中古マンション

日商岩井香枦園マンション　二号棟

2,190万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市泉町

: 阪神本線「香櫨園」駅　徒歩16分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 61.6m²

築年月: 1978年05月

階数: 3階/11階建て

□5/16更新□≪2024年7月室内リフォーム完了予定≫
南西向きにつき陽当り良好。阪神本線「香櫨園」駅徒歩16分。徒歩圏内に複数の公園やスーパーが点在

【現地外観写真】

阪神本線「香櫨園」駅へ、フラットな道のりで徒歩16分。周辺には複数のスーパーが点在、便利な立地です。（2024年05月撮影）
【現地外観写真】

徒歩圏内に多数の公園があり、緑豊かな住環境。御前浜公園(香櫨園浜)へ約120m、海もすぐ近くです。（2024年05月撮影）
【ロビー】

SRC造、地上11階建マンション。総戸数は123戸。日勤管理のため、日々の清掃が行き届いています。（2024年04月撮影）
【その他共用部】

荷物が多い日やベビーカー利用の際の移動に便利なエレベーター付き。2基あるので、通勤時も快適です。（2024年04月撮影）
【駐車場】

敷地内に平面式駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2024年04月撮影）
【公園】

川添公園／約360ｍ　春には桜が楽しめます。広々として少年野球やサッカーができるグラウンドのほか、遊具も充実しています。（2023年07月撮影）
【公園】

泉公園／約60ｍ　小さなお子様とのお散歩も気軽に楽しめる近さです。滑り台や木陰のベンチがあり、のんびり過ごせます。（2024年03月撮影）

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staff comment

◆阪神本線「香櫨園」駅徒歩16分
◆専有面積61.6m2の2LDK＋Ｓ（サービスルーム）
◆南西向きにつき陽当り良好
◆徒歩5分圏内には公園が複数ございます
◆2024年7月中旬リフォーム完了予定
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付）
・洗面化粧台新調（三面鏡タイプ）
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・フローリング張替（LDK、洋室、納戸、廊下）
・クロス張替（室内全面）
・ハウスクリーニング　他

ご質問やご内覧希望等ございましたら、お気軽に担当者までお問合せください。

日商岩井香枦園マンションの間取図

2LDK+S

専有面積：61.6m²（18.63坪）

LDK（12帖）
洋室（5.1帖）
洋室（4.8帖）
納戸（4.6帖）

南西向きにつき陽当り良好。LDKに隣接する洋室とサービスルーム(納戸)は、用途広がる引き戸仕様です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
夙川営業所

担当
前田　智樹

物件番号： U14X20315

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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立地・環境

陽当り良好

物件特徴

自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他（2024年07月実施予定）

駅まではフラットな道のりで歩きやすく、周辺には複数のスーパーや海、公園等がございます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

川添公園／約360ｍ
泉公園／約60ｍ

ショッピング施設: 万代西宮前浜店(約530m)
ショッピング施設: サンディ香櫨園店(約730m)

ショッピング施設: マックスバリュ西宮浜町店(約970m)
ショッピング施設: セブンイレブン西宮前浜町店(約620m)

教育施設: 西宮市立浜脇小学校(約1200m)
教育施設: 西宮市立浜脇中学校(約1080m)

医療施設: 西宮回生病院(約720m)
公園: 泉公園(約60m)

公園: 御前浜公園（香櫨園浜）(約120m)
公園: 西波止公園(約260m)

公園: 川添公園(約360m)
公園: 夙川河川敷緑地（夙川公園）(約500m)

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三菱地所ハウスネット
夙川営業所

担当
前田　智樹

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 日商岩井香枦園マンション　二号棟

所在地: 兵庫県西宮市泉町

交通

阪神本線「香櫨園」駅　徒歩16分

価格: 2,190万円

管理費: 6,490円／月
修繕積立金: 7,250円／月

専有面積: 61.6m²（18.63坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 7.84m²

間取り詳細: LDK（12帖）、洋室（5.1帖）、洋室（4.8帖）、納戸（4.6帖）

駐車場

空有 27台（13,000円／月）
※2024年4月27日現在

築年月: 1978年05月
総戸数: 123戸

階層: 地上11階建
所在階: 3階

構造: SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 互光建物管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷川工務店
分譲会社: 日商岩井

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年05月16日　次回更新予定日:2024年05月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
夙川営業所

担当
前田　智樹

物件番号： U14X20315

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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