一棟（マンション） 蕨市中央４丁目

所在地

埼玉県蕨市中央４丁目

交通

• 京浜東北・根岸線「蕨」駅　徒歩9分
• 埼京線「戸田」駅　徒歩23分

価格

25,000万円

建物面積

• 490.41m²（148.34坪）登記

土地面積

365m²（110.41坪）登記

総戸数

12戸

築年月

1986年02月

住戸専有面積

39.27m² ～ 41.22m²

間取タイプ内訳

2DK×12戸

階層

地上3階

構造

RC造

管理形態

管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員

一方、公道 方向：南西 幅員：6m

建ぺい率／容積率

• 建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

都市計画

市街化

地目

雑種地

現況

賃貸中

引渡し

• 相談

国土法届出

不要

取引態様

媒介

土地権利

所有権

賃貸条件に
関する事項

• 月額収入：想定96.3万円／月
• 利回り：想定4.6%
• 賃貸中戸数：11戸
• 賃貸借契約要継承
• 引渡後の自己利用可否：不可
• ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

• ・水道管は南側隣接地を経由して引込みされています。 ・個別の水道メーターはありません。水道料金は売主が賃借人に料金を個別請求しています。 ・敷地内にあるゴミ置場は南側隣接マンション居住者と共同利用しています。 ・南側隣接マンション所有者と受水槽点検についての覚書を承継予定です。

更新日:2025年08月24日　次回更新予定日:2025年08月28日

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