土地に関する調査

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土地に関する調査

売買前に土地の軟弱度など地盤の状況を地盤調査する専門家を当社よりご紹介し、お客様の取引をサポートします。

地盤調査

目では見えない地盤の強さを地盤調査の専門調査員が詳しく調べるサービスです。

  1. ポイント1

    売買前に
    地盤の強さがわかる

  2. ポイント2

    報告書をご提出

  3. ポイント3

    住宅にかかる
    予算計画のひとつに

サービスの流れ

  1. ステップ1調査
    スクリュードライバーサウンディング試験(SDS試験)をはじめ、最適な調査方法を用いて地盤の状態を調査します。

  2. ステップ2解析

  3. ステップ3報告
    調査・解析の結果と、詳細なデータや現場写真を添付した「地盤調査報告書」にてご報告します。
  4. ステップ4対策提案
    解析結果で地盤対策が必要となった場合には、その土地の状況に応じた基礎仕様や地盤補強工事などをご提案します。

※建築計画(建物図面・配置計画)をご用意ください。(上部地盤補強工事含む)

地盤点検システム(一戸建住宅)

建物の傾きと地盤の状況をチェックして、不同沈下に対する10年間の品質保証をするサービスです。

※不同沈下に起因した建物を原状回復させるために必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計は、1事故あたり5,000万円を限度とします。

  1. ポイント1

    地盤の安定性を確認

  2. ポイント2

    10年間の地盤の
    品質保証

  3. ポイント3

    最大5,000万円までの
    不同沈下事故に対応

地盤点検システムはこんな方にオススメです

  • 沈下による住宅の不具合に対する心配を解消したい方
  • 既存住宅を購入する際に、建物だけではなく地盤に対する不安をお持ちの方

サービスの流れ

  1. ステップ1事前調査
    新築時の地盤データと現在の基礎仕様等を確認します。
    ※新耐震基準に適合している建物が対象です。
  2. ステップ2建物レベル
    測定等の実施
    既存住宅が不同沈下していないかを確認します。測定・確認の結果、建物の傾斜が6/1000未満であること等が品質合格証発行の条件になります。
  3. ステップ3地盤調査・
    地盤解析の実施
    既存住宅周辺の地盤を調査します。地盤状況を新築時の基礎仕様と照らし合わせて、住宅が今後不同沈下しないかを確認します。
  4. ステップ4品質合格証の発行
    検査の結果、ジャパンホームシールド株式会社の品質基準に合格した住宅には、申込者に対し、その証明として「品質合格証」を発行いたします。

既存擁壁調査

既存擁壁でお困りではありませんか?
土地に擁壁が存在する場合、その安全性がわかる資料等がない場合、買主様の不安要素となり不動産売買の弊害となることがありますが、既存擁壁調査により劣化状態について説明が可能になります。

■3つの調査でサポート

既存擁壁調査では3つの調査メニューから組合せを選択。擁壁に精通した専門調査員が調査を実施し、説明・アドバイス、設計の補助資料として最適な調査報告書にて、調査結果をご報告します。

  • 擁壁目視調査(標準)
    擁壁表面の劣化状況を目視調査し、危険度(大・中・小)で評価します。
    ※本調査は構造上の安全を確認する調査ではありません。
  • 擁壁役所調査(オプション)
    目視調査に加え、役所にて資料調査のうえ、建替えや新築の際に考慮すべきことを聞き取り調査します。
  • 敷地の現況測量調査(オプション)
    主に敷地の現況面積などを知る為のものですが、擁壁などの構造物も測量して図面化します。

液状化判定

その土地の液状化被害の可能性を独自の調査方法により判定します。

  1. ポイント1

    低コストで調査が可能

  2. ポイント2

    独自調査による
    簡易判定

  3. ポイント3

    スピーディーな対応

  • ※各調査はジャパンホームシールド株式会社が提供するサービスです。
  • ※各調査実施に支障がある事由が発生した場合には、調査できない場合があります。
  • ※各調査の実施方法、対策提案については、ジャパンホームシールド株式会社の独自の基準に基づくものとなります。
    引渡後の買主様の建築計画を確実に保証するものではありません。
  • ※地盤調査・既存擁壁調査は、地盤の安全性・擁壁の性能を証明するものではありません。
  • ※全て、お客様の有償負担となります。
  • ※調査実施に際しては、諸条件があります。詳細は営業担当者までお問い合わせください。

あんしんサービスメニュー共通概要

対象者〈売りたい方〉 ◇当社と(専属)専任媒介契約(3ヶ月)を締結する(している)個人・法人(宅建業者除く)であること。 ◇当初の媒介金額(売出価格)が当社査定価格の125%以内であること。 〈買いたい方〉 当社の仲介により不動産を購入する個人であること。 〈売りたい方・買いたい方共通〉 当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。 (当社規定の仲介手数料とは、宅建業法規定の上限手数料相当額(税込)です。)
対象物件 ◇当社の営業エリア内に存する物件であること。 ◇媒介契約の目的物件であること。
その他 ◇各サービスメニュー実施に際しては、諸条件があります。 ◇各サービスメニューは当社提携のサービス提供会社が行う場合があります。 ◇サービス提供エリアについては、営業担当者へお問い合わせください。 ◇記載のサービスメニューは予告なしに変更・中止される場合があります。 ◇詳細は営業担当者までお問い合わせください。

2020年3月時点のものであり、本サービスは予告なしに変更・中止される場合がありますのでご了承ください。