中古マンション
# 三菱地所グループ

須磨パークヒルズA棟

2,680万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

: 地下鉄西神山手線「妙法寺」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 82.89m²

築年月: 1991年02月

階数: 11階/14階建て

2,680万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

: 地下鉄西神山手線「妙法寺」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 82.89m²

築年月: 1991年02月

階数: 11階/14階建て

◇11階部分×南向き◇リフォーム実施済み(2025年9月)
◆全居室がバルコニーに面し、陽当り・通風良好◆メインバルコニーから神戸の海を望めます(天候による)

【現地外観写真】

地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩5分。神戸や大阪方面にアクセスがしやすく、通勤や通学に便利な立地。（2025年08月撮影）
【リビング】

総戸数214戸のSRC造大規模マンションです。地上14階建の11階部分に所在。南向きで陽当り良好。（2025年08月撮影）
【リビング】

2025年9月リフォーム実施済み。クロスやカーペットが張替えられ、快適に新生活をスタートできます。（2025年08月撮影）
【バルコニー】

LDと和室の2部屋に跨ったバルコニー。11階部分で前方に高い建物はなく、開放的な眺望を楽しめます。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

住戸から、緑豊かな山々や神戸の海を望むことができます(天候による)。自然を身近に感じられます。（2025年08月撮影）
【リビング】

LD約13.4帖。隣接した約6帖の和室の引き戸を開放し、19帖超の広々空間として利用可能です。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約6帖。南向きの掃き出し窓から暖かな光が差し込む住空間です。洗濯物を畳むなど、多用途に使えます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

収納力のある押入が備わっています。かさばる布団類などもすっきりと収納可能。出し入れもしやすいです。（2025年08月撮影）
【キッチン】

キッチンは、生活感が見えにくい独立性のある配置。お部屋への油跳ねや匂いが気になりにくい点も魅力です。（2025年08月撮影）
【キッチン】

新調され気持ちよく使えるシンク。シンク下や吊戸棚には収納が備わり、調理器具などを整理できます。（2025年08月撮影）
【キッチン】

並行調理が可能な3口コンロとグリルを搭載。レンジフードはフラットですっきりしたデザインです。（2025年08月撮影）
【キッチン】

キッチンは人工大理石のワークトップが採用されています。食後の時間にゆとりが生まれる食器洗乾燥機付き。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面化粧台はLIXILクレヴィのワイドカウンター120。つなぎ目がなく、水ハネもサッと拭き取れます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

引出しと扉付きの収納棚が設置されています。タオルや着替え、洗剤などの収納にお使いいただけます。（2025年08月撮影）
【浴室】

浴室には、節水・省エネ効果や多彩な水流モードなどがあるエコアクアシャワーが搭載されています。（2025年08月撮影）
【トイレ】

LIXIL洗浄便座付き・ECO5のトイレです。操作しやすい位置に壁付けリモコンが設置されています。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.7帖洋室。リビングと離れているためプライバシーが保たれやすく、主寝室にもおすすめのお部屋です。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

北向きのバルコニーに面している約7.7帖の洋室です。収納が2つ備わり、居住空間を有効活用できます。（2025年08月撮影）
【玄関】

天井高の下足入が設置されています。ご家族分の靴をまとめて収納可能。入ってすぐの廊下にも収納有。（2025年08月撮影）
【エントランス】

オートロック、モニタ付きインターホン、管理会社による日勤管理体制が採用され防犯面に配慮されています。（2025年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

■地下鉄西神山手線「妙法寺」駅へ徒歩5分
■敷地内から居住者専用斜行エレベーター有り
■眺望良好　南向きバルコニーから神戸の海を望む
■リフォーム実施済み（2025年9月）
・システムキッチン新調（食器洗乾燥機付・人工大理石TOP）
・ユニットバス新調（LIXILリノビオシリーズ：サーモバスS仕様）
・洗面化粧台新調（LIXILクレヴィ　ワイドカウンター120仕様）
・トイレ新調（LIXIL 洗浄便座付き・ECO5仕様）
・全室クロス（壁・天井）張替
・全居室カーペット張替
・洋室ドア建具新調　他
・分電盤交換　他

3LDK

専有面積：82.89m²（25.07坪）

LDK（13.4帖）
K（3.9帖）
和室（6帖）
洋室（7.7帖）
洋室（5.1帖）

南と北側の2面バルコニー付き。全居室がバルコニーに面し、陽当り・通風良好。キッチンは独立空間です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20577

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

2面バルコニー
システムキッチン
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

須磨パークヒルズ

リフォーム情報

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等水回り新調、全室クロス張替、建具新調　他（2025年09月実施）

担当者からのコメント

●11階部分です、明るい南向き　両面バルコニーで通風も良好です
●バルコニー前方に高い建物なく、カーテン開けっ放しの気楽な暮らし
●地下鉄駅まで徒歩5分＋乗車17分で三宮へアクセス、神戸・大阪への通勤・通学に便利
●2025年9月室内リフォーム工事実施済み
◆水回り設備を一新
・キッチンキャビネットカラーは「トリュフメープル」をセレクト、落ち着いたブラウン系の縦木目で　ナチュラルモダンな空間に仕上げます
・ユニットバスにはサーモバスSを採用：4時間経っても温度低下は2.5°C以下のエコ仕様
・トイレはECO5の節水とふちレス、鉢内スプレーなどお手入れ簡単タイプ
　明るく快適な住み心地のお部屋を造ります、気軽にご見学ください

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20577

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 須磨パークヒルズA棟

所在地: 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

交通

地下鉄西神山手線「妙法寺」駅　徒歩5分

価格: 2,680万円

管理費: 13,262円／月
修繕積立金: 14,754円／月

その他費用

ＣＡＴＶ費用：（330円／月）

専有面積: 82.89m²（25.07坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 14.07m²

間取り詳細: LDK（13.4帖）、K（3.9帖）、和室（6帖）、洋室（7.7帖）、洋室（5.1帖）

駐車場

空有 135台（12,000円～13,500円／月）

築年月: 1991年02月
総戸数: 214戸

階層: 地上14階建
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社浪速管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 飛島建設株式会社
分譲会社: 三菱地所株式会社・飛島建設株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

●リフォーム実施済み(2025年9月)　●敷地の一部は旧法地上権：借地料無償、期間永久

更新日:2025年10月06日　次回更新予定日:2025年10月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
池田　将典

物件番号： U19X20577

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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此の度は短期間の間に、多数の案件を紹介頂き積極的な案内と条件相談に乗って頂き嬉しかったです。お陰様で満足した結果を得る事が出来ました。本当に有難うございました。

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