マンションセレクション
「ジオグランデ岡本」は、安藤・間施工、阪急阪神不動産分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建、総戸数26戸の低層マンションです。
【交通】
阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩5分、JR神戸線「摂津本山」駅へは徒歩4分のところに位置しており、2駅2沿線が利用可能な立地です。このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、建築物の高さや使用用途等の厳しい制限のもと、閑静な住環境が維持されているエリアです。
【外観デザイン/共用部デザイン】
華美な色使いはせず、大理石やタイル等の自然素材(アースカラー)のグレード感をシンプルに組み合わせた外観となっています。エントランス上部には金属のシャープなラインが美しいルーバー(ステンカラー)が用いられています。目隠しや日よけといった機能を造形美として表現する和風建築独自の意匠「格子」をアレンジすることで、光と影のリズムを演出しながら印象的なファサードウォールとなっています。エントランスロビーはホテルのロビーをイメージしたアートラウンジとされ、約45平米の広さにソファセットが配されたシンプルな空間となっています。大理石やガラス、天然木などの素材を組み合わせた面構成を基本に、虚飾を排したデザインレス・デザインが追及されています。
【配棟計画】
東西に長い敷地形状を活かし、全邸南向きの住棟配置となっています。地下駐車場出入口や自転車置場、共用廊下など行き交いのある共用部を北側に配置し、全邸で明るい陽光が取り入れられるレイアウトとなっています。また、1階の全邸にはテラス・専用庭が用意されています。駐車場は、安心と使いやすさが優先された自走式地下平面駐車場が採用されています。各フロアへも地階からエレベーターで直接アクセスすることができます。また、駐車場アプローチには、防犯性と安全性を考慮したリングシャッターゲートが設置されています。
【セキュリティ】
エントランスにはオートロックシステムが採用され、住戸内ではハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで来訪者をカラー映像と音声でしっかり確認することができます。全住戸のリビング・ダイニングや洋室の窓など、開口部にはマグネット式防犯センサーが設置されています(面格子付窓･ジャロジー窓を除く)。また、エレベーターや駐車場等の共用スペースには防犯カメラが設置されています。
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自走式駐車場
オートロック
宅配ボックス
モニター付インターフォン
毎月更新
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
52,091円 | 2,345円/m² （7,752円/坪） |
22m² | 25年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
86,948円 | 2,055円/m² （6,793円/坪） |
43m² | 25年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
148,685円 | 1,985円/m² （6,562円/坪） |
75m² | 24年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年4月30日(火)～5月8日(水)
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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2005年04月築 3階建て 26戸
いつも迅速に対応してくださり、分からない事は、三菱地所ハウスネットの担当の方に聞けば間違いないと、夫婦共々信頼していました。
購入決定にあたる担当者の対応に関して
周りの環境のことや、住みやすさなどもしっかりと説明して下さり、不安が解消された。
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接客に関して
担当いただいた方には数年前から何軒か賃貸案件をお願いしているが、いつも当方の要望にあった物件を紹介してくれるうえに、事務手続きは確実であり、細やかな配慮もいただいている。
案内から申込までの対応に関して
物件内覧時には、出しゃばるでもなく、妙なアピールをしてくるわけでもなく、当方の質問だけに的確に答えてくれるので冷静な判断ができた。
お引渡しの対応に関して
まったく問題なくスムーズな取引が行えました。 また、売主及びその仲介業者とのコミュニケーションもよく、購入後には売主から、当方担当者含め貴社の対応について聞かれ、売主の知人に紹介したいということであった。
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弊社への評価に関して
対応がとても親切丁寧で様々な角度からこちらの希望に添えるよう努めて頂けてるのが 大変ありがたいです
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