マンションセレクション
「住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス」は、長谷工コーポレーション施工、野村不動産、近鉄不動産、長谷工コーポレーション分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上28階建、総戸数211戸、免震構造の大規模タワーマンションです。
【交通/立地】
JR神戸線「住吉」駅及び六甲ライナー「住吉」駅まで徒歩6分、阪神本線「魚崎」駅へは徒歩12分のところに立地しています。ひとつの敷地にレジデンス(ザ・レジデンス)、緑の広場(公開空地/ザ・プラザ)、神戸市立図書館が揃った「旧東灘区役所跡地再開発プロジェクト」によって建築されました。この敷地は、暮らしの街区であると同時に公共的な役割を持つ街区であることから公募にて名称募集が行われ、有効応募総数712通の中から『住吉川リバーサイドフォーラム』の名称が選ばれました。
【外観デザイン/構造】
ホワイトをベースにクリアなガラスとマリオンなどが用いられ、空に溶け込む透明感とニュアンス豊かな表情が創出されています。基壇部・メインエントランス前には広々としたピロティが確保され、御影石が醸し出す構えに、ステンレスやガラスなどのモダンな素材を用いたカーテンウォール風のデザインにより、この街区の顔としての進取性と落ち着きが演出されています。構造においては、建物の揺れをダンパーが吸収する「免震構造」が採用されています。さらに、免震層と建物を接続する配管部分に、揺れによる影響を軽減できるよう伸縮性のある「免震継手配管」が採用され、ライフラインの確保へも配慮されています。
【共用施設】
1階のメインエントランスはザ・プラザ(公開空地)に向けたパブリックの顔としての役割を担い、3階に設けられたグランドホールは、住まう方々だけをもてなすプライベートな迎賓空間となっています。3階のグランドホールからはメインエントランスとは別のもうひとつのオートロックで守られた私邸ゾーンとなっており、専用エレベーターでアプローチすることができます。木調のインテリアで設えられた各階のエレベーターホールから各邸へは、内廊下設計が採用されてプライベート性が高められています。地上約90メートルの最上階には、六甲の山々が眼前に広がる2層吹抜のパーティールームとスイートルームを備えた「オーナーズ・スイート」をはじめ、住まう方々のさまざまな集いや用途にお使いいただける「コミュニティスペース」、「キッズルーム」、大切なゲストの方にお使いいただける「ゲストルーム」など多彩な共用施設が設けられています(※一部有料)。
【セキュリティ】
オートロックシステムは1階メインエントランスでの風除室で認証後、3階グランドホールと住居用エレベーターホールの間に設けられたドアでも認証が必要となるダブルオートロックシステムが採用されています。さらに各邸の玄関ドアと合わせてトリプルセキュリティラインが確立されています。駐車場出入口にはリモコン式リングシャッターゲートが設置され、お車へのセキュリティにもしっかり配慮されています。また、タワーパーキング操作は車内からリモコンでワンタッチ操作可能、他の方が入出庫操作中でもリモコンで予約ができる「入出庫予約機能」を備えた管制システムが導入されています。
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掲載中の物件はございませんが
お問い合わせいただければ最新の状況を確認いたします。
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
免震構造
内廊下
ゲストルーム
パーティールーム
オートロック
多重セキュリティシステム
タワー型マンション
宅配ボックス
モニター付インターフォン
毎月更新
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
52,091円 | 2,345円/m² （7,752円/坪） |
22m² | 25年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
86,948円 | 2,055円/m² （6,793円/坪） |
43m² | 25年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
148,685円 | 1,985円/m² （6,562円/坪） |
75m² | 24年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月1日(水)～5月8日(水)
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不動産売買に関するお問合せは、住吉営業所（0120-20-7355）
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2013年07月築 28階建て 211戸
いつも迅速に対応してくださり、分からない事は、三菱地所ハウスネットの担当の方に聞けば間違いないと、夫婦共々信頼していました。
購入決定にあたる担当者の対応に関して
周りの環境のことや、住みやすさなどもしっかりと説明して下さり、不安が解消された。
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接客に関して
担当いただいた方には数年前から何軒か賃貸案件をお願いしているが、いつも当方の要望にあった物件を紹介してくれるうえに、事務手続きは確実であり、細やかな配慮もいただいている。
案内から申込までの対応に関して
物件内覧時には、出しゃばるでもなく、妙なアピールをしてくるわけでもなく、当方の質問だけに的確に答えてくれるので冷静な判断ができた。
お引渡しの対応に関して
まったく問題なくスムーズな取引が行えました。 また、売主及びその仲介業者とのコミュニケーションもよく、購入後には売主から、当方担当者含め貴社の対応について聞かれ、売主の知人に紹介したいということであった。
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弊社への評価に関して
対応がとても親切丁寧で様々な角度からこちらの希望に添えるよう努めて頂けてるのが 大変ありがたいです
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