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ザ・パークハウス住吉川

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アプローチ
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共用部
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館銘板
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エントランス
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駐車場

三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス住吉川

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兵庫県神戸市東灘区 住吉東町２丁目
東海道本線「住吉」駅 徒歩9分
築年月 2018年11月 規模 5階建て　 総戸数 44戸
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目次

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What we can do “三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。” 三菱地所の住まいリレーが
できること

  • 大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
    「ザ・パークハウス マイスター」

    三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。

  • 安心を24時間サポートする「レジデンスケア」

    「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。

  • あんしん5年保証

    住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。

    ◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。

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三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声

  • ご購入

    4

    マンション

    私達の担当者の方々がいらっしゃなければ、引越しは出来ていないと思います。それくらい頼りになりました。

  • ご購入

    5

    マンション

    対応が良かった。物件以外の相談(駐車場のことなど)にも対応いただけました。

  • ご購入

    5

    マンション

    家を探す際には、私たちが納得するまでとことん親身に寄り添っていただきました。 同じ部屋をもう一度見たいという要望にも、嫌な顔ひとつせず快く対応してくださり、その丁寧さが深く印象に残りました。 今回が初めての住宅購入で、契約に関してわからないことが多く不安もありましたが、一つひとつ丁寧にわかりやすく説明していただけましたおかげで、安心して進めることができました。 さらに、購入後も引き渡しまでこちらの都合に合わせて柔軟にサポートしていただき、終始安心感を持ってお任せすることができました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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このマンションのポイント

「ザ・パークハウス住吉川」は、鍛治田工務店施工、三菱地所レジデンス分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建、総戸数44戸のマンションです。

【交通/立地】
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩9分、阪神本線「魚崎」駅まで徒歩9分、六甲ライナー「魚崎」駅へは徒歩7分、数多くの財界人・著名人・文化人（谷崎潤一郎、朝日新聞の創業者・村山龍平など）が自邸を構えた住吉・御影界隈に位置しています。このエリアは住吉川・赤塚山風致地区に指定されており、建築規制に加えて住吉川河岸の黒松や住吉・御影に残る近代建築の屋敷林や生垣、玉石積みや御影塀が保存され、緑豊かな街並み景観が受け継がれています。

【外観デザイン】
「隠れ家的な和の邸宅」をテーマに、外観は車路となる駐車場出入口ゲートを含めた連続感のある一体の大きなファサードとされています。加えて建物に沿うように連なる緑地帯が設けられ、住吉川沿いの風致地区内に位置する立地を象徴する黒松を残し、地域の景観風景の継承にも配慮されています。外観を構成する素材には、燻した瓦のような風合いの磁器質タイルや櫛引模様の壁面、質感ある天然石などが採用され、緑豊かな敷地に存在感が創出されています。建物内に足を踏み入れると、外から内への繋がりを意識したタイル貼りの壁面や模様が印象的な床タイル、木目調の壁が柔らかな印象を醸し出すエントランスホールが広がります。ここでも奥行きの中にひっそりとした隠れ家的な空間が演出されています。

【設計/住棟配置】
専有面積は約78平米～98平米、平均専有面積83平米を超えるゆとりある空間プランが採用されています。加えて、全邸南東向きの住戸レイアウトかつ敷地境界から各邸の外壁面までゆったりとした間隔が確保された住棟配置となっています。全邸の玄関前にはポーチドア付のポーチが設置され、防犯性の高い二重扉になっているほか、一部の住戸では居室の窓が共用廊下を正対する箇所において窓と共用廊下との間に吹抜設計が取り入れられ、さらに共用廊下に天井までの格子を設けることで独立性にも配慮されています。

【セキュリティ】
警備会社と連携した24時間セキュリティシステムにより、万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合は管理室や警備会社等に自動的に通報され、速やかに対処できる体制が整えられています。エントランスでのオートロックシステムはもちろん、全邸ポーチ前のドアにはカメラ付インターホン、各邸の玄関にはダブルロックが設けられ、建物入口から各邸まで3段階のセキュリティとなるよう防犯対策が図られています。

物件情報

ザ・パークハウス住吉川の特徴

  • ラウンジ
  • ペット洗い場
  • オートロック
  • セキュリティ
  • 新耐震
  • 宅配ボックス
  • ペット
  • テレビホン

物件概要

物件名

ザ・パークハウス住吉川

所在地

兵庫県神戸市東灘区 住吉東町２丁目　地図・周辺情報

交通

東海道本線「住吉」駅 徒歩9分

阪神本線「魚崎」駅 徒歩9分

六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩7分

敷地面積

2246.75m²

建築面積

897.38m²

建築延面積

4227.04m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建

築年月

2018年11月

総戸数

44戸

施工会社

鍜治田工務店

分譲会社

三菱地所レジデンス

※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。

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※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。

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Q

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A

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A

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Q

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A

不動産売買に関するお問い合わせは、住吉営業所（0120-207-355）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、関西賃貸営業部 管理受託グループ（0120-777-918）にて承っております。
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「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。

Q

アフターサービスは受けられますか？

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