中古一戸建

西宮市豊楽町

6,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市豊楽町

: 阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩7分

間取り: 5LDK

建物面積: 127.25m²

土地面積: 162.63m²

築年月: 1988年09月

◆阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分◆土地面積広々49坪超
◇お車2台駐車可能(車種による)◇全居室6帖以上の5LDK◇トイレ2ヶ所有◇各水回りに窓有

【現地外観写真】

閑静な住宅街に佇む2階建住宅。阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分、阪急神戸線「夙川」駅徒歩17分です。
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【キッチン】

L字型のキッチンは、生活感を隠すことができる独立空間。吊戸棚とシンク下に豊富な収納が備わっています。
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【玄関】

自然光が注ぐ明るい玄関。大容量のシューズボックスにはご家族の靴が収納でき、玄関回りを清潔に保てます。
【洗面台・洗面所】

ワイドなカウンターがあり作業しやすい洗面化粧台です。鏡横、ボウル下に収納が備わっています。
【浴室】

浴室には、転倒防止対策の手摺が設置されています。大きな窓があり開放的。自然換気も可能です。
【トイレ】

年中快適に使用可能な温水洗浄便座付きのトイレ。独立した手洗い器が設けられ、使用後すぐに手を洗えます。
【トイレ】

トイレは各階にあり、忙しい朝の時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。独立した手洗い器や窓有。
【現地外観写真】

西宮市立北夙川小学校まで約220m、豊楽公園まで約50m。子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【玄関】

門扉から玄関までは距離があり、プライバシー性や防犯性に配慮された設計。お庭もあり、様々に楽しめます。
【その他現地】

敷地面積約49.19坪、建物面積約38.49坪の広々とした住まい。門扉から玄関へと続く景色です。
【現地外観写真】

いかりスーパー夙川店まで約540m、コープ苦楽園店まで約700m。徒歩圏内にスーパーが複数揃います。
【前面道路含む現地写真】

この物件のおすすめポイント

◆阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分
◆堀込車庫1台分、カースペース1台分(車種による)
◆静かな住宅環境
◆豊楽公園まで約50m

5LDK

土地面積：162.63m²（49.19坪）

建物面積：127.25m²（38.49坪）

和室（8帖）
和室（6帖）
和室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
LDK（20.4帖）

LDKは20帖超、全居室6帖超で、広々とした住空間。開口部が多く、陽当り・通風良好。各水回りに窓有。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20554

お電話でのお問い合わせ

0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

２階建
シャッタ－車庫
全居室６畳以上
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

◆現況空室です。ご連絡いただければ、いつでも内覧可能でございます。
◆担当の北畠大輔(きたばたけ)まで、お問合せお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: いかりスーパー夙川店(約540m)
ショッピング施設: コープ苦楽園店(約700m)

ショッピング施設: 関西スーパー苦楽園店(約870m)
教育施設: 市立北夙川小学校(約220m)

教育施設: 市立苦楽園中学校(約1920m)
公園: 豊楽公園(約50m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20554

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市豊楽町

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩7分
阪急神戸線「夙川」駅　徒歩17分

価格: 6,780万円

建物面積

127.25m²（38.49坪）登記

土地面積

162.63m²（49.19坪）登記

間取り: 5LDK
築年月: 1988年09月

間取り詳細: 和室（8帖）、和室（6帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、LDK（20.4帖）

駐車場

有 2台　堀込車庫・カースペース各1台　車種による

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：北東幅員：5.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 100％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

付属建物：車庫、鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、18.24平米

更新日:2025年08月18日　次回更新予定日:2025年08月21日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
芦屋営業所

担当
北畠　大輔

物件番号： U15X20554

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0120-118-308

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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