パークハウス品川中延

住所
東京都品川区 中延4丁目
交通
東急大井町線荏原町」駅 徒歩3分
築年月
2011年01月
総戸数
51戸
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    外観

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    風除室

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    共用部

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パークハウス品川中延の物件情報

交通
築年月
2011年01月
総戸数
51戸
住戸面積
44.09㎡~76.77㎡
施工会社
木内建設
分譲会社
三菱地所
構造・規模
RC造地上5階地下1階建
敷地面積
1870.52㎡
建築面積
1058.10㎡
建築延面積
4328.63㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「パークハウス品川中延」は、三菱地所が分譲した地下1階建地上5階建、総戸数51戸のマンションです。

【交通/立地】
「パークハウス品川中延」は、東急大井町線「荏原町」駅徒歩3分の高台に立地します。東急池上線が乗り入れる「旗の台」駅徒歩8分、都営浅草線が乗り入れる「中延」駅徒歩6分と、計4駅がいずれも徒歩10分圏内にあり、都心への通勤・通学アクセスも大変便利です。

【周辺環境】
品川区中延は都心と隣接する利便性と、駅周辺には古くから充実した商店街が連なる暮らしやすい街です。中延には「旗岡八幡神社と鎌倉道」「法蓮寺」というしながわ百景のうち2つの古刹があり、パークハウス品川中延は、それらの緑陰と連なるゆるやかな坂の頂き、春には桜並木が目を楽しませてくれる旧鎌倉街道沿いにあります。

【外観デザイン/共用部デザイン】
ボーダータイルが印象的な端正なファサードを持つ、パークハウス品川中延。リモコンシャッター式の駐車場出入口を設けた敷地北側には、周辺の緑と一体となって開放的な街並を描く「憩の広場」を設け、植栽とベンチが街と調和する景観を作り出しています。また、自然石・タイル・柔らかな曲線を描くアクセントタイルなど、こだわり抜いた上質な素材で構成されたエントランスホールは、デザインガラスにより「憩の広場」の風景を眺めることができ、昼は柔らかな明るい空間が、夜は印象的で安らぎの空間が演出されています。

【設備・仕様】
高台の南向き中心の配棟を活かすために、リビングダイニングには約2.3mのハイサッシが採用されています。(一部の住戸は除きます)横長にレイアウトされたプランでは、中間に柱壁がでないセンターオープンサッシが採用されているため、より大きな空間を楽しめます。どのタイプにも、リビングダイニングには床暖房が標準装備され、開放感と安らぎの空間が演出されています。
分譲時には、24時間換気システム、ペアガラス、浴室換気乾燥機、ミストサウナ、IHクッキングヒーター、食器洗浄機、浄水器など、充実の設備が標準装備とされていたことも、パークハウス品川中延の人気の理由です。さらに、「太陽光発電パネル」で得られた電気を共有部に利用したり、屋上緑化を施すなど、人と環境に優しい設計も特徴です。

【セキュリティ】
来訪者をモニターで確認できるオートロックシステムや、24時間・365日体制の有人セキュリティシステムなどに加え、センサー設定時は全戸玄関扉・窓(FIX窓を除く)でアラーム音を発する「防犯センサー付き玄関扉・窓」が採用されています。この他にも、ICチップ内蔵の非接触キーや、約200度の視界を可能にするレンズを使ったドアスコープを備え、駐車場出入り口には、居住者専用のリモコンシャッターで愛車を管理できるリモコンシャッターも装備されています。

パークハウス品川中延周辺のマンション相場価格の推移

2021年10月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年11月

品川区

m²単価
100万円
坪単価
331万円

城南地区

m²単価
88万円
坪単価
294万円

東京都

m²単価
85万円
坪単価
282万円

(万円/m²)

(年月)

2021年10月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
品川区 5,203万円 100万円/m²
(331万円/坪)
50.11 27.15
城南地区 4,729万円 88万円/m²
(294万円/坪)
51.81 29.01
東京都 4,774万円 85万円/m²
(282万円/坪)
53.63 26.65

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
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  3. STEP3
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  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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品川区のエリア情報

~輝く笑顔 住み続けたいまち しながわ / 「わ!しながわ」~

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.84km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

■特色

[主な祭り・行事]
品川神社例大祭 荏原神社例大祭 小山両社祭 しながわ宿場まつり 目黒のさんま祭り しながわ夢さん橋 しながわ運河まつり しながわ水辺の観光フェスタ 目黒川みんなのイルミネーション 大井どんたく夏まつり とごしぎんざまつり ムサコたけのこ祭り 五反田夏祭り 中延ねぶた祭り 中延よさこい祭り 品川納涼祭 各地区桜まつり
[市区独自の取り組み]
9年間の一貫教育 幼保一元化 児童見守りシステムまもるっち(子どもの安全) 学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策 品川シェルター(耐震補強) 保幼小連携による就学前教育 日曜開庁 シティプロモーション 町会条例 いじめ防止対策推進条例 災害対策基本条例 しながわ防災ハンドブック全戸配布 AI等を活用した道路日常パトロール新システムの導入 スマートフォン用ニュースアプリ「SmartNews(スマートニュース)」を活用した区政公式情報の配信

■基本情報

[総面積]
22.84k㎡
[人口総数]
406,404人
[転入者数]
34,546人(人口1000人当たりの転入率 85人)
[転出者数]
29,857人(人口1000人当たりの転出率 73.47人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(1回45リットル4袋まで無料。超えた分は40円/kg。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収:資源4種(古着・古布、廃食用油、不用園芸土、小型家電)

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
3店
[都市公園数]
147箇所
[公園総面積]
735,000㎡(1人当たりの都市公園面積 1.8㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
あり
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(妊婦全員を対象とした妊娠期からの相談事業を実施。助産師等の相談員が保健センター・健康課で面接を行い、終了後にカタログギフト(1万円分)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)多子家庭給食費補助。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
42所
[私立保育所数]
90所
[保育所入所待機児童数]
5人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
9園
[私立幼稚園数]
19園
[小学校数]
38校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.7人)
[中学校数]
21校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.7人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
16所
[一般病床数]
2,281床(人口10000人当たり 56.13床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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