中古マンション

ディークラディア園田駅前

4,080万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市東園田町９丁目

: 阪急神戸線「園田」駅　徒歩6分

間取り: 4LDK

専有面積: 87.84m²

築年月: 2003年03月

階数: 4階/6階建て

《2025年2月リフォーム実施》陽当り良好な南西向き角住戸。
3LDKから4LDKへ変更済み、ルーフバルコニー＆バルコニー付き。LDKは約15.3帖、床暖房有り。

【現地外観写真】

阪急神戸線「園田」駅徒歩6分。小中学校や公園が徒歩圏内にあり、子育て世帯も暮らしやすいエリアです。（2025年02月撮影）
【リビング】

南西向きのLDKは約15.3帖。隣接洋室と繋げると、21帖超の広々空間としてお使いいただけます。（2025年02月撮影）
【浴室】

浴室換気乾燥機が搭載されています。玄関ポーチに面した小窓が設置されており、適宜換気が可能です。（2025年02月撮影）
【その他現地】

48.42平米の広々としたルーフバルコニー、トランクルーム付き。セカンドリビングなどに活用できます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面台の鏡裏・ボウル下収納の他、横にオープン収納が備わっており、リネン庫として利用可能です。（2025年02月撮影）
【キッチン】

LDが見渡せる対面式キッチン。勝手口から南西向きバルコニーへ出入り可能。陽光もたっぷり入ります。（2025年02月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、浄水器、お手入れししやすいIHクッキングヒーターが搭載されたシステムキッチンです。（2025年02月撮影）
【キッチン】

食事の準備がスムーズなカウンター付き。背面に設けられた食品庫は、扉付きのため生活感が隠せます。（2025年02月撮影）
【リビング】

南西側から陽光がたっぷり入ります。LDは2面の床暖房付きのため、場面に合わせて無駄なく温められます。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

陽当りの良い南西向きバルコニー、スロップシンク付きです。ルーフバルコニーと階段で繋がっています。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

汚れた靴や、掃除用品などを洗う際に重宝するスロップシンク。洗面台や浴室を汚さずに済みます。（2025年02月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きトイレ。吊戸棚にはペーパーを隠して収納可能。トイレ使用後、小窓を開けて換気できます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

メイクやヘアセットが捗る3面鏡仕様の洗面台。水が溜まりにくく、お掃除しやすいハイバックタイプです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.9帖の洋室は、2面に開口部が設けられています。ルーフバルコニーに面しており、出入り可能です。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する約6帖の洋室。生活スタイルに合わせて、個室・LDKの延長としてご活用いただけます。
【リビング以外の居室】

寝室や子供部屋として利用すると、ルーフバルコニーへ干した布団をすぐに取り込むことができて便利です。
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する約7.3帖の洋室、ルーフバルコニーに面しています。ウォークインクローゼット付きです。（2025年02月撮影）
【リビング】

LDKに洋室2部屋が隣接しています。ご家族が顔を合わせる時間が増え、コミュニケーションを育みます。（2025年02月撮影）
【収納】

ハンガーパイプ・枕棚が備わっています。丈の長いコートなども掛けたまま収納でき、綺麗に保管できます。（2025年02月撮影）
【玄関】

（2025年02月撮影）

4LDK

専有面積：87.84m²（26.57坪）

LDK（15.3帖）
和室（7.3帖）
和室（6帖）
洋室（5.1帖）
洋室（4.9帖）

ルーフバルコニー+バルコニー付き、キッチンからバルコニーへ出入り可能。トランクルームなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20673

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

オートロック
バイク置き場

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
浴室に窓
温水洗浄便座
スロップシンク
トランクルーム

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

D’クラディア園田駅前

リフォーム情報

クロス、フローリング張替、浴室、洗面台交換、システムキッチン、トイレ等（2025年02月実施）

担当者からのコメント

■2025年2月室内改装済み
・フローリング新規張替
・壁天井・クロス新規張替
・クッションフロア新規張替（トイレ、洗面所）
・フロアタイル新規張替
・電気温水器新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・ユニットバス新規交換
・浴室換気乾燥機新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換（食洗機及び浄水機能付き）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・照明器具新規設置等
■専有面積約87m2の４LDK
■南西角住戸
■約48m2のルーフバルコニーがございます
■南向きのバルコニー
■ルーフバルコニーにトランクルームございます
■南側バルコニーに水栓がございます
■オートロック、宅配BOXがございます
■阪急神戸線「園田」駅徒歩約6分
■下園公園まで約90ｍ徒歩約2分
■KOHYO阪急園田店まで約330ｍ徒歩約5分