～令和6年第2四半期地価LOOK レポート～
主要都市の地価は２期連続で全地区において上昇

主要都市の地価は２期連続で全地区において上昇

主要都市の高度利用地等における地価動向※は、利便性や住環境の優れた地区におけるマンション需要 が堅調であることに加え、店舗需要の回復傾向が継続したことなどにより、第１四半期に引き続き住宅 地及び商業地の全地区において上昇（住宅地は９期連続、商業地は２期連続）となった。（※令和６年４月１日～７月１日）

◆特徴◆

○前回と同様、全80 地区において上昇となった。横ばい、下落の地区はなかった。 ○変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）別に見ると、「上昇（3～6%）」が４地区、「上昇（0～3%）」が 76 地区となった。

○住宅地では、９期連続で 22 地区全てにおいて上昇となった。変動率区分が「上昇（3～6%）」から「上 昇（0～3%）」に移行した地区が１地区あり、その他の地区では変動率区分に変化はなかった。

○商業地では、２期連続で 58 地区全てにおいて上昇となった。変動率区分が「上昇（3～6%）」から「上 昇（0～3%）」に移行した地区が１地区あり、その他の地区では変動率区分に変化はなかった。

◆主な要因◆

○住宅地では、利便性や住環境の優れた地区におけるマンション需要に引き続き堅調さが認められたこ となどから、上昇傾向が継続した。

○商業地では、各地での再開発事業の進展や国内外からの観光客の増加もあり、店舗需要の回復傾向が 続いたこと、また、オフィス需要も底堅く推移したことなどから、上昇傾向が継続した。 

※地価LOOK レポート（主要都市の高度利用地等の地価動向報告）とは、国土交通省が、主要都市の高度利用地等を

対象に、四半期毎の地価動向を調査し、先行的な地価動向を明らかにするもの。調査対象は全国80 地区で、内訳

は以下のとおり。調査結果の詳細は、以下のＨＰで公開。

■調査対象内訳：東京圏35 地区、大阪圏19 地区、名古屋圏８地区、地方圏18 地区

■ホームページ：https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000045.html

■国土交通省　「令和５年第１四半期地価LOOK レポート」より引用（令和6年6月14日付）

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001761175.pdf

▶「我が家の不動産は今いくら？」相談してみる