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三菱地所グループ分譲

ザ・パークハウス船堀

東京都江戸川区 船堀3丁目

都営新宿線船堀」駅 徒歩3分

2016年09月築 13階建て 254戸

「ザ・パークハウス 船堀」は、木内建設施工、三菱地所レジデンス・東神開発が分譲した、総戸数254戸の地上13階建大規模レジデンスです。

【交通/立地】
江戸川区船堀3丁目に建つ「ザ・パークハウス 船堀」は、都営新宿線「船堀」駅徒歩3分、「東京」駅約9km圏という都心近接のポジションで、駅からも近い利便性に優れた立地です。一方で、駅近でありながら幹線道路や線路からも離れ、整備された並木道や船堀スポーツ公園(現地より約300m)など、落ち着いた雰囲気が広がる利便性と暮らしやすさのバランスが取れたロケーションにあります。

【コンセプト/配棟計画】
三方が道路に面する独立性の高い整形の敷地という特徴を生かし、大規模ならではの敷地内のゆとり、自走式駐車場などの機能性にも配慮された全戸南東・南西向きの配棟計画になっております。外構部には街並みに調和するよう様々な植栽が配され、レジデンスを包みこむようにデザインされており、敷地内においてもオーナーズガーデンやコミュニティガーデン等、緑を感じられる空間が用意されています。

【外観デザイン】
外観は、華美な装飾を省き洗練されたデザインとするために、フォルムは整形のスタイルが採用され凛とした存在感を醸し出しています。また、バルコニーと共用廊下側に同様の縦格子のルーバーが用いられ、どちらの面から見ても統一感のある表情が演出されています。

【特徴】
「ザ・パークハウス 船堀」は、大規模レジデンスならではの充実した共用施設が住まう方の暮らしを豊かにしています。オーナーズガーデンを眺めながらくつろぐことのできる「テラスラウンジ」、多目的に使えるキッチン付の「パーティールーム」、お子様を見守りながら交流も深まる「キッズルーム&コミュニティサロン」、ホテルライクな「ゲストルーム」など、様々な方が住まう大規模レジデンスだからこそのゆとりある共用空間になっています。また、「ザ・パークハウス 船堀」は、三菱地所グループの暮らしに関する研究室「スマイラボ」に寄せられた声を反映し、時代が求める住まいづくりが追求されています。例えば、メールコーナーには作業カウンターとゴミ箱が備えられ、郵便の受け取りだけでなく荷解きや梱包ができ、不要な郵便物・包装紙の処分等、その場で作業が可能になっています。グランドエントランスに設置されている宅配ボックスには、工具セットや荷物を玄関先まで運べるスマートカート、レンタサイクルなどのシェアリングサービスが用意されるなど、日々の暮らしを便利にする一工夫がなされています。

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ザ・パークハウス船堀の物件情報

売出し物件情報

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  • 三菱地所レジデンスクラブにご入会いただける、うれしいお取引特典があります。

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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。

※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規程の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1か月+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス船堀の物件概要

交通
築年月
2016年09月
総戸数
254戸
施工会社
木内建設
分譲会社
三菱地所レジデンス 東神開発
構造・規模
RC造地上13階建
敷地面積
5983.50m²
建築面積
3812.03m²
建築延面積
23947.50m²
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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ザ・パークハウス船堀周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

毎月更新

江戸川区

m²単価
64万円
坪単価
211万円

城東地区

m²単価
81万円
坪単価
270万円

東京都

m²単価
101万円
坪単価
335万円

(万円/m²)

(年月)

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
江戸川区 4,290万円 64万円/m²
(211万円/坪)
66.46 28.62
城東地区 4,768万円 81万円/m²
(270万円/坪)
57.38 27.09
東京都 6,176万円 101万円/m²
(335万円/坪)
56.47 29.55
  • ※2024年10月の平均売出し情報
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※城東地区:台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区

東京都江戸川区のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

毎月更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
3,070
平均賃料
70,127

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
2,503
平均賃料
110,766

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
2,412
平均賃料
169,770

(円/m²)

(年月)

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
70,127 3,070円/m²
(10,149円/坪)
23 24
DINKS
(30-60㎡未満)
110,766 2,503円/m²
(8,274円/坪)
44 23
ファミリー
(60㎡以上)
169,770 2,412円/m²
(7,974円/坪)
70 19
  • ※2024年11月の賃貸マンション・不動産 平均賃料
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

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購入・売却のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
門前仲町営業所

0120-002-141

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

賃貸のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
首都圏リーシング部 城東センター

03-6458-5778

営業時間:10:00~17:00

定休日:毎週水・日曜日

このマンションに関するお問い合わせ

ザ・パークハウス船堀に関してよくある質問

  1. Q.1
    ザ・パークハウス船堀に 新規売出し物件 ・ 賃貸募集物件 が出たらすぐに教えて欲しい
    A.1

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  2. Q.2
    ザ・パークハウス船堀の周辺相場情報を知りたい
    A.2

    ザ・パークハウス船堀の周辺相場情報の推移や売出し事例などをご確認いただけます。
    詳しくはこちらをご覧ください。

  3. Q. 3
    ザ・パークハウス船堀の査定価格を知りたい
    A. 3

    不動産売却査定をご希望の方はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。
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  4. Q. 4
    ザ・パークハウス船堀に関する問合せをしたい
    A. 4

    不動産売買に関するお問合せは、門前仲町営業所(0120-002-141
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ザ・パークハウス船堀のある、東京都江戸川区のエリア情報

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)] 無料(45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。)

[家庭ごみの分別方式] 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック]〕 拠点回収:古着 古布 集団回収:新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル

データ提供:生活ガイド.com

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