パークハウス駒込染井

住所
東京都豊島区 駒込4丁目
交通
都営三田線巣鴨」駅 徒歩5分
築年月
2011年02月
総戸数
50戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

パークハウス駒込染井の物件情報

交通
築年月
2011年02月
総戸数
50戸
住戸面積
44.56㎡~83.50㎡
施工会社
東亜建設工業株式会社
分譲会社
三菱地所株式会社
構造・規模
RC造地下1階地上7階建
敷地面積
1450.13㎡
建築面積
869.45㎡
建築延面積
4888.48㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「パークハウス駒込染井」は、東亜建設工業が施工、三菱地所が分譲した地下1階地上7階建、総戸数50戸のマンションです。

【交通/周辺環境】
「パークハウス駒込染井」は都営三田線「巣鴨」駅徒歩5分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩6分、JR山手線「駒込」駅徒歩10分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分と、2駅3線が利用できる恵まれたアクセス環境にあります。周囲には、多彩なグルメ店が並ぶ「巣鴨地蔵通り商店街」のほか、「六義園」(約770m)、「旧古河庭園」(約900m)などの風光明媚なスポットが多くあります。

【駒込の歴史】
江戸時代に大名屋敷として栄えた駒込。「パークハウス駒込染井」は、江戸時代の有力大名・津藩藤堂家の屋敷の一部だった場所に立地します。この辺り一帯は明治以降も、伝統とモダンが相まった趣ある邸宅街として発展してきました。また、大名下屋敷近隣に腕の良い植木屋が集まったことにより「植木の里」として発展してきた歴史もあります。特に、品種改良の研究家でもあった染井の職人たちが開発した桜花「ソメイヨシノ」は、今では日本の春の彩りに欠かせない存在になっています。

【外観/共用部デザイン】
外壁には、1~4階はダークカラー、5~7階はライトカラーを配したことによって生み出される低層感で周囲と協調しつつも、しっかりと存在感を放つ質実剛健なデザインとなっています。エントランスは、白基調のイタリア製タイルと、海外でも高い評価を受ける左官職人・久住有生の手により仕上げられた風除室の壁面とのコントラストにより、伝統とモダンを併せ持つテイストとなっています。

【特徴】
ソメイヨシノをはじめとした四季折々の植栽が、落ち着いた色調の外壁に美しく映えます。さらにエントランスホールを抜けた先では、2~6階の内廊下からも一望できる吹き抜けの中庭「シークエンス・コート」が趣を添えています。また、パークハウスとして初めて「マンション太陽光発電」と「高圧電力一括受電」を合わせて導入する新方式が採用されました。これにより、共用部の電力使用料金の削減(管理費用の軽減)及び、従来の戸別に低圧電力を契約する方式に比べて各戸の電気使用料金の軽減が図れます。

パークハウス駒込染井周辺のマンション相場価格の推移

2021年8月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年9月

豊島区

m²単価
85万円
坪単価
283万円

城北地区

m²単価
74万円
坪単価
247万円

東京都

m²単価
84万円
坪単価
278万円

(万円/m²)

(年月)

2021年8月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
豊島区 3,696万円 85万円/m²
(283万円/坪)
41.51 30.24
城北地区 3,481万円 74万円/m²
(247万円/坪)
46.45 27.62
東京都 4,686万円 84万円/m²
(278万円/坪)
53.34 26.74

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城北地区:文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区

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  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

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  1. STEP1
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  2. STEP2
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  3. STEP3
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  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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豊島区のエリア情報

~未来へ ひびきあう 人 まち・としま~

豊島区は、ソメイヨシノ桜発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、昼夜を問わず賑わいをみせる池袋、歴史と文化の雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘マンガミュージアム」がオープンした南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、さまざまな顔を持っています。多様な文化資源を有する豊島区の強みを最大限に活かしながら、人や産業を惹きつける「国際アート・カルチャー都市」を目指しています。

■特色

[主な祭り・行事]
ふくろ祭り 東京よさこい 東京大塚阿波おどり 染井よしの桜まつり 長崎獅子舞 御会式 すがも中山道菊まつり 東京フラフェスタin池袋 大塚バラまつり 池袋ジャズフェスティバル 池袋フォーク&カントリーフェスティバル 商人まつり 池袋モンパルナス回遊美術館 フェスティバル/トーキョー 池袋演劇祭 池袋オータムカルチャーフェスティバル 東京アニメアワードフェスティバル 「夢の虹」イベント にゅ~盆踊り 大田楽 いけぶくろ絵巻 東京芸術祭
[市区独自の取り組み]
総合窓口・福祉総合フロア(一部)の祝日・年末年始除く通年開庁 公民連携による庁舎跡地活用 「国際アート・カルチャー都市構想」推進 「わたしらしく、暮らせるまち。」推進室の設置 豊島区狭小住戸集合住宅税条例 豊島区マンション管理推進条例 豊島区危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例 豊島区客引き行為等の防止に関する条例 豊島区がん対策推進条例 豊島区歯と口腔の健康づくり推進条例

■基本情報

[総面積]
13.01k㎡
[人口総数]
290,246人
[転入者数]
36,194人(人口1000人当たりの転入率 124.7人)
[転出者数]
32,273人(人口1000人当たりの転出率 111.19人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(一度に多量のごみを出す場合は有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(ビン、カン、ペットボトル、プラスチック容器、トレー、新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布)〕

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
7店
[都市公園数]
89箇所
[公園総面積]
190,000㎡(1人当たりの都市公園面積 0.66㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(土地本来の樹種の苗木を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)出産前からの切れ目ない支援策として、としま鬼子母神プロジェクト(「としま見る知るモバイル」による出産子育て情報の提供、専門相談等)。(2)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(3)「生涯学習保育者登録制度」(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
21所
[私立保育所数]
65所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
3園
[私立幼稚園数]
17園
[小学校数]
24校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 28.3人)
[中学校数]
17校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 31.7人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
14所
[一般病床数]
1,310床(人口10000人当たり 45.13床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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