中古マンション

藤和主税町ホームズ

2,180万円

ローンシミュレーション

: 愛知県名古屋市東区主税町４丁目

: 地下鉄桜通線「高岳」駅　徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 76.6m²

築年月: 1996年03月

階数: 3階/8階建て

《オーナーチェンジ物件》表面利回り約6.2％
月額賃料収入114000円、年間賃料収入1368000円(2025年2月時点)。1996年3月築。

【現地外観写真】

地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分。名鉄瀬戸線の2駅も利用可能な立地です。ペット飼育可(細則あり)。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

植栽で彩られたエントランス。階段の他スロープがあり、ベビーカー等もスムーズに通行できます。（2025年02月撮影）
【ロビー】

不在時の荷受けに便利な宅配ボックス付き。手が離せないときや非対面で受け取りたいときにも重宝します。（2025年02月撮影）
【エントランス】

エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。不要な接触を避け、トラブル回避に繋がります。（2025年02月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場の様子です。1台承継可能(17000円/月)。詳細はお問い合わせくださいませ。（2025年02月撮影）
【駐車場】

敷地北側の駐車場です。機械式の区画もございます。承継可能な区画についてはお問い合わせください。（2025年02月撮影）
【駐車場】

北側駐車場の出入り口です。ゆったりとした広さに加えミラーが設置されており、スムーズに入出庫できます。（2025年02月撮影）
【その他現地】

1996年3月築。株式会社フジタ名古屋支店施工、三菱地所コミュニティ株式会社管理のマンションです。（2025年02月撮影）
【その他共用部】

自転車を雨や紫外線から守る屋根付きの駐輪場が設けられています。共用部も綺麗に管理されています。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆2WAYアクセス可能。
・地下鉄桜通線「高岳」駅　徒歩12分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅　徒歩11分/「清水」駅　徒歩15分
◆1996年3月築。RC造地上8階建、総戸数34戸。株式会社フジタ名古屋支店施工。
◆専有面積76.6平米の3LDKタイプ。
◆3階部分の南向き住戸。前面に高い建物が近接しておらず、陽当たり・眺望・通風良好です。
◆LDは約11.6帖。和室が隣接しており、シーンに応じて一体利用も可能です。
◆キッチンは約3.2帖。LD・廊下の2WAY動線です。
◆ウォークインクローゼット(約6帖洋室)をはじめ、各和・洋室に収納がございます。
◆ペットの飼育が可能です(細則がございます)。
◆三菱地所コミュニティ株式会社による日勤管理体制。
◆共用部には不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが設置されています。
◆オートロック設備があり、セキュリティにも配慮されています。
◆敷地内駐車場が承継可能です。
◆買い物施設や小学校、公園、病院など多彩な生活施設が徒歩圏内。子育て環境としても魅力ある立地です。

3LDK

専有面積：76.6m²（23.17坪）

LD（11.6帖）
K（3.2帖）
洋室（6帖）
洋室（4.4帖）

3階部分の南向き住戸。北側にも開口部が設けられたセンターイン型の間取りです。各和・洋室に収納あり。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
永田　保幸

物件番号： D70X30780

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
24時間換気システム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
オーナーチェンジ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和主税町ホームズ

担当者からのコメント

◆特徴
・株式会社フジタ名古屋支店の施工マンション
・３階の明るい居室
・居室全てに収納あり
・敷地内駐車場を承継可能
・オートロックでセキュリティも安心
・ペット飼育可能（細則があります）

◆設備等
・キッチン：システムキッチン
・リビングダイニング：約１１．６帖
・オートロックあり

◆周辺環境
・フランテロゼ白壁　徒歩7分(約500m)
・マルキ　徒歩8分(約600m)
・東白壁小学校徒歩5分(約400m)
・冨士中学校　徒歩約18分（約1400m）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: フランテロゼ白壁(約500m)
ショッピング施設: マルキ(約600m)

ショッピング施設: セブン-イレブン名古屋泉３丁目店(約500m)
ショッピング施設: ファミリーマート芳野屋東片端店(約700m)

公共施設: 名古屋東郵便局(約600m)
金融機関: 三菱UFJ銀行東支店(約500m)

教育施設: 東白壁小学校(約400m)
教育施設: 冨士中学校(約1400m)

公園: 東白壁公園(約300m)
公園: 山吹谷公園(約400m)

医療施設: ＡＯＩ名古屋病院(約600m)
医療施設: おなか・内科東白壁クリニック（医）名甲会(約400m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
永田　保幸

物件番号： D70X30780

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0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和主税町ホームズ

所在地: 愛知県名古屋市東区主税町４丁目

交通

地下鉄桜通線「高岳」駅　徒歩12分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅　徒歩11分
名鉄瀬戸線「清水」駅　徒歩15分

価格: 2,180万円

管理費: 17,300円／月
修繕積立金: 15,190円／月

専有面積: 76.6m²（23.17坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.37m²

間取り詳細: LD（11.6帖）、K（3.2帖）、洋室（6帖）、洋室（4.4帖）

駐車場

空有 1台（17,000円／月）
1台承継可能

築年月: 1996年03月
総戸数: 34戸

階層: 地上8階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ名古屋支店
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状11.4万円／月
利回り：表面6.2%
賃貸借契約要承継、付随して駐車場賃貸借契約あり
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

ペット飼育可能 2023年11月直結増圧給水化工事実施 2012年6月大規模修繕工事実施 31m高度地区準防火地域緑化地域都市機能誘導区域内居住誘導区域内（要安全配慮区域）

更新日:2025年04月17日　次回更新予定日:2025年04月28日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
名古屋営業部流通営業課

担当
永田　保幸

物件番号： D70X30780

お電話でのお問い合わせ

0120-108-758

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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東京で中古マンションを売却し、名古屋で中古マンションを購入。東京のご担当(五反田営業所)から名古屋のご担当を紹介いただき、全体スケジュールを念頭に対応いただくことを期待したため。

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親切丁寧に、案内説明して頂いた。質問にも的確に答えて頂き、安心して相談出来ると思った。

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スムーズに進められるように、連絡を密に取ってくださり、助かりました。

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