マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
「野中北パークハウス」は、三菱地所が設計、前田建設工業が施工、三菱地所が分譲した地上8階建塔屋1階、総戸数53戸のマンションです。
【立地/交通】
淀川区野中北2丁目に建つ「野中北パークハウス」は、阪急線「十三」駅から徒歩12分、阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩9分の立地です。
【外観デザイン/設計コンセプト】
外観は直線を基調としたシンプルで力強いフォルム、スカイラインのポイントとなる塔屋はトライアングルを印象的にデザインされています。
エントランスには円形のファザードが設けられており、2本の円柱が配置されています。
建ペイ率(敷地面積に占める建築面積の割合、この地域の規制は60％です)は、規制を大幅に下回る33.5%に設定されており、これで得た広い空地を有効に活用してベンチやスベリ台、砂場を備えたプレイロットが設置されています。
【特徴】
全面が道路に囲まれた三角形の敷地を活かしたＩ型の住棟配置となっており、全住戸南向きのレイアウトです。
エントランスアプローチまわりなど、敷地の各部に緑地スペースが配置されています。
歩行者と車の導入路が完全に分離されており、駐車場は機械式(地上4段)、平面式を合わせて35台分のスペースが確保されています。
【周辺環境】
十三駅周辺には十三フレンドリーストリート、十三本町商店街、東本町通商店街、東駅前通商店街などの商店街やお店が並ぶ小路が交錯しており、大型スーパーや各種専門店、銀行、病院、公共施設、アミューズメント施設などがございます。
また、保育園や幼稚園、小・中学校も徒歩圏内にあり、淀川河川敷公園をはじめとした緑豊かな公園も設けられています。
【セキュリティ】
棟内への自由な出入りを制限するオートロックシステムが採用されており、セキュリティ面に配慮されています。
住戸内には万一の非常事態(火災・ガス漏れ)を住戸内外に警報し、管理事務所と連絡が取れるセキュリティ機能を備えたインターホンが設置されています。
さらにエレベーターやポンプ室などの共用設備や防犯・防災を24時間監視し、異常時には迅速に適切な処置を行う三菱ビル遠隔管理サービスシステムが採用されています。
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お問い合わせいただければ最新の状況を確認いたします。
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だからできること
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料
[家庭ごみの分別方式] 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
新築分譲マンションを扱うグループ会社
三菱地所レジデンスの住まいのギャラリーをご紹介
三菱地所レジデンスの住まいのギャラリー
ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
毎月更新
| 売出 価格 |
売出m²単価 （坪単価） |
売出 専有面積 |
売出 築年数 |
|
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区 | 2,102万円 | 42万円/m² （141万円/坪） |
49.22m² | 34.11年 |
| 大阪市内18区 | 2,534万円 | 42万円/m² （141万円/坪） |
59.67m² | 30.91年 |
| 大阪府 | 2,859万円 | 44万円/m² （148万円/坪） |
64.22m² | 29.83年 |
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
54,752円 | 2,413円/m² （7,977円/坪） |
23m² | 19年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
84,479円 | 2,295円/m² （7,587円/坪） |
37m² | 18年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
156,447円 | 2,066円/m² （6,830円/坪） |
74m² | 26年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月1日(水)～5月8日(水)
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1994年11月築 8階建て 51戸
突然電話しても必ずすぐに対応していただき、豊かな知識と経験に基づいた納得いく丁寧な説明を受け、全てのことがスムーズに経過し、信頼のおける担当者に出会い、ずっと安心してお任せしておりました。腰の低い方で、真面目な印象で話しやすい親切な方でした。
取引に関して
内見までに手を入れておいた方が良い箇所など、自分たちではわからない所を的確に指摘していただき、修繕についても業者を紹介していただき、人脈も豊富な方だなぁと思いました。
重要事項の説明書・契約書等の説明に関して
壁のキズや押し入れの不具合、トイレの水流など、どこまで修繕した方が良いのか、それとも放置してよいものか、自分たちでは判断できないことも親身になって相談に乗ってくださり、的確なアドバイスをいただきました。
ご売却
接客に関して
全てのことに対してとても丁寧にご説明いただきました。 物腰がやわらかく、質問をしやすい雰囲気をつくっていただきました。 またこちらからの質問についても、スピード感をもって対応していただきました。
ご購入
総合評価に関して
他社と比べると圧倒的にスピード、質が良かったです。 ご相談から引渡しまでスムーズに進めて頂きました。
ご売却