住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス

「住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス」は、長谷工コーポレーション施工、野村不動産、近鉄不動産、長谷工コーポレーション分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上28階建、総戸数211戸、免震構造の大規模タワーマンションです。

【交通/立地】
JR神戸線「住吉」駅及び六甲ライナー「住吉」駅まで徒歩6分、阪神本線「魚崎」駅へは徒歩12分のところに立地しています。ひとつの敷地にレジデンス(ザ・レジデンス)、緑の広場(公開空地/ザ・プラザ)、神戸市立図書館が揃った「旧東灘区役所跡地再開発プロジェクト」によって建築されました。この敷地は、暮らしの街区であると同時に公共的な役割を持つ街区であることから公募にて名称募集が行われ、有効応募総数712通の中から『住吉川リバーサイドフォーラム』の名称が選ばれました。

【外観デザイン/構造】
ホワイトをベースにクリアなガラスとマリオンなどが用いられ、空に溶け込む透明感とニュアンス豊かな表情が創出されています。基壇部・メインエントランス前には広々としたピロティが確保され、御影石が醸し出す構えに、ステンレスやガラスなどのモダンな素材を用いたカーテンウォール風のデザインにより、この街区の顔としての進取性と落ち着きが演出されています。構造においては、建物の揺れをダンパーが吸収する「免震構造」が採用されています。さらに、免震層と建物を接続する配管部分に、揺れによる影響を軽減できるよう伸縮性のある「免震継手配管」が採用され、ライフラインの確保へも配慮されています。

【共用施設】
1階のメインエントランスはザ・プラザ(公開空地)に向けたパブリックの顔としての役割を担い、3階に設けられたグランドホールは、住まう方々だけをもてなすプライベートな迎賓空間となっています。3階のグランドホールからはメインエントランスとは別のもうひとつのオートロックで守られた私邸ゾーンとなっており、専用エレベーターでアプローチすることができます。木調のインテリアで設えられた各階のエレベーターホールから各邸へは、内廊下設計が採用されてプライベート性が高められています。地上約90メートルの最上階には、六甲の山々が眼前に広がる2層吹抜のパーティールームとスイートルームを備えた「オーナーズ・スイート」をはじめ、住まう方々のさまざまな集いや用途にお使いいただける「コミュニティスペース」、「キッズルーム」、大切なゲストの方にお使いいただける「ゲストルーム」など多彩な共用施設が設けられています(※一部有料)。

【セキュリティ】
オートロックシステムは1階メインエントランスでの風除室で認証後、3階グランドホールと住居用エレベーターホールの間に設けられたドアでも認証が必要となるダブルオートロックシステムが採用されています。さらに各邸の玄関ドアと合わせてトリプルセキュリティラインが確立されています。駐車場出入口にはリモコン式リングシャッターゲートが設置され、お車へのセキュリティにもしっかり配慮されています。また、タワーパーキング操作は車内からリモコンでワンタッチ操作可能、他の方が入出庫操作中でもリモコンで予約ができる「入出庫予約機能」を備えた管制システムが導入されています。