～令和５年第3四半期地価 LOOK レポート～
主要都市の地価は全ての地区で上昇又は横ばいが継続

主要都市の高度利用地等における地価動向※は、景気が緩やかに回復している中、マンション需要の堅調さに加え、店舗需要の回復傾向が継続したことなどにより、４期連続で全ての地区において上昇又は 横ばいとなった。住宅地では、６期連続で23 地区全てで上昇した。 ※令和５年７月１日～10 月１日

◆特徴◆

○全80 地区のうち、上昇が 78 地区（前回74）、横ばいが２地区（前回６）、下落が０地区（前回０）と なった。

○上昇地区78 地区について、変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）別に見ると、「上昇（3～6%）」が ３地区、「上昇（0～3%）」が 75 地区となった。

○住宅地では、６期連続で全ての地区で上昇となった。このうち、変動率区分が「上昇（6%～）」から「上 昇（3～6%）」に移行した地区が１地区となった。

○商業地では、上昇が55 地区（前回51）、横ばいが２地区（前回６）となった。このうち、変動率区分 が「上昇（0～3%）」から「上昇（3～6%）」に移行した地区が１地区、「横ばい（0%）」から「上昇（0～ 3%）」に転じた地区が４地区となった。

◆主な要因◆

○住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続した。

○商業地では、人流の回復を受け、店舗需要の回復傾向が継続したほか、東京都心部でオフィス需要の 持ち直し傾向が見られたことなどから、上昇傾向が継続した。 

■国土交通省　「令和５年第3四半期地価LOOK レポート」より引用（令和5年11月17日付）

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001614630.pdf

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