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三菱地所グループ分譲
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「小金井緑町パークハウス」は、三菱地所が分譲した、地上3階建、総戸数45戸の低層マンションです。
【立地/交通】
小金井市緑町2丁目に建つ「小金井緑町パークハウス」は、中央線「東小金井」駅より徒歩11分の立地です。
【周辺環境】
周辺には「ピーコックストア東小金井店(現地より約700m・徒歩9分)」、「グレース東小金井店(現地より約640m・徒歩8分)」等のショッピング施設が充実。「東小金井」駅からわずか3駅の「吉祥寺」駅周辺には東急百貨店や家電量販店など大型の商業施設が揃っています。さらに周辺には居心地の良い飲食店も点在しています。
【設計コンセプト】
桜並木や公園の緑といった、武蔵野の面影を色濃く残す周辺環境。利便性の良い中央線沿線で駅徒歩圏に位置しながら、良質な住環境が将来にわたって期待される建ぺい率40％、容積率80％の第一種低層住居専用地域。「小金井緑町パークハウス」は、この恵まれた立地条件を活かし、この地だからこそ可能な空間・快適さを実現した低層マンションです。
【共用部コンセプト】
エントランスホールから左にカーブを描くアプローチを進むと現れるのがインナーガーデン。豊富な植栽やベンチ、インターロッキングと平板式の床が配された空間は、45家族のコミュニティスペースに相応しい、心地よい緑とデザインの領域です。
階段が2住戸に1つの割合(一部を除く)で設置されています。階段と階段の中間部分、半円形の空間には樹木が植えられており、階段踊場手すりには花台が設けられているなど、自然の彩りに満ちた景観づくりに配慮されています。
【特徴】
第一種低層住居専用地域内では、建物の高さが制限されており、一般的な3階建の場合、各階の階高はほぼ3mが限度となります。「小金井緑町パークハウス」では、さまざまな工夫により1階住戸の一部と、2・3階住戸の階高は3m以上に設計されています。その結果、高水準な天井高の確保をはじめ、ハイサッシュ、二重床・二重天井など数多くのメリットが実現されています。
○二重床・二重天井
床面とコンクリートスラブの間に空気層を設ける二重床(1階住戸を除く)は、防振ゴムを介した支持ボルトで支えられる上下階の生活音を低減するために工夫された構造です。
○大梁の出ない戸境壁、断熱・遮音に配慮された外壁壁
外壁厚150～180mm、戸境壁厚200mmが確保されています。特に戸境壁は200mmの厚さとし、大梁を壁内部に収めることにより、梁型の出ないスッキリとした空間を実現しています。
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3,390万円
ネオハイツ武蔵小金井
7,980万円
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前
自走式駐車場
バイク置場
オートロック
新耐震基準
宅配ボックス
モニター付インターフォン
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
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このマンションの売却額を知る営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日
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不動産売買に関するお問合せは、三鷹営業所（0120-896-108）
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2000年06月築 3階建て 45戸
