中古マンション

ディークラディア園田駅前

4,080万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市東園田町９丁目

: 阪急神戸線「園田」駅　徒歩6分

間取り: 4LDK

専有面積: 87.84m²

築年月: 2003年03月

階数: 4階/6階建て

《2025年2月リフォーム実施》陽当り良好な南西向き角住戸。
3LDKから4LDKへ変更済み、ルーフバルコニー＆バルコニー付き。LDKは約15.3帖、床暖房有り。

【現地外観写真】

阪急神戸線「園田」駅徒歩6分。小中学校や公園が徒歩圏内にあり、子育て世帯も暮らしやすいエリアです。（2025年02月撮影）
【リビング】

南西向きのLDKは約15.3帖。隣接洋室と繋げると、21帖超の広々空間としてお使いいただけます。（2025年02月撮影）
【浴室】

浴室換気乾燥機が搭載されています。玄関ポーチに面した小窓が設置されており、適宜換気が可能です。（2025年02月撮影）
【その他現地】

48.42平米の広々としたルーフバルコニー、トランクルーム付き。セカンドリビングなどに活用できます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面台の鏡裏・ボウル下収納の他、横にオープン収納が備わっており、リネン庫として利用可能です。（2025年02月撮影）
【キッチン】

LDが見渡せる対面式キッチン。勝手口から南西向きバルコニーへ出入り可能。陽光もたっぷり入ります。（2025年02月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、浄水器、お手入れししやすいIHクッキングヒーターが搭載されたシステムキッチンです。（2025年02月撮影）
【キッチン】

食事の準備がスムーズなカウンター付き。背面に設けられた食品庫は、扉付きのため生活感が隠せます。（2025年02月撮影）
【リビング】

南西側から陽光がたっぷり入ります。LDは2面の床暖房付きのため、場面に合わせて無駄なく温められます。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

陽当りの良い南西向きバルコニー、スロップシンク付きです。ルーフバルコニーと階段で繋がっています。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

汚れた靴や、掃除用品などを洗う際に重宝するスロップシンク。洗面台や浴室を汚さずに済みます。（2025年02月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きトイレ。吊戸棚にはペーパーを隠して収納可能。トイレ使用後、小窓を開けて換気できます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

メイクやヘアセットが捗る3面鏡仕様の洗面台。水が溜まりにくく、お掃除しやすいハイバックタイプです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.9帖の洋室は、2面に開口部が設けられています。ルーフバルコニーに面しており、出入り可能です。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する約6帖の洋室。生活スタイルに合わせて、個室・LDKの延長としてご活用いただけます。
【リビング以外の居室】

寝室や子供部屋として利用すると、ルーフバルコニーへ干した布団をすぐに取り込むことができて便利です。
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する約7.3帖の洋室、ルーフバルコニーに面しています。ウォークインクローゼット付きです。（2025年02月撮影）
【リビング】

LDKに洋室2部屋が隣接しています。ご家族が顔を合わせる時間が増え、コミュニケーションを育みます。（2025年02月撮影）
【収納】

ハンガーパイプ・枕棚が備わっています。丈の長いコートなども掛けたまま収納でき、綺麗に保管できます。（2025年02月撮影）
【玄関】

（2025年02月撮影）

4LDK

専有面積：87.84m²（26.57坪）

LDK（15.3帖）
和室（7.3帖）
和室（6帖）
洋室（5.1帖）
洋室（4.9帖）

ルーフバルコニー+バルコニー付き、キッチンからバルコニーへ出入り可能。トランクルームなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20673

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

オートロック
バイク置き場

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
浴室に窓
温水洗浄便座
スロップシンク
トランクルーム

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

D’クラディア園田駅前

リフォーム情報

クロス、フローリング張替、浴室、洗面台交換、システムキッチン、トイレ等（2025年02月実施）

担当者からのコメント

■2025年2月室内改装済み
・フローリング新規張替
・壁天井・クロス新規張替
・クッションフロア新規張替（トイレ、洗面所）
・フロアタイル新規張替
・電気温水器新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・ユニットバス新規交換
・浴室換気乾燥機新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換（食洗機及び浄水機能付き）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・照明器具新規設置等
■専有面積約87m2の４LDK
■南西角住戸
■約48m2のルーフバルコニーがございます
■南向きのバルコニー
■ルーフバルコニーにトランクルームございます
■南側バルコニーに水栓がございます
■オートロック、宅配BOXがございます
■阪急神戸線「園田」駅徒歩約6分
■下園公園まで約90ｍ徒歩約2分
■KOHYO阪急園田店まで約330ｍ徒歩約5分

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

公園: 下園公園(約90m)
ショッピング施設: KOHYO阪急園田店(約330m)

教育施設: 尼崎市立園和小学校(約670m)
教育施設: 尼崎市立園田東中学校(約570m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20673

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ディークラディア園田駅前

所在地: 兵庫県尼崎市東園田町９丁目

交通

阪急神戸線「園田」駅　徒歩6分

価格: 4,080万円

管理費: 12,300円／月
修繕積立金: 32,940円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（2,780円／月）

専有面積: 87.84m²（26.57坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 15m²、ルーフバルコニー面積 48.42m²

間取り詳細: LDK（15.3帖）、和室（7.3帖）、和室（6帖）、洋室（5.1帖）、洋室（4.9帖）

駐車場

空無
高さ2m　幅1.85ｍ　全長5.05ｍ

築年月: 2003年03月
総戸数: 28戸

階層: 地上6階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 真柄建設
分譲会社: 大和ハウス工業

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積にトランクルーム約0.75m2、電気温水器置場1.38m2含む

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20673

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

電話やメールで質問をしても、すぐに返事が返ってきました。（他社とのこれまでの取引にくらべて）こちらの質問に対して「ほったらかし」がない。

ご購入
親切でした。店の雰囲気（人柄）が明るく行きやすい。

ご購入
この度は大変お世話になりありがとうございました。こんなに早く決まるとは思っていませんでしたが、良い物件に出会えて本当にありがたかったです。小さい子供がいることで色々とご迷惑もおかけしました。いつも丁寧に対応して頂けて、安心してお任せすることができました。ありがとうございました。

ご購入