マンションセレクション
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「プラウド杉並方南町」は、西武建設が施工、野村不動産が分譲した、鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数87戸、周辺環境との調和や地域貢献性が評価され、2021年度グッドデザイン賞を受賞したマンションです。
【交通/立地】
本物件は杉並区方南1丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅まで徒歩7分の立地です。「方南町」駅は始発駅であるため、通勤時の利便性が高く、「新宿」駅といった都心方面へのアクセスも良好です。
【周辺環境】
敷地は第一種低層住居専用地域にあり、周辺は戸建住宅や低層マンションが中心の落ち着いた住宅街です。神田川に近接しており、周辺には緑地や公園が点在するなど、自然環境にも恵まれています。開発にあたっては、かつてのテニスコート・駐車場跡地を活用し、地域の交通動線を改善するための貫通通路の新設や既存道路の拡幅が行われました。これにより、周辺住民の利便性向上にも寄与しています。
【特徴】
本邸は、「森の中の隠れ家」をコンセプトとして、武蔵野台地の雑木林をイメージした植栽計画が特徴です。高木・低木・下草による多層構成の緑化が施され、外構から内部空間まで連続性のある緑のシークエンスが形成されています。また、地域に開かれた通路や提供公園の設置、夜間照明による街の景観形成など、地域との共生を重視した都市型住宅としての設計が評価され、2021年度グッドデザイン賞の受賞に至りました。
【外観デザイン】
建物は四方が道路や通路に囲まれており、各方面からの視認性を考慮した多面ファサード設計が採用されています。北側は神田川に面しており、シンメトリーな構成と大庇によって邸宅らしさが演出され、南側は垂直マリオンによる分節で、建物のボリューム感を抑える工夫が施されています。外観はベージュ系のタイル貼りを基調とし、バルコニーにはガラス手すりが採用されています。周囲の植栽と調和する落ち着いた色調で構成されています。
【共用施設】
エントランスは2ヵ所（ノース・サウス）に設けられ、ノース側には緑のアプローチが設けられています。共用ラウンジには応接スペースのほか、Wi-Fiや電源を備えたデスクコーナーもあり、在宅ワークなど多様なライフスタイルに対応可能な設計です。共用設備として、TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、ダブルロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場、駐車場・駐輪場・バイク置場などが整備されています。
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バイク置場
ラウンジ
ペット足洗い場
24時間ゴミ出し可能
オートロック
新耐震基準
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
82,039円 | 3,764円/m² （12,443円/坪） |
22m² | 24年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
145,228円 | 3,531円/m² （11,673円/坪） |
41m² | 22年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
255,990円 | 3,559円/m² （11,765円/坪） |
72m² | 14年 |
営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水・日曜日
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2021年02月築 4階建て 87戸
