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グランシンフォニア

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埼玉県戸田市 下前1丁目

埼京線戸田公園」駅 徒歩8分

2011年08月築 15階建て 923戸

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「グランシンフォニア」は有楽土地等5社共同開発、総戸数923戸の大規模マンションです。

【交通・立地】
最寄り駅の「戸田公園」駅までは徒歩8分、坂道がなくフラットなアプローチです。「戸田公園」駅は、JR埼京線の快速電車停車駅でもあり、「池袋」駅や「新宿」駅へのアクセスが良好です。「戸田」エリアは荒川や河川敷、戸田公園や彩湖等、街の中に自然が溢れており、日々にうるおいやゆとりをもたらしてくれます。また、県内で初めて「地域子育て支援タウン」に認定され、子育てを支援する政策・施設が充実しております。

【外観】
1964年の東京オリンピックでボート競技が開催されたコースがある「戸田公園」や荒川など「水」に包まれた戸田市の環境にふさわしく、外観のデザインは「水」をテーマとされており、ベースの白・アクセントの青やグレーを用いて水の微妙な色の階調が表現されております。

【共用施設】
「シンフォニアガーデン」(中庭)は約2600㎡の広さがあり、セキュリティに守られた居住者専用の中庭です。広々とした集いのゾーンと細心の配慮でつくりこまれた緑豊かな自然のゾーンが配され、居住者の方々のみが日常的に目にすることができる「庭園空間」です。「シンフォニアハウス」(ラウンジ)は二層分が吹き抜けた、天井高約6mの大空間で、モミジやサクラが咲き誇る「シンフォニアガーデン」の景観を取り込むガラスウォールとなっており、開放感が溢れ居住者の方々が自然と集まるラウンジです。マガジンコーナーの雑誌を読んだり、ソファーで友人と談笑をしたり、カフェラウンジでパンやドリンクを愉しんだりなど、多彩な使い方が可能です。また、友人やご両親が宿泊できる「ゲストルーム」、大きなキッチンとオーブンがある「パーティサロン」、壁一面鏡でお稽古やサークル活動ができる「カルチャースタジオ」などの共用施設が充実しております。※ご利用には予約が必要となる可能性がございます(一部有料)。

【セキュリティ】
8時から20時までは管理人、20時から翌日8時までは警備員が常駐している365日24時間有人管理体制です。また、24時間暮らしの安全を守ってくれる総合監視システム「アウル24」が導入されており、マンション内での事故や火災、設備の故障に適切な対応や指示が可能です。異常事態が発生した際には警備のプロが速やかに駆けつけてくれます。

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グランシンフォニアの物件情報

売出し物件情報1

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グランシンフォニアの物件概要

交通
築年月
2011年08月
総戸数
923戸
施工会社
長谷工コーポレーション
分譲会社
有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積
29623.08m²
建築面積
11849.11m²
建築延面積
99372.41m²
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

総合評価59

評価について

管理体制

13/20

建築設備

10/20

管理組合収支

16/40

耐震診断

10/10

生活関連

10/10

初回公開:2025年04月28日

最終更新:2025年07月04日

等級評価の見方

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。

グランシンフォニア周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

毎月更新

戸田市

m²単価
52万円
坪単価
172万円

中央地区

m²単価
51万円
坪単価
171万円

埼玉県

m²単価
42万円
坪単価
140万円

(万円/m²)

(年月)

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
戸田市 3,460万円 52万円/m²
(172万円/坪)
65.96 27.44
中央地区 3,289万円 51万円/m²
(171万円/坪)
63.56 29.75
埼玉県 2,827万円 42万円/m²
(140万円/坪)
66.61 30.73
  • ※2025年4月の平均売出し情報
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※中央地区:川口市、上尾市、蕨市、戸田市

埼玉県戸田市のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

毎月更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
3,074
平均賃料
66,314

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
2,144
平均賃料
98,931

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
2,041
平均賃料
140,100

(円/m²)

(年月)

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
66,314 3,074円/m²
(10,162円/坪)
22 19
DINKS
(30-60㎡未満)
98,931 2,144円/m²
(7,088円/坪)
46 23
ファミリー
(60㎡以上)
140,100 2,041円/m²
(6,747円/坪)
68 19
  • ※2025年06月の賃貸マンション・不動産 平均賃料
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

埼玉県戸田市の賃貸家賃相場・賃料相場

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売出し物件・賃貸募集物件が出た時や、売却・賃料価格の参考になる周辺の相場情報(毎月更新)をお送りします。

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お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ

購入・売却のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
赤羽営業所

0120-700-725

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週火・水曜日

賃貸のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
営業推進部

0120-023-506

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水・日曜日

このマンションに関するお問い合わせ

グランシンフォニアに関してよくある質問

  1. Q.1
    グランシンフォニアに 新規売出し物件 ・ 賃貸募集物件 が出たらすぐに教えて欲しい
    A.1

    当サイトには 「購入リクエスト」 「賃貸リクエスト」 機能がございます。
    ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
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  2. Q.2
    グランシンフォニアの周辺相場情報を知りたい
    A.2

    グランシンフォニアの周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。

  3. Q. 3
    グランシンフォニアの査定価格を知りたい
    A. 3

    不動産売却査定をご希望の方は無料売却査定 、 賃料査定をご希望の方は無料賃料査定 よりお気軽にご相談ください。
    三菱地所ハウスネットの豊富な経験と実績で、グランシンフォニアを無料で査定いたします。

  4. Q. 4
    グランシンフォニアに関する問合せをしたい
    A. 4

    不動産売買に関するお問合せは、赤羽営業所(0120-700-725
    不動産賃貸に関するお問合せは、営業推進部(0120-023-506
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    不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定 、 賃料査定をご希望の方は無料賃料査定 よりお気軽にご相談ください。

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