中古一戸建

大阪市中央区谷町６丁目

7,280万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市中央区谷町６丁目

: 地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅　徒歩3分

間取り: 4DK

建物面積: 90.97m²

土地面積: 64.29m²

築年月: 1924年01月

□4/25更新□《南西角地》店舗・厨房付き2階建住宅。
2路線2駅利用可能。地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩3分の立地。小屋裏収納が備わっています。

【区画図】

土地面積64.29平米(19.44坪)。西側幅員約5.9m、南側幅員約6mの公道に面しています。
【現地外観写真】

開放的で陽当り良好な南西角地に佇む、木造2階建住宅。2路線2駅利用可能な、利便性の高い立地です。（2024年03月撮影）
【その他内観】

1階、店舗部分は約10帖。厨房と隣接しています。随所に手すり、カウンターなどが設置されています。
【その他内観】

南・西側の窓からたっぷりと陽光が差し込みます。店舗入り口とは別に、住居玄関が設けられています。
【その他内観】

店舗の北側・西側の一部は、壁付けのベンチが設置されています。明るい空間で快適に過ごせそうです。
【キッチン】

厨房は約9帖のゆとりある広さが確保されています。約4.5帖の和室とは廊下で繋がっています。
【キッチン】

厨房へは店舗・玄関から出入りが可能な設計です。南側に、換気に便利な窓が2箇所設けられています。
【キッチン】

作業台として利用可能なスペースが有ります。上部には、食器などの収納に便利な収納棚が設置されています。
【リビング以外の居室】

東・西側の廊下から出入り可能な約4.5帖の和室。引き戸を閉めておけば、店舗側から中が見えにくいです。
【その他内観】

1階、西側の廊下に階段が設置されています。扉付きですので、店舗と住空間を区切ることができます。
【リビング以外の居室】

約8帖の和室は東側バルコニーに面しています。2箇所の収納と、板の間が設けられた、明るいお部屋です。
【リビング以外の居室】

2階に配置された3つの和室は、引き戸で繋がっています。開放することで一体利用も可能となります。
【リビング以外の居室】

階段から繋がる約4.5帖の和室。南側から陽光が差し込む明るいお部屋です。収納が備わっています。
【リビング以外の居室】

収納力のある押入が備わった約3帖の和室。収納を活用することで、住空間を広く使用することができます。
【浴室】

1階に配置された浴室。換気に便利な窓が備わっており、浴室内を清潔に保つことができそうです。
【収納】

ゆとりある広さの小屋裏収納。使用頻度の少ない物や嵩張りやすい物など、まとめて収納できて便利です。

staff comment

南西角地の店舗付き住宅。北側隣接地と連棟になっております。2階の3つの和室にはそれぞれ収納が設けられており、小屋裏収納と共に活用すれば、住空間を広くお使いいただけます。ぜひご検討ください。

4DK

土地面積：64.29m²（19.44坪）

建物面積：90.97m²（27.51坪）

DK（9帖）
和室（8帖）
和室（4.5帖）
和室（4.5帖）
和室（3帖）

1階に店舗・厨房が設けられた2階建住宅。広々とした小屋裏収納の他、2階の各和室に収納付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
心斎橋営業所

担当
加地　　翔一

物件番号： U12X20330

お電話でのお問い合わせ

0120-118-978

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

陽当り良好
二方接道
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
屋根裏収納

住戸特徴

上水道
本下水

■地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅　徒歩5分　他
■陽当り良好な南西角地。前面道路は西側幅員約5.9m、南側幅員約6mの公道。
■1階に約10帖の店舗、約9帖の厨房有り。2階には和室が3つあり、住居として利用できます。
■店舗部分は、南・西側からたっぷり陽光が差し込む明るい空間です。
■1階約4.5帖の和室は、引戸を閉めると店舗側から中が見えにくい仕様。
■2階へと繋がる階段は扉付きで、店舗と住空間を仕切ることができます。
■1階にトイレが2箇所有り。
■2階に配置された3つの和室は、それぞれ収納付き。
■西側に店舗入り口、南側に住居玄関が設けられており、店舗を通らず2階へアクセスできます。