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ザ・パークハウス住吉川

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兵庫県神戸市東灘区 住吉東町2丁目

東海道本線住吉」駅 徒歩8分

2018年11月築 5階建て 44戸

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「ザ・パークハウス住吉川」は、鍛治田工務店施工、三菱地所レジデンス分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建、総戸数44戸のマンションです。

【交通/立地】
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩8分、阪神本線「魚崎」駅まで徒歩10分、六甲ライナー「魚崎」駅へは徒歩7分、数多くの財界人・著名人・文化人(谷崎潤一郎、朝日新聞の創業者・村山龍平など)が自邸を構えた住吉・御影界隈に位置しています。このエリアは住吉川・赤塚山風致地区に指定されており、建築規制に加えて住吉川河岸の黒松や住吉・御影に残る近代建築の屋敷林や生垣、玉石積みや御影塀が保存され、緑豊かな街並み景観が受け継がれています。

【外観デザイン】
「隠れ家的な和の邸宅」をテーマに、外観は車路となる駐車場出入口ゲートを含めた連続感のある一体の大きなファサードとされています。加えて建物に沿うように連なる緑地帯が設けられ、住吉川沿いの風致地区内に位置する立地を象徴する黒松を残し、地域の景観風景の継承にも配慮されています。外観を構成する素材には、燻した瓦のような風合いの磁器質タイルや櫛引模様の壁面、質感ある天然石などが採用され、緑豊かな敷地に存在感が創出されています。建物内に足を踏み入れると、外から内への繋がりを意識したタイル貼りの壁面や模様が印象的な床タイル、木目調の壁が柔らかな印象を醸し出すエントランスホールが広がります。ここでも奥行きの中にひっそりとした隠れ家的な空間が演出されています。

【設計/住棟配置】
専有面積は約78平米~98平米、平均専有面積83平米を超えるゆとりある空間プランが採用されています。加えて、全邸南東向きの住戸レイアウトかつ敷地境界から各邸の外壁面までゆったりとした間隔が確保された住棟配置となっています。全邸の玄関前にはポーチドア付のポーチが設置され、防犯性の高い二重扉になっているほか、一部の住戸では居室の窓が共用廊下を正対する箇所において窓と共用廊下との間に吹抜設計が取り入れられ、さらに共用廊下に天井までの格子を設けることで独立性にも配慮されています。

【セキュリティ】
警備会社と連携した24時間セキュリティシステムにより、万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合は管理室や警備会社等に自動的に通報され、速やかに対処できる体制が整えられています。エントランスでのオートロックシステムはもちろん、全邸ポーチ前のドアにはカメラ付インターホン、各邸の玄関にはダブルロックが設けられ、建物入口から各邸まで3段階のセキュリティとなるよう防犯対策が図られています。

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ザ・パークハウス住吉川の物件情報

売出し物件情報

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※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規程の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1か月+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス住吉川の物件概要

交通
築年月
2018年11月
総戸数
44戸
住戸面積
78.47m²~98.95m²
施工会社
鍜治田工務店
分譲会社
三菱地所レジデンス
構造・規模
鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
敷地面積
2246.75m²
建築面積
897.38m²
建築延面積
4227.04m²
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

共用施設

  • バイク置場

  • ラウンジ

  • ペット足洗い場

  • オートロック

  • 多重セキュリティシステム

  • 新耐震基準

  • 宅配ボックス

  • ペット可

  • モニター付インターフォン

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ザ・パークハウス ストーリー

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このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。

ザ・パークハウス住吉川周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

毎月更新

神戸市東灘区

m²単価
43万円
坪単価
144万円

神戸市内6区

m²単価
31万円
坪単価
105万円

兵庫県

m²単価
35万円
坪単価
116万円

(万円/m²)

(年月)

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
神戸市東灘区 3,340万円 43万円/m²
(144万円/坪)
73.05 32.24
神戸市内6区 2,405万円 31万円/m²
(105万円/坪)
73.91 33.49
兵庫県 2,534万円 35万円/m²
(116万円/坪)
71.24 31.51
  • ※2024年3月の平均売出し情報
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※神戸市内6区:神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市須磨区、神戸市垂水区、神戸市北区、神戸市西区

兵庫県神戸市東灘区のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

毎月更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
2,359
平均賃料
52,814

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
2,089
平均賃料
88,491

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
1,933
平均賃料
144,687

(円/m²)

(年月)

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
52,814 2,359円/m²
(7,798円/坪)
22 24
DINKS
(30-60㎡未満)
88,491 2,089円/m²
(6,906円/坪)
43 22
ファミリー
(60㎡以上)
144,687 1,933円/m²
(6,390円/坪)
75 24
  • ※2024年04月の賃貸マンション・不動産 平均賃料
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

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  3. Q. 3
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    A. 4

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データ提供:生活ガイド.com

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