～令和５年第２四半期地価 LOOK レポート～
主要都市の地価は全ての地区で上昇又は横ばいが継続

主要都市の高度利用地等における地価動向※は、景気が緩やかに回復している中、マンション需要の堅 調さに加え、店舗需要の回復が継続し、３期連続で全ての地区において上昇又は横ばいとなった。住宅 地では、５期連続で23 地区全てで上昇した。 ※令和５年４月１日～７月１日

◆特徴◆

○全80 地区のうち、上昇が 74 地区（前回73）、横ばいが６地区（前回７）、下落が０地区（前回０）と なった。

○上昇地区 74 地区について、変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）別に見ると、「6%～の上昇」が １地区、「3～6%の上昇」が１地区、「0～3%の上昇」が 72 地区となった。

○住宅地では、５期連続で全ての地区で上昇し、いずれの地区も変動率区分に変化はなかった。また、 前期に引き続き同一の地区で「6%～の上昇」となった。

○商業地では、上昇が51 地区（前回50）、横ばいが６地区（前回７）となった。また、変動率区分が「横 ばい」から「0～3%の上昇」に転じた地区が２地区、「0～3%の上昇」から「横ばい」に転じた地区が１ 地区となった。

◆主な要因◆

○住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続した。

○商業地では、人流の回復傾向を受け、店舗需要の回復が見られたことなどから、上昇傾向が継続した。

※地価LOOK レポート（主要都市の高度利用地等の地価動向報告）とは、国土交通省が、主要都市の高度利用地等を 対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの。調査対象は全国80 地区で、内訳 は以下のとおり。調査結果の詳細は、以下のＨＰで公開。

■調査対象内訳：東京圏35 地区、大阪圏19 地区、名古屋圏８地区、地方圏18 地区 

■ホームページ：https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html

■国土交通省　「令和５年第2四半期地価LOOK レポート」より引用（令和5年8月25日付）

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001614630.pdf

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