中古一戸建
現地見学会開催

宝塚市高司３丁目

2,799万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市高司３丁目

: 阪急今津線「小林」駅　徒歩19分

間取り: 3LDK

建物面積: 88.6m²

土地面積: 60.39m²

築年月: 2008年03月

◆2025年1月リフォーム実施◆車庫付きの3階建木造戸建。
◇2008年3月築◇全居室6帖以上のゆとりある住まい。外からの視線が気になりにくい2階リビング設計。

オープンハウス・現地見学会開催

08月23日（土）11:00～15:00
08月24日（日）11:00～15:00
08月30日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

2008年3月築、地上3階建の木造戸建。雨の日でも乗り降りしやすい車庫付きです(車種による制限有)。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

阪急今津線「小林」駅徒歩19分の立地。西側前面道路幅員約4m。平坦なので、自転車も走行しやすいです。（2025年06月撮影）
【リビング】

約15.5帖のLDK。2025年1月に水回りの新調、クロス・クッションフロアが張り替えられています。（2025年06月撮影）
【リビング】

外からの視線が気になりにくい2階リビング。複数の窓から光が入り、心地よい風が吹き抜ける快適な住空間。（2025年06月撮影）
【リビング】

西向きのバルコニーに面しています。コミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。（2025年06月撮影）
【リビング】

キッチンは、壁付けタイプで住空間を有効に活用できます。洗面所とキッチンが隣接し、生活動線が良好です。（2025年06月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機や3口ガスコンロが搭載されたシステムキッチン。吊戸棚とシンク下に収納が備わっています。（2025年06月撮影）
【浴室】

好きなタイミングで入浴できる、追焚機能付きの浴室です。天候に関わらずに洗濯ができる浴室乾燥機も搭載。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度の際に重宝する、3面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に収納があり、洗面用品を収納できます。（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2008年3月築。地上3階建、3LDKの住まい。
■プライバシー×開放感を兼ね備えた、2階リビング設計。
■LDKは約15.5帖。2面採光が確保された明るい室内。
■水回りが2階に集約され、家事動線が良好。
　洗面所とバルコニーが同フロアのため、お洗濯もスムーズ。
■全洋室6帖以上＆収納付き、ゆとりある居住空間。
■各居室や洗面所、浴室、トイレに窓があり、陽当り・通風良好です。
■ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段設計。
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様。
■1階と2階にトイレあり。
■設備仕様
　食器洗乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座　他
■2025年1月リフォーム実施内容
　キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台新調
　全面クロス張替、網戸貼替　他
■お車1台駐車可能です(車種による)
■交通
阪急今津線「小林」駅　徒歩19分
阪急今津線「仁川」駅　徒歩21分