主要都市の地価は引き続き全ての地区で上昇又は横ばいに

主要都市の高度利用地等における地価動向※は、ウィズコロナの下で、マンション需要の堅調さに加え、店舗需

要の回復が継続し、前期に引き続き、全ての地区において上昇又は横ばいとなった。住宅地では、23地区全て

で上昇が継続した。(※令和5年1月～3月）

◆特徴◆

○変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）は、75 地区で不変、４地区で上方に移行し、１地区で下方

に移行した。

○上昇地区が71 地区から73 地区に増加し、横ばい地区が９地区から７地区となった。下落地区は、２

期連続でゼロとなった。

○住宅地では、「3～6%の上昇」から「6%～の上昇」に移行した地区が１地区あった。「6%～の上昇」が見

られたのは、令和元年第４四半期以来。

○商業地では、「0～3%の上昇」から「3～6%の上昇」に移行した地区が１地区、「横ばい」から「0～3%の

上昇」に転じた地区が２地区、「3～6%の上昇」から「0～3%の上昇」に移行した地区が１地区あった。

◆主な要因◆

○住宅地では、マンション需要に引き続き堅調さが認められたことから、上昇が継続した。

○商業地では、人流の回復傾向を受け、店舗需要の回復が見られたことなどから、上昇傾向が継続した。

※地価LOOK レポート（主要都市の高度利用地等の地価動向報告）とは、国土交通省が、主要都市の高度利用地等を

対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの。調査対象は全国80 地区で、内訳

は以下のとおり。調査結果の詳細は、以下のＨＰで公開。

■調査対象内訳：東京圏35 地区、大阪圏19 地区、名古屋圏８地区、地方圏18 地区

■ホームページ：https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html

■国土交通省　「令和５年第１四半期地価LOOK レポート」より引用（令和5年6月16日付）

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001614630.pdf

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