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パークハウス品川中延

  • 三菱地所グループ分譲
所在地
東京都品川区 中延4丁目
交通
東急大井町線荏原町」駅 徒歩3分
築年月
2011年01月
総戸数
51戸

※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

「パークハウス品川中延」は、三菱地所が分譲した地下1階建地上5階建、総戸数51戸のマンションです。

【交通/立地】
「パークハウス品川中延」は、東急大井町線「荏原町」駅徒歩3分の高台に立地します。東急池上線が乗り入れる「旗の台」駅徒歩8分、都営浅草線が乗り入れる「中延」駅徒歩6分と、計4駅がいずれも徒歩10分圏内にあり、都心への通勤・通学アクセスも大変便利です。

【周辺環境】
品川区中延は都心と隣接する利便性と、駅周辺には古くから充実した商店街が連なる暮らしやすい街です。中延には「旗岡八幡神社と鎌倉道」「法蓮寺」というしながわ百景のうち2つの古刹があり、パークハウス品川中延は、それらの緑陰と連なるゆるやかな坂の頂き、春には桜並木が目を楽しませてくれる旧鎌倉街道沿いにあります。

【外観デザイン/共用部デザイン】
ボーダータイルが印象的な端正なファサードを持つ、パークハウス品川中延。リモコンシャッター式の駐車場出入口を設けた敷地北側には、周辺の緑と一体となって開放的な街並を描く「憩の広場」を設け、植栽とベンチが街と調和する景観を作り出しています。また、自然石・タイル・柔らかな曲線を描くアクセントタイルなど、こだわり抜いた上質な素材で構成されたエントランスホールは、デザインガラスにより「憩の広場」の風景を眺めることができ、昼は柔らかな明るい空間が、夜は印象的で安らぎの空間が演出されています。

【設備・仕様】
高台の南向き中心の配棟を活かすために、リビングダイニングには約2.3mのハイサッシが採用されています。(一部の住戸は除きます)横長にレイアウトされたプランでは、中間に柱壁がでないセンターオープンサッシが採用されているため、より大きな空間を楽しめます。どのタイプにも、リビングダイニングには床暖房が標準装備され、開放感と安らぎの空間が演出されています。
分譲時には、24時間換気システム、ペアガラス、浴室換気乾燥機、ミストサウナ、IHクッキングヒーター、食器洗浄機、浄水器など、充実の設備が標準装備とされていたことも、パークハウス品川中延の人気の理由です。さらに、「太陽光発電パネル」で得られた電気を共有部に利用したり、屋上緑化を施すなど、人と環境に優しい設計も特徴です。

【セキュリティ】
来訪者をモニターで確認できるオートロックシステムや、24時間・365日体制の有人セキュリティシステムなどに加え、センサー設定時は全戸玄関扉・窓(FIX窓を除く)でアラーム音を発する「防犯センサー付き玄関扉・窓」が採用されています。この他にも、ICチップ内蔵の非接触キーや、約200度の視界を可能にするレンズを使ったドアスコープを備え、駐車場出入り口には、居住者専用のリモコンシャッターで愛車を管理できるリモコンシャッターも装備されています。

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三菱地所グループ分譲
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パークハウス品川中延の物件概要

交通
築年月
2011年01月
総戸数
51戸
住戸面積
44.09m²~76.77m²
施工会社
木内建設
分譲会社
三菱地所
構造・規模
RC造地上5階地下1階建
敷地面積
1870.52m²
建築面積
1058.10m²
建築延面積
4328.63m²
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パークハウス品川中延周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

2023年4月のマンション売出し相場価格

更新時期
2023年5月

毎月
更新

品川区

m²単価
109万円
坪単価
363万円

城南地区

m²単価
96万円
坪単価
318万円

東京都

m²単価
92万円
坪単価
305万円

(万円/m²)

(年月)

2023年4月の平均売出し情報

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
品川区 5,965万円 109万円/m²
(363万円/坪)
51.80 28.28
城南地区 5,320万円 96万円/m²
(318万円/坪)
52.93 30.34
東京都 5,293万円 92万円/m²
(305万円/坪)
55.02 28.18
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

東京都品川区のマンション売却・査定・相場情報

三菱地所ハウスネットをご利用されたお客様の声

  • 「ザ・パークハウス」シリーズ他、三菱地所系列のマンションに関する取引経験が豊富でレスポンス、そして最も難しい値付けに関する相場感が的確で大変助かりました。1人目の内覧で売却を決める事が出来、大変感謝しております。

  • 今回、御社のグループ会社が分譲した特定のマンションに希望を絞っていた為、同一物件を扱っていた他社よりグループ会社である御社の営業の方が全ての面で高レベルだった。

  • いい事だけではなく、悪い点もきちんと説明いただけました。家族の事情もお話ししたところ、親身に相談に乗っていただき試行錯誤いただくなど、御社の営業担当者様がダントツで誠実、親切でした。本当にいい担当者様に対応いただき感謝しております。

  • 「ザ・パークハウス」シリーズ他、三菱地所系列のマンションに関する取引経験が豊富でレスポンス、そして最も難しい値付けに関する相場感が的確で大変助かりました。1人目の内覧で売却を決める事が出来、大変感謝しております。

