中古一戸建
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西宮市上甲東園３丁目

7,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市上甲東園３丁目

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩14分

間取り: 4LDK

建物面積: 108.05m²

土地面積: 148.14m²

築年月: 2015年10月

7,980万円

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: 兵庫県西宮市上甲東園３丁目

: 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩14分

間取り: 4LDK

建物面積: 108.05m²

土地面積: 148.14m²

築年月: 2015年10月

◆2015年10月建築◆阪急今津線「甲東園」駅徒歩14分
◇地上2階建・4LDK住宅◇南向きにつき陽当り良好◇お車2台分の駐車スペースあり(車種による)

【現地外観写真】

水回りが集約され、家事動線良好。床暖房や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、設備が充実。快適に暮らせます。（2025年10月撮影）
【前面道路含む現地写真】

南側接道につき陽当り良好。阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩14分。子育て・買い物環境も充実しています。（2025年10月撮影）
【駐車場】

ガレージスペース2台可（車種による）（2025年11月撮影）
【玄関】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【リビング】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年11月撮影）
【浴室】

（2025年11月撮影）
【トイレ】

1階トイレ（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年11月撮影）
【バルコニー】

（2025年11月撮影）
【バルコニー】

（2025年11月撮影）
【駐車場】

ガレージスペース2台可（車種による）（2025年11月撮影）
【現地外観写真】

2015年10月建築、木造2階建住宅。土地面積は44坪超、お車2台駐車可能です(車種による)。（2025年10月撮影）
【駅】

阪急今津線「甲東園」駅／約1060ｍ　「西宮北口」駅へは2駅で軽快アクセス。5駅先の「宝塚」駅からはJR福知山線にも乗換可能です。（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

■地上2階建、ゆとりある4LDK住宅。
■土地面積約44坪・建物面積約32坪。
■南向きにつき、陽当り良好です。
■LDKは広々約18帖。2方から陽光が入ります。
■LDKに約4.5帖の和室が隣接、多彩な用途に活用できます。
■1階に水回りが集約され、スムーズな家事動線を実現。
■2階は2面にバルコニーがあり、全洋室バルコニーサイド設計です。
■ウォークインクローゼット含む、全洋室と和室に収納付き。
■洗面所や浴室、トイレに換気窓が備わっています。
■各階にトイレが備わり、来客時にも気兼ねなく利用できます。
■シューズクロークがあり、玄関周りをすっきりと保てます。
■阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩14分。
■周辺環境
・西宮市立上ケ原小学校：約460m
・西宮市立甲陵中学校：約460m
・ローソン上ヶ原二番町店：約180m
・KOHYO甲東園店：約1080m
・あざみ公園：約130m

4LDK

土地面積：148.14m²（44.81坪）

建物面積：108.05m²（32.68坪）

LDK（18帖）
和室（4.5帖）
洋室（9帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）

1階に水回りが集約され、家事動線が良好。ウォークインクローゼットや廊下収納など、収納も豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21091

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
床下収納
3月末までに入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

阪急今津線「甲東園」駅／約1060ｍ

教育施設: 西宮市立上ケ原小学校(約460m)
教育施設: 西宮市立甲陵中学校(約460m)

ショッピング施設: KOHYO甲東園店(約1080m)
ショッピング施設: ローソン上ヶ原二番町店(約180m)

公園: あざみ公園(約130m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21091

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市上甲東園３丁目

交通

阪急今津線「甲東園」駅　徒歩14分

価格: 7,980万円

建物面積

108.05m²（32.68坪）登記

土地面積

148.14m²（44.81坪）登記

間取り: 4LDK
築年月: 2015年10月

間取り詳細: LDK（18帖）、和室（4.5帖）、洋室（9帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）

駐車場

有 2台　車種制限有

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：4.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 100％ 150％

用途地域

1種中高・1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

期日指定
2026年03月下旬

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・建ぺい率は風致地区によります。・容積率は第1種低層住居専用地域（100％）、第1種中高層住居専用地域（150％）の両地域に存しているため、敷地面積按分による加重平均値となります。

更新日:2025年11月07日　次回更新予定日:2025年11月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21091

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩12分

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担当者が非常に良く適格に対応してくれました。

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対応がとても早かった

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最初のお見積のときから、いい事だけではなく物件の悪い点もきちんとお話いただき説明いただけました。うちの家族の事情などもお話したところ親身に相談に乗っていただきどうすればスムーズに進められるか試行錯誤していただけました。ここまで甘えてしまっていいのかと思うほど手伝っていただき、無事契約まですすめることができ感謝しております。いい営業様に巡り会えて感謝しております。

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