中古一戸建さいたま市南区南浦和４丁目

投資用

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11,250万円

埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩14分

建物面積

220.33㎡
土地面積

234.59㎡
間取り

2DK+S
築年月

1994年06月

2路線利利用可能な南浦和駅徒歩14分の賃貸併用住宅

想定利回り：: 2.9%

年間総収入（想定）：: 3,360,000円

【現地外観写真】
（2022年04月撮影）
【現地外観写真】
（2022年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】
（2022年05月撮影）
賃貸部分共用部（2022年05月撮影）
賃貸部分館銘板（2022年05月撮影）
賃貸部分室内写真(ダイニングキッチン)（2022年05月撮影）
賃貸部分室内写真(ダイニングキッチン)（2022年05月撮影）
賃貸部分室内写真(リビング)（2022年05月撮影）
賃貸部分室内写真(洋室)（2022年05月撮影）

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staff comment

◎1994年6月築の軽量鉄骨造
◎2SDK(住宅部分)＋1LDK×2、2K×2(賃貸部分)

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当：丸尾　知也

お電話でのお問い合わせ

0120-027-440

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D57X30566

2DK+S

土地面積：234.59m²（70.96坪）

建物面積：220.33m²（66.64坪）

賃貸併用住宅(居住部分の他に賃貸部分1LDK×2、2K×2があります。)

三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当：丸尾　知也

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0120-027-440

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D57X30566

物件概要

物件情報の見方

所在地: 埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目

交通

京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩14分
武蔵野線「南浦和」駅　徒歩14分

価格: 11,250万円

建物面積

220.33m²（66.64坪）登記

土地面積

234.59m²（70.96坪）登記

築年月: 1994年06月

階層: 地上2階
構造: 軽量鉄骨造

接道方向／幅員: 一方、私道方向：南西幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定28万円／月
利回り：想定2.9%
住戸部分自己使用中、住戸部分の他に賃貸部分1LDK×2、2DK×2があります。
上記想定賃料は、自己使用部分を除いた賃貸部分の想定賃料です。
引渡後の自己利用可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考