一棟（アパート）川越市南通町

投資用

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9,850万円

埼玉県川越市南通町
川越線「川越」駅　徒歩6分

建物面積

199.92㎡
土地面積

203.38㎡
間取り

-
築年月

1986年09月

3路線2駅利用可能　鉄筋コンクリート造2階建　総戸数12戸

想定利回り：: 6.2%

年間総収入（想定）：: 6,156,000円

【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【その他現地】
現地前面道路（2025年08月撮影）
【その他現地】
現地2階部分（2025年08月撮影）
【その他内観】
現地建物内（2025年08月撮影）
【浴室】
3点ユニットバス（2025年08月撮影）
【その他環境写真】
クレアモール／約290ｍ　（2025年08月撮影）
【ショッピングセンター】
ドン・キホーテ川越東口店／約330ｍ　（2025年08月撮影）
【ショッピングセンター】
アトレマルヒロ／約300ｍ　（2025年08月撮影）
【ショッピングセンター】
川越マイン／約330ｍ　（2025年08月撮影）
【ショッピングセンター】
エキア川越／約450ｍ　（2025年08月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン川越仙波町2丁目店／約330ｍ　（2025年08月撮影）
【ドラッグストア】
ウェルシア川越仙波2号店／約390ｍ　（2025年08月撮影）
【図書館】
クラッセ川越／約130ｍ　（2025年08月撮影）
【郵便局】
川越脇田郵便局／約80ｍ　（2025年08月撮影）
【駅】
川越駅／約460ｍ　（2025年08月撮影）

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鉄筋コンクリート造2階建、総戸数12戸（1R×12戸）。
JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分の落ち着いた住宅街に立地しています。
西武新宿線「本川越」駅から徒歩10分も利用可能です。
徒歩10分圏内に多数の商業施設があり、日常のお買い物など便利です。（周辺環境参照）
「川越」駅前から新富町にかけて約1200ｍ、約200店舗以上が連なる首都圏でも有数のスケールを誇る「クレアモール」まで約290ｍ（徒歩約4分）。ファッション、ビューティー＆ヘルス、アミューズメント、グルメなど多数のお店があり、活気にあふれています。
南西道路に面した立地です。
お気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当：小森　洋之

お電話でのお問い合わせ

0120-027-440

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D57X30998

土地面積：203.38m²（61.52坪）

建物面積：199.92m²（60.47坪）

【周辺環境】
・アトレマルヒロ　徒歩4分（約300m）
・エキア川越　徒歩6分（約450m）
・ルミネ川越　徒歩6分（約480m）
・川越マイン　徒歩5分（約330m）
・ドン・キホーテ川越東口店　徒歩5分（約330m）
・クレアモール　徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン川越仙波町2丁目店　徒歩5分（約330m）
・ウェルシア川越仙波2号店　徒歩5分（約390m）
・川越脇田郵便局　徒歩1分（約80m）
・クラッセ川越　徒歩2分（約130m）

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当：小森　洋之

お電話でのお問い合わせ

0120-027-440

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D57X30998

物件概要

物件情報の見方

所在地: 埼玉県川越市南通町

交通

川越線「川越」駅　徒歩6分
東武東上線「川越」駅　徒歩6分
西武新宿線「本川越」駅　徒歩10分

価格: 9,850万円

建物面積

199.92m²（60.47坪）登記

土地面積

203.38m²（61.52坪）登記

総戸数: 12戸
築年月: 1986年09月

住戸専有面積: 16.6m² ～ 16.6m²

駐車場

階層: 地上2階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：南西幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％

用途地域

2種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定51.3万円／月
利回り：想定6.2%
賃貸中戸数：7戸
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考