～70㎡換算価格推移～2024年4月　
東京23区は－0.2％の7,231万円と8ヵ月ぶりに下落、都心部では新宿区や文京区で天井感が強まる

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

4月　首都圏　前月比－1.6％の4,606万円、上昇続く都心部でも格差拡大の動き

近畿圏では主要エリアの強含みで年初来の最低値から持ち直し　中部圏では続落して下落率も拡大

2024年4月の首都圏中古マンション価格は、東京都の弱含みや事例シェア縮小が影響して前月比－1.6％の4,606万円と引き続きマイナスを示し、下落率自体も拡大した。都県別で見ると、東京都では－1.4％の6,376万円と4ヵ月ぶりに下落した。また、埼玉県（－1.3％、2,873万円）や千葉県（－0.2％、2,696万円）は下落傾向で推移している。一方、神奈川県（＋0.1％、3,604万円）では僅かながらプラスとなったが2月の水準には届かなかった。

近畿圏平均は主要エリアが揃って強含んだことで、前月比＋0.5％の2,844万円と年初来の最低値から幾分か持ち直したが、前年同月の水準を下回る状況に変わりはない。大阪府では大阪市をはじめ豊中市や吹田市が牽引する形で＋0.6％の3,045万円と2ヵ月ぶりに上昇した。また、兵庫県でも＋0.7％の2,477万円とプラスを示している。

中部圏平均は前月比－1.0％の2,217万円、愛知県では－1.2％の2,348万円と引き続き下落、下落率自体も拡大した。前年同月に比べて2％～3％程度下回る水準で推移している。

※「中古マンション70㎡価格月別推移」は東京カンテイが毎月公表している、最新の中古マンション価格の動向がわかる三大都市圏別の価格動向調査です。坪単価ではなく分かりやすい70㎡換算にして実際の中古価格を肌感覚で理解していただくものです。

■ホームページ

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/index.html

■東京カンテイ「プレスリリース」より引用（令和6年5月23日付）

https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf

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