  • 今回、御社のグループ会社が分譲した特定のマンションに希望を絞っていた為、同一物件を扱っていた他社よりグループ会社である御社の営業の方が全ての面で高レベルだった。

  • いい事だけではなく、悪い点もきちんと説明いただけました。家族の事情もお話ししたところ、親身に相談に乗っていただき試行錯誤いただくなど、御社の営業担当者様がダントツで誠実、親切でした。本当にいい担当者様に対応いただき感謝しております。

賃料相場情報

2023年05月の賃貸マンション・不動産 賃料

更新時期
2023年06月

毎月
更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
4,049
平均賃料
90,982

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
3,865
平均賃料
155,021

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
3,903
平均賃料
277,629

(円/m²)

(年月)

2023年05月の賃貸マンション・不動産 平均賃料

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
90,982 4,049円/m²
(13,385円/坪)
23 14
DINKS
(30-60㎡未満)
155,021 3,865円/m²
(12,777円/坪)
40 14
ファミリー
(60㎡以上)
277,629 3,903円/m²
(12,902円/坪)
71 17
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

東京都品川区の賃貸家賃相場・賃料相場

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三菱地所ハウスネット株式会社
五反田営業所

0120-515-611

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日 

賃貸のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
首都圏リーシング部 城南センター

03-3400-2313

営業時間:10:00~17:00

定休日:毎週水・日曜日

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パークハウス品川中延に関してよくある質問

  1. Q.1
    パークハウス品川中延に 新規売出し物件 ・ 賃貸募集物件 が出たらすぐに教えて欲しい
    A.1

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  2. Q.2
    パークハウス品川中延の周辺相場情報を知りたい
    A.2

    パークハウス品川中延の周辺相場情報の推移や売出し事例などをご確認いただけます。
    詳しくはこちらをご覧ください。

  3. Q.3
    パークハウス品川中延の査定価格を知りたい
    A.3

    不動産売却査定をご希望の方はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。
    三菱地所ハウスネットの豊富な経験と実績で、パークハウス品川中延を無料で査定いたします。

  4. Q.4
    パークハウス品川中延に関する問合せをしたい
    A.4

    不動産売買に関するお問合せは、五反田営業所(0120-515-611
    不動産賃貸に関するお問合せは、首都圏リーシング部 城南センター(03-3400-2313
    にて承っております。
    エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
    不動産売却査定をご希望の場合はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。

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品川区

~輝く笑顔 住み続けたいまち しながわ / 「わ!しながわ」~

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.84km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

■特色

[主な祭り・行事] 品川神社例大祭 荏原神社例大祭 小山両社祭 しながわ宿場まつり 目黒のさんま祭り しながわ夢さん橋 しながわ運河まつり しながわ水辺の観光フェスタ 目黒川みんなのイルミネーション 大井どんたく夏まつり とごしぎんざまつり ムサコたけのこ祭り 五反田夏祭り 中延ねぶた祭り 中延よさこい祭り 品川納涼祭 各地区桜まつり

[市区独自の取り組み] 9年間の一貫教育 幼保一元化 児童見守りシステムまもるっち(子どもの安全) 学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策 品川シェルター(耐震補強) 保幼小連携による就学前教育 日曜開庁 シティプロモーション 町会条例 いじめ防止対策推進条例 災害対策基本条例 しながわ防災ハンドブック全戸配布 AI等を活用した道路日常パトロール新システムの導入 スマートフォン用ニュースアプリ「SmartNews(スマートニュース)」を活用した区政公式情報の配信 認知症ミーティングセンター

■基本情報

[総面積] 22.84k㎡

[人口総数] 403,699人

[転入者数] 30,661人(人口1000人当たりの転入率 75.95人)

[転出者数] 33,314人(人口1000人当たりの転出率 82.52人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)] 無料(1回45リットル4袋まで無料。超えた分は40円/kg。)

[家庭ごみの分別方式] 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収:資源4種(古着・古布、廃食用油、不用園芸土、小型家電)

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数] 3店

[都市公園数] 147箇所

[公園総面積] 734,400㎡(1人当たりの都市公園面積 1.81㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度] あり

[増改築・補助/助成金制度] あり

[中古購入・利子補給制度] なし

[中古購入・補助/助成金制度] なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い] あり(妊婦全員を対象とした妊娠期からの相談事業を実施。助産師・保健師等の相談員が保健センター・健康課で面接を行い、終了後にカタログギフト(1万円分)を贈呈。)

[子育て関連の独自の取り組み] (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)多子家庭給食費補助。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)たん吸引・経管栄養の医療的ケア児受入れ。

[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢] 中学校卒業まで

[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担] 自己負担なし

[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限] 所得制限なし

[公立保育所数] 42所

[私立保育所数] 93所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)] 9園

[私立幼稚園数] 19園

[小学校数] 38校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.7人)

[中学校数] 21校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 31.6人)

■医療・福祉

[一般病院総数] 15所

[一般病床数] 2,285床(人口10000人当たり 56.60床)

データ提供:生活ガイド.com

提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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