪急神戸線「夙川」駅　徒歩13分

間取り: 2LDK+2S

建物面積: 144.49m²

土地面積: 165.56m²

築年月: 2022年12月

≪2022年12月築・南東角地≫リブライフの注文住宅。
土地面積50坪超・建物面積43坪超の2LDK+2S。駐車スペース2台分有り(車種による)。収納豊富。

【現地外観写真】

洗練されたモダンな印象の外観です。2022年12月築、リブライフが手がけた木造2階建の注文住宅です。
【リビング】

テラスに面する約23.2帖のLDK。ゆとりある広さです。リビング上部は開放感ある吹抜です。
【リビング】

キッチン上部はデザイン性の高いルーバー天井が施されています。キッチン背面にも窓があり明るい空間です。
【キッチン】

食器洗乾燥機搭載のアイランドキッチン。作業台としても使用でき、動線良好なダイニング一体型です。
【玄関】

玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。ホール部分からもアクセスすることができます。
【収納】

シューズイン・ウォークインクローゼットやパントリー、収納付きの納戸など、収納豊富な住まいです。
【浴室】

モノトーン調でまとめられた、落ち着いた印象の浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せそうです。
【トイレ】

印象的な背面のトイレです。毎日快適に使用できる温水洗浄便座付き。トイレは各階に設けられています。
【駐車場】

シャッター・屋根付きのカーポートが設けられています。お車2台分の駐車スペース有り(車種による)。
【現地外観写真】

阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分、阪神本線「打出」駅徒歩15分他。複数路線利用可能な立地です。

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この物件のおすすめポイント

◆阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
◆阪神本線「打出」駅徒歩15分
◆JR神戸線「芦屋」駅徒歩17分
◆現況空室です。
◆LDK約23.2帖
◆吹抜けがあり日当たり良好
◆リビングダイニングに床暖房
◆食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
◆キッチンにパントリー
◆シューズインクローゼット
◆ウォークインクローゼット

2LDK+2S

土地面積：165.56m²（50.08坪）

建物面積：144.49m²（43.7坪）

LDK（23.2帖）
洋室（6.2帖）
洋室（6.1帖）
納戸（5.3帖）
納戸（5.3帖）

2面採光のLDKは約23.2帖、リビング上部の吹抜からも陽光が差し込み陽当り良好。収納豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
坂本　真樹

物件番号： U15X20584

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

２階建
シャッタ－車庫
全居室６畳以上

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

◆2022年12月建築の築浅物件
◆リブライフの注文住宅
◆静かな住宅環境です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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担当
坂本　真樹

物件番号： U15X20584

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定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市大谷町

交通

阪急神戸線「夙川」駅　徒歩13分
阪神本線「打出」駅　徒歩15分
東海道本線「芦屋」駅　徒歩17分

価格: 16,800万円

建物面積

144.49m²（43.7坪）登記

土地面積

165.56m²（50.08坪）登記

間取り: 2LDK+2S
築年月: 2022年12月

間取り詳細: LDK（23.2帖）、洋室（6.2帖）、洋室（6.1帖）、納戸（5.3帖）、納戸（5.3帖）

駐車場

有 2台　※車種による

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 57.97m²（17.53坪）

接道方向: 角地、私道方向：南東幅員：4m、私道方向：北東幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月24日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
坂本　真樹

物件番号： U15X20584

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

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マンション専有部給排水管

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引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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レジデンスケアキービジュアル

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「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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三菱地所のレジデンスクラブ

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