中古一戸建

豊島区長崎２丁目

12,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都豊島区長崎２丁目

: 西武池袋線「椎名町」駅　徒歩10分

間取り: 1LDK

建物面積: 118.43m²

土地面積: 141.07m²

築年月: 2007年11月

■パナホーム施工建物　■北東角地　■二世帯住宅（賃貸中）
1階部分は月額115000円で賃貸中です（賃貸借契約要承継）

【現地外観写真】

（2024年01月撮影）
【現地外観写真】

（2024年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

北側道路の風景です。（2024年01月撮影）

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staff comment

本物件は、パナホーム施工の2007年11月築の建物です。
1階、2階それぞれに玄関がある二世帯住宅仕様となっておりますが、現況は1階住戸を第三者に賃貸中です。
毎月115000円の賃料収入を得ながらお住まいいただくことができます。

最寄駅の西武池袋線「椎名町駅」までは徒歩10分で行け、近隣には公園やコンビニエンスストア、
また、駅前にはスーパーやドラッグストア等も多くありますので、利便性の高い立地条件です。
土地は北側、西側の私道に接する角敷地となります。

2階のオーナー様住戸は内覧が可能ですので、資料請求や内覧をご希望の際は、
お気軽にお問い合わせください。

1LDK

土地面積：141.07m²（42.67坪）

建物面積：118.43m²（35.82坪）

LDK（15.1帖）
洋室（8.7帖）
D（4.5帖）
K（3.6帖）
和室（6帖）
洋室（5.8帖）

1階（賃貸中）の間取りは2DKです。本物件は二世帯住宅の仕様となります。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
小林　亮二

物件番号： D15X31107

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

平坦地

物件特徴

２階建
２世帯住宅

住戸特徴

食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
上水道
本下水

【おすすめポイント】
■2007年11月築、パナホーム施工建物
■西武池袋線「椎名町駅」徒歩10分
■北西角地
■前面道路舗装有、高低差無
■1階住戸は現在賃貸中（月額賃料：115000円）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

公園: 豊島区立長崎公園(約210m)
ショッピング施設: セブンイレブン豊島長崎2丁目店(約500m)

ショッピング施設: サミットストア椎名町店(約560m)
教育施設: 豊島区立長崎小学校(約320m)

教育施設: 豊島区立西池袋中学校(約1200m)
公園: 豊島区立千早フラワー公園(約330m)

ショッピング施設: マツモトキヨシ椎名町店(約550m)

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三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
小林　亮二

物件番号： D15X31107

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都豊島区長崎２丁目

交通

西武池袋線「椎名町」駅　徒歩10分

価格: 12,800万円

建物面積

118.43m²（35.82坪）登記

土地面積

141.07m²（42.67坪）登記

間取り: 1LDK
築年月: 2007年11月

間取り詳細: LDK（15.1帖）、洋室（8.7帖）、D（4.5帖）、K（3.6帖）、和室（6帖）、洋室（5.8帖）

駐車場

有 2台　2台目は小型車のみ

階層: 地上2階建
構造: 軽量鉄骨造

接道方向: 角地、私道方向：北幅員：3.6m、私道方向：西幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 70％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

1階住戸の賃貸借契約要承継（賃料月額115000円）。
セットバック面積：10％未満

更新日:2024年04月23日　次回更新予定日:2024年04月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
小林　亮二

物件番号： D15X31107

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

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マンション専有部給排水管

この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です！
検査保証24時間緊急対応

引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケアキービジュアル

レジデンスケアキービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブキービジュアル

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