一棟（マンション）さいたま市南区大字大谷口

投資用

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49,800万円

埼玉県さいたま市南区大字大谷口
武蔵野線「東浦和」駅　徒歩15分

建物面積

860.52㎡
土地面積

511.56㎡
間取り

-
築年月

2023年03月

2023年3月築の一棟マンション　鉄骨造4階建　総戸数28戸

想定利回り：: 5.2%

年間総収入（想定）：: 26,280,000円

【現地外観写真】
（2025年05月撮影）
【現地外観写真】
（2025年05月撮影）
【現地外観写真】
（2025年05月撮影）
【現地外観写真】
（2025年05月撮影）
【スーパー】
ジャパンミート卸売市場／約370ｍ　（2025年05月撮影）
【スーパー】
サミット／約400ｍ　（2025年05月撮影）
【周辺の街並み】
フラワーロード／約10ｍ　（2025年05月撮影）
【公園】
柳崎公園／約360ｍ　（2025年05月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン／約290ｍ　（2025年05月撮影）

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staff comment

2023年3月築の築浅一棟マンションです。
鉄骨造4階建、総戸数28戸（1LDK×8戸、1K×20戸）、駐車場は8台分ございます。
JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分の落ち着いた住宅街に立地しています。
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「浦和」駅からバス15分・バス停「イーストシティ」徒歩5分、バス12分・バス停「大谷口向」徒歩7分も利用可能です。
徒歩5分圏内にスーパー（ジャパンミート卸売市場東浦和店、サミット東浦和店）、コンビニエンスストア（セブンイレブン川口柳崎４丁目店、ローソンさいたま市立向小学校前店）があり、日常のお買い物に便利です。
見沼代用水西縁沿いには遊歩道があり、散歩を楽しめます。
南東・北東が公道に面した角地です。
お気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当：田仲　諒

お電話でのお問い合わせ

0120-027-440

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D57X30963

土地面積：511.56m²（154.74坪）

建物面積：860.52m²（260.3坪）

周辺環境
・ジャパンミート卸売市場東浦和店　10:00〜19:30　徒歩5分（約370m）
・サミット東浦和店　9:00〜22:00　徒歩5分（約400m）
・トモズ東浦和店　10:00〜21:00　徒歩7分（約500m）
・ヨークマート柳崎店　9:00〜22:00　徒歩12分（約890m）
・セブンイレブン川口柳崎４丁目店　徒歩4分（約290m）
・ローソンさいたま市立向小学校前店　徒歩5分（約400m）
・井沼方南公園　徒歩4分（約300m）
・柳崎公園　徒歩5分（約360m）
・浦和向公園　徒歩6分（約450m）
・東浦和内科・外科クリニック　徒歩9分（約680m）
・今野医院　徒歩14分（約1060m）

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当：田仲　諒

お電話でのお問い合わせ

0120-027-440

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D57X30963

物件概要

物件情報の見方

所在地: 埼玉県さいたま市南区大字大谷口

交通

武蔵野線「東浦和」駅　徒歩15分
京浜東北・根岸線「浦和」駅　バス15分　イーストシティバス停徒歩5分
京浜東北・根岸線「浦和」駅　バス12分　大谷口向バス停徒歩7分

価格: 49,800万円

建物面積

860.52m²（260.3坪）登記

土地面積

511.56m²（154.74坪）登記

総戸数: 28戸
築年月: 2023年03月

間取タイプ内訳: １LDK×８戸、１K×２０戸

駐車場

有（賃貸中8区画/全8区画）

階層: 地上4階
構造: 鉄骨造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 角地、公道方向：南東幅員：6m、公道方向：北東幅員：6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

2種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定219万円／月
利回り：想定5.2%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年06月15日　次回更新予定日:2025年06月17日