中古マンション
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ルネ伊丹ガーデンスクエア

3,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市東有岡１丁目

: 福知山線「伊丹」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 63.36m²

築年月: 1995年03月

階数: 7階/11階建て

《7階部分・南西向き》2025年8月内装リフォーム実施予定。
JR福知山線「伊丹」駅徒歩4分、総戸数240戸の大規模マンション。家具・小物付きでのお引き渡しです。

【現地外観写真】

JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩4分。RC造地上11階建、総戸数240戸の大規模マンションです。（2025年07月撮影）
【エントランス】

緑豊かなエントランス。マンション南西側には遊具や広場のある公園「ひまわり児童遊園地」がございます。（2025年07月撮影）
【エントランス】

エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。日中帯は管理員により有人管理されています。（2025年07月撮影）
【ロビー】

清潔感のあるロビー。ベンチが配されており、待ち合わせやタクシーの迎車待ちなどに利用できます。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからの眺望です。前面の建物とは距離が保たれており、圧迫感を感じず陽当りも良好です。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーは道路に面していないため、車の走行音が気になりにくく、落ち着いて過ごすことができそうです。（2025年07月撮影）
【バルコニー】

9.64平米の南西向きバルコニー。手すり壁は一部格子状になっており、開放感と通風・採光性を高めます。（2025年07月撮影）
【その他】

前面道路には歩道が整備されています。道路の先には猪名川の支流が流れ、自然を身近に感じられます。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付き。手が離せないときや非対面で受け取りたいときにも便利です。（2025年07月撮影）
【ショッピングセンター】

イオンモール伊丹／約380ｍ　徒歩でも気軽に出かけられる距離。ファッションや雑貨、グルメなど多彩な店舗が揃い、ご家族で楽しめます。（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆２０２５年８月リフォーム実施予定
【リフォーム内容】
・システムキッチン新調　・浴室新調
・洗面化粧台新調　・トイレ新調
・全室フローリング張替　・クロス張替　・建具新調
・フロアタイル張替　・給湯器新調　他
◆家具小物付き

3LDK

専有面積：63.36m²（19.16坪）

LDK（13.2帖）
洋室（6.5帖）
洋室（4.5帖）
洋室（4.3帖）

7階部分の南西向き住戸。LDKに隣接する洋室は、個室やリビングの延長などシーンに応じて利用可能です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
長澤　威志

物件番号： U13X20993

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ

リフォーム情報

システムキッチン新調　浴室新調　洗面化粧台新調　トイレ新調　フローリング張替　など（2025年08月実施予定）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

イオンモール伊丹／約380ｍ

ショッピング施設: イオンモール伊丹店(約380m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
長澤　威志

物件番号： U13X20993

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ルネ伊丹ガーデンスクエア

所在地: 兵庫県伊丹市東有岡１丁目

交通

福知山線「伊丹」駅　徒歩4分

価格: 3,980万円

管理費: 10,770円／月
修繕積立金: 12,670円／月

専有面積: 63.36m²（19.16坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 9.64m²

間取り詳細: LDK（13.2帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4.5帖）、洋室（4.3帖）

駐車場

空有 2台（8,500円～15,000円／月）

築年月: 1995年03月
総戸数: 240戸

階層: 地上11階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 総合地所株式会社

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月26日　次回更新予定日:2025年08月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
長澤　威志

物件番号： U13X20993

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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私の人生で一番大きな買い物を安心して任せることができたのは、今回担当してくださった方のおかげだと思います。このような担当者さんが在籍されている三菱地所ハウスネットさんは、大変すばらしい会社だと思います。

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