三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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ご購入
対応は非常に丁寧でしたし、物件やローンについての案内も詳細にしていただけました。
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ご購入
全体的に満足です。家の購入が初めてだったのでたくさん質問してしまいましたが、いつも親身に回答いただきました。
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ご購入
どのような質問にも対応いただけましたのが心強かったです。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・パークハウス谷中道灌山テラス」は、東洋建設が施工、三菱地所レジデンスが分譲した、鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数58戸のマンションです。
【交通/立地】
JR山手線「西日暮里」駅徒歩4分・山手線内側という恵まれ立地でありながら、「ザ・パークハウス谷中道灌山テラス」以降の南東方向は建物の高さが12mまでに制限された第一種住居地域に指定されています。景観への配慮が求められる「谷中地区 地区計画」にも指定されており、「ザ・パークハウス谷中道灌山テラス」の南側は良好な住環境が護られています。マンションの敷地は3方が道路に面しており、開放感が感じられます。
【外観デザイン】
南東側のファザードは目の前に広がる第一種住居地域の解放感を感じられるよう、ガラス手摺とシンプルなグリッドで構成されています。反対側の通り沿いから見上げるファザードには垂直のラインを際立たせ、照明計画による美しい光を纏う、凛とした立姿がデザインされています。マンション出入口からエントランスまでにたっぷりと設けられたアプローチには、花壇部分の高さや配置に動きが加えられており、照明により新たな表情を演出する等、細部にまでこだわる家路がデザインされています。
【共用部デザイン/共用施設】
エントランスホールには木材が多く使用されており、樹のやさしさに包まれる迎賓空間となっています。エントランスホール天井も斜めに勾配し歩みを進めるごとに変化があり、安らぎが深まっていく景観意匠がデザインされています。1階共用部には2室のパーソナルブースが設けられており、学習やテレワーク等に利用可能です。敷地内駐車施設は全区画平置式です。また、駐輪場は屋根付のため、雨風に濡れない仕様となっています。
【設計/構造】
居室は26.45平米～68.59平米までの幅広い居室プランです。南東に広がる開放感のある立地を活かすため、全邸南東向きです。奥行約1.9mのバルコニーには、南東側に広がる開放感の中でテレワーク等ができるなど、折り畳みが可能なカウンターテーブルが設置されています(一部住戸を除く)。天井の梁は壁の内側に収める「内蔵梁」構造が採用されているため、室内がすっきりし、居室内の開放感が高められています。各フロアには各住戸専用の宅配BOXが設置されており、エントランス階まで行く必要がありません。更にゴルフバック等の大型荷物も収納できる宅配ボックスが1階に用意されています。
物件情報
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの特徴
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駐車場
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ペット洗い場
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24時間ゴミ出し可能
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オートロック
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新耐震
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高気密高断熱
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宅配ボックス
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ペット
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テレビホン
物件概要
- 物件名
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ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
- 敷地面積
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739.39m²
- 建築面積
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365.19m²
- 建築延面積
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4,183.52m²
- 構造・規模
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鉄筋コンクリート造地上15階建
- 築年月
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2023年12月
- 総戸数
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58戸
- 施工会社
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東洋建設
- 分譲会社
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三菱地所レジデンス
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2025年03月14日 最終更新：2026年03月24日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業所へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスに新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスのフォローはこちら
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Q
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの周辺相場情報を知りたい
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A
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの査定価格を知りたい
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Q
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスに関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、上野営業所（0120-388-767）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、営業推進部（0120-023-506）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。