中古マンション
# バーチャルOH

東急ドエル・アルス西宮越木岩

1,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市甑岩町

: 阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 63.49m²

築年月: 1996年03月

階数: 4階/6階建て

□4/25更新□《全居室6帖以上のゆとりある南向き住戸》
LDKは約15.1帖。和室と洗面所は2WAY動線で家事動線も良好です。買物施設が徒歩圏内に揃います。

【現地外観写真】

1996年3月築、総戸数35戸の地上6階建マンション。自然豊かで閑静な住宅街に位置しています。（2023年07月撮影）
【リビング】

リビングの南側には掃き出し窓と腰高窓が設けられています。暖かな陽光が室内にたっぷりと差し込みます。（2023年07月撮影）
【リビング】

LDKと和室が隣接。扉の開閉により個室や広々リビングなどフレキシブルに住空間をアレンジできます。（2023年07月撮影）
【リビング】

ご家族とのコミュニケーションが弾む対面式キッチン。カウンターがあり、配膳や片付けがスムーズです。
【リビング】

LDKは約15.1帖(LD約11.8帖、K約3.3帖)。南向きバルコニーに面した明るい空間です。（2022年12月撮影）
【キッチン】

効率的に作業できるL字型キッチン。ダイニング奥の窓から外の景色を眺めることができ、家事が捗ります。（2022年12月撮影）
【キッチン】

グリル付き3口ガスコンロが設置されています。強い火力が使用でき、炒め物が美味しく仕上がりそうです。（2023年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室は約6.1帖。収納付きで、住空間を有効に広々使えます。独立性の高い配置で、落ち着いて過ごせます。（2022年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の和室は、廊下からも出入りできる2WAY仕様。客間や家事スペースなど多用途に活用できます。（2022年12月撮影）
【浴室】

雨の日の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機付き。水回り設備が並んで配置されており、家事動線良好な設計です。（2022年12月撮影）
【トイレ】

トイレは居室に隣接することなく配置されているので、音やにおいを気にすることなく快適に利用できます。（2022年12月撮影）
【バルコニー】

陽当たりの良い南向き。地上4階部分につき、外の視線を気にすることなく、洗濯物を干すことができます。（2022年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上6階地下1階建、4階部分からの眺望です。高台立地につき、開放的な眺望をお楽しみいただけます。（2023年07月撮影）
【その他内観】

玄関扉を開けると、リビングへ続く廊下が伸びています。玄関外には住戸の独立性を高めるアルコーブ付き。（2022年12月撮影）
【その他共用部】

1階エントランスに宅配ボックスがございます。不在時にも荷物の受け取りができる、便利な設備です。（2022年12月撮影）

バーチャルオープンハウス

この物件をパノラマや
動画でご覧いただけます

staff comment

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩10分。
自然豊かな閑静な住宅街に存するマンションです。

南向きバルコニーに面した明るいLDは約11.8帖。
ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチンが設置されております。

室内には収納スペースが充実しており、お部屋の中をすっきりと保つことができます。
浴室には浴室乾燥機の機能が備わっており、雨の日の洗濯物などにも大変便利です。

共有廊下から玄関まではアルコーブが設計されており、プライバシーにも配慮されたマンションです。
共用部にはTVモニター付オートロックのシステムが採用されており、セキュリティ面でもご安心いただけます。
また、1階エントランスには宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物の受取などにも便利です。

最寄り駅周辺にはスーパーなどの買物施設があり、日々のお買い物に大変便利です。

現在、空室につきゆっくりとご内覧いただけます。
どうぞお気軽にお問合せください。