マンションセレクション
「ジオ苦楽園桜町」は安藤・間施工、阪急不動産分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建、総戸数40戸の低層マンションです。
【交通/立地】
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩9分のところに位置しています。この立地は、自然の美しい景観を維持するために緑化率30％以上等の定めがある風致地区、さらに建築物の建ぺい率や容積率、高さなどが制限された第一種低層住居専用地域に指定された地域であり、自然豊かな街並み景観と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。また、「ジオ苦楽園桜町」から徒歩1分先の豊楽公園は、春には染井吉野を中心に枝垂れ桜、大島桜などが一面に咲き誇り、夏は新録、秋には桜紅葉と四季の移ろいを身近に感じられます。
【外観デザイン】
豊楽公園と対峙する東面のファサードには、彩り豊かな自然と周辺の街並み景観に馴染むよう、緑に映える色調のタイルを基調にグレーやホワイトを配色し、全体的にナチュラルなイメージに仕上げられています。柔らかな曲線を描く壁面には200角のガラスブロック、アクセントに木調ルーバーが採用され、表情豊かな建築美が描かれています。また、南面のバルコニーには陽光を受けて煌めきながら水平ラインを描くガラス手摺を用いられるなど、建物を景観の中に融合させる工夫が随所に施されています。
【住棟配置/植栽計画】
住棟は「ヴェルデコート」と「ロゼオコート」の2棟に分けられ、全邸南向きの住戸レイアウトが採用されています。南に傾斜した丘隆地という地形を活かし、暖かな日差しをふんだんに取り入れ、さわやかな風が流れる快適な室内環境が創出されています。また、風致地区ならではの緑彩空間を目指し、移ろいゆく季節の彩りを愉しんでいただけるよう開花時期の異なる草木や、香りを楽しむ花木など、多彩な植物の組合わせで一年を通して豊かな潤いがもたらされています。
【設計/セキュリティ】
住まいの独立性を高めるために、フロアによって2邸または3邸につき1基のエレベーターを設けて動線が分離されています。エレベーターの待ち時間が短縮できるほか、効率よく各邸のフロアへとアプローチできるよう配慮されています。また、玄関先を行き交う人が少なくなることでプライバシー性も高めらています。各邸内にはハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンが、共用エントランスにはオートロックシステムが採用され、来訪者が建物に入る前にしっかり確認することができます。駐車場の出入口にはリングシャッターが設置され、居住者以外の車両の進入を未然に防いでいます。
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掲載中の物件はございませんが
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バイク置場
オートロック
新耐震基準
宅配ボックス
モニター付インターフォン
豊楽公園／約40m
樋之池公園／約480m
菊谷公園／約540m
苦楽園口駅／約670m
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
50,053円 | 2,266円/m² （7,491円/坪） |
22m² | 28年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
89,495円 | 2,139円/m² （7,071円/坪） |
43m² | 21年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
134,379円 | 1,804円/m² （5,964円/坪） |
75m² | 25年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日
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不動産売買に関するお問合せは、夙川営業所（0120-87-3655）
不動産賃貸に関するお問合せは、西宮北口営業所（0120-880-082）
にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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ご購入
お忙しいところ、非常に速い対応をしていただき、ありがとうございました。思っていた以上に好条件で時間的にも早く取引できて良かったです。
ご売却
物件の良い点、悪い点を隠さず案内していただけたところは良かった。
ご購入
ジオ苦楽園桜町
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2014年06月築 3階建て 40戸
全ておまかせした形になりました。わが家の収入、意向を考慮し、ベストな計画を提案していただけたと思います。