中古マンション
# 三菱地所グループ

藤和シティホームズ一条戻橋

4,680万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市上京区葭屋町通一条上る晴明町

: 地下鉄烏丸線「今出川」駅　徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 77.42m²

築年月: 1998年03月

階数: 5階/11階建て

◇南向き角住戸◇2面バルコニー付き、陽当り・通風・眺望良好。
LDK+和室で、合計約23.1帖の広々空間として使えます。リフォーム履歴有(2021年11月実施)。

【現地外観写真】

地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩12分の立地。周辺には多数の買物施設が点在、暮らしやすい住環境です。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上5階部分・南向きにつき、陽当り・通風・眺望良好。南・西側、2面バルコニー付の角住戸です。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

和室は約6帖の広さ、LD・廊下側の2方向から出入り可能。寝具や玩具収納に便利な押入が備わっています。（2025年01月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【その他内観】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

前面に高い建物が無く、爽快な眺望が広がります。2面にバルコニーがあり、異なる景色が楽しめます。（2025年01月撮影）
【エントランス】

藤和不動産他分譲、三菱地所コミュニティ管理マンション。オートロック付。ペット飼育可能です(細則有)。（2025年01月撮影）
【エントランス】

（2025年01月撮影）

3LDK

専有面積：77.42m²（23.41坪）

LDK（17.1帖）
和室（6帖）
洋室（7帖）
洋室（5.8帖）

南・西側、2面に備わったバルコニーに、LDKと洋室2室が面しています。和室はLDKと一体利用可能。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20330

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和シティホームズ一条戻橋

リフォーム情報

全室クロス張替え、全室フローリング張替、キッチン取替、トイレ取替、給湯器取替等（2021年11月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: なかむら堀川店(約410m)
ショッピング施設: ライフ西陣店(約570m)

ショッピング施設: ウエルシアダックス上京堀川今出川店(約430m)
ショッピング施設: ダイソー堀川今出川店(約400m)

ショッピング施設: 業務スーパー西陣店(約1100m)
ショッピング施設: ホームセンターコーナン西陣上七軒店(約1400m)

教育施設: 西陣中央小学校(約820m)
教育施設: 上京中学校(約610m)

公共施設: 京都市上京区役所(約660m)
公園: 橘児童公園(約580m)

医療施設: なかつる内科クリニック(約40m)
医療施設: 上田内科医院(約240m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20330

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティホームズ一条戻橋

所在地: 京都府京都市上京区葭屋町通一条上る晴明町

交通

地下鉄烏丸線「今出川」駅　徒歩12分

価格: 4,680万円

管理費: 12,010円／月
修繕積立金: 22,070円／月

専有面積: 77.42m²（23.41坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 18.39m²

間取り詳細: LDK（17.1帖）、和室（6帖）、洋室（7帖）、洋室（5.8帖）

駐車場

空無

築年月: 1998年03月
総戸数: 30戸

階層: 地上11階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ
分譲会社: 藤和不動産株式会社、エフ・ティ都市開発株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積にはメーターボックス面積1.24m2を含みます。

更新日:2025年03月07日　次回更新予定日:2025年03月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20330

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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