中古マンション
# 三菱地所グループ

リーデンススクエア宇治伊勢田

2,480万円

ローンシミュレーション

: 京都府宇治市開町

: 近鉄京都線「伊勢田」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 79.81m²

築年月: 2002年10月

階数: 2階/7階建て

《専有面積79平米超》陽当り・通風良好な東向き住戸。
動線良好な回遊式の間取り。トランクルームやウォークインクローゼットなど収納豊富。複数路線利用可能。

【現地外観写真】

近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩7分、JR奈良線「新田」駅徒歩11分。複数沿線利用可能な立地です。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【バルコニー】

地上7階建の2階部分に位置しています。掃除や水やりなどに便利な、スロップシンク付きのバルコニーです。（2025年07月撮影）
【バルコニー】

物干し金具が設置されています。バルコニーは腰壁があるため、室内のプライバシー面に配慮されます。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

ヘアセットがしやすい三面鏡タイプの洗面台です。ボウル下と、鏡裏に収納スペースが備わっています。（2025年07月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年07月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きです。上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックにご活用いただけます。（2025年07月撮影）
【その他内観】

廊下に物入が備わり、室内各所に収納が充実しています。大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。（2025年07月撮影）
【玄関】

下部のスペースを活用できるフロートタイプの下足入が備わっています。間接照明が足元を照らしてくれます。（2025年07月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

共有部には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。再配達の依頼の負担が軽減します。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

エレベーター内には防犯カメラが設置されており、外部モニタで内部の様子を確認することができます。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

四季の移り変わりを感じられる、植栽が施されています。緑豊かな癒しの空間で、リフレッシュできそうです。（2025年07月撮影）

3LDK

専有面積：79.81m²（24.14坪）

LD（12.8帖）
K（3.3帖）
洋室（7帖）
洋室（5.8帖）
和室（6帖）

家事動線がスムーズな回遊式の間取り。LDは床暖房付き。ウォークインクローゼットや押入など収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20342

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
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リーデンススクエア宇治伊勢田

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: セブンイレブン宇治開町店(約420m)
ショッピング施設: 業務スーパー伊勢田店(約2000m)

公共施設: 宇治市開行政サービスコーナー(約340m)
金融機関: 京都銀行伊勢田支店(約560m)

教育施設: みのり幼稚園(約550m)
教育施設: ひいらぎこども園(約740m)

教育施設: 神明小学校(約1100m)
教育施設: 西宇治中学校(約1600m)

公園: 開第1児童公園(約240m)
医療施設: 中村医院(約540m)

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京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20342

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定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: リーデンススクエア宇治伊勢田

所在地: 京都府宇治市開町

交通

近鉄京都線「伊勢田」駅　徒歩7分
奈良線「新田」駅　徒歩11分

価格: 2,480万円

管理費: 8,300円／月
修繕積立金: 11,660円／月

その他費用

インターネット費用：（1,320円／月）

専有面積: 79.81m²（24.14坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.59m²

間取り詳細: LD（12.8帖）、K（3.3帖）、洋室（7帖）、洋室（5.8帖）、和室（6帖）

築年月: 2002年10月
総戸数: 119戸

階層: 地上7階地下1階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積には、トランクルーム0.95m2を含みます。

更新日:2025年07月25日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20342

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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担当者が買主側の立場も考えて丁寧に対応してくださいました。

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