中古マンションエクセリア浜田山

投資用
新着

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1,890万円

東京都杉並区高井戸東３丁目
京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩9分

間取り

1K
専有面積

19.35㎡
築年月

2002年04月
階数

6階/8階建て

大規模修繕工事実施済み・1K・オーナーチェンジ物件

表面利回り：: 5.00%

年間総収入（現状）：: 852,000円

【現地外観写真】
（2026年07月撮影）
【現地外観写真】
（2026年07月撮影）
【エントランス】
エントランス（2026年07月撮影）
【エントランス】
館銘板（2026年07月撮影）
【その他共用部】
メールコーナー・宅配ボックス（2026年07月撮影）
【その他共用部】
モニター付きインターホン（2026年07月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2026年07月撮影）
【その他共用部】
ループポートが設置してあります（2026年07月撮影）

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staff comment

■京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩9分
■表面利回り：5.07％
■月額収入：8万円（賃料71000円、共益費9000円）
■賃料とは別途に月額共益費として9000円を入居者より徴収しています。
■賃貸借契約形態：普通賃貸借契約
■2024年に大規模修繕工事実施済み
■オートロック・宅配ボックス有り
■トイレ別
■室内洗濯機置き場

【周辺環境】
・オリンピック高井戸店…約160ｍ
・コジマ×ビックカメラ高井戸東店…約240ｍ
・サミットストア高井戸東店…350ｍ
・セブンイレブン杉並高井戸東４丁目…約280ｍ
・杉並区高井戸温水プール…約710ｍ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当：上保　寛貴

お電話でのお問い合わせ

0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D54X31212

エクセリア浜田山物件間取図

専有面積：19.35m²（5.85坪）

洋室（5.5帖）

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当：上保　寛貴

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0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D54X31212

物件概要

物件情報の見方

物件名: エクセリア浜田山

所在地: 東京都杉並区高井戸東３丁目

交通

京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩9分
京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩12分

価格: 1,890万円

管理費: 7,900円／月
修繕積立金: 10,900円／月

専有面積: 19.35m²（5.85坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3m²

駐車場

空無
サブリース契約にてコインパーキング運用中

築年月: 2002年04月
総戸数: 31戸

階層: 地上8階
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 石橋建設株式会社

用途地域

準住居

引渡し

期日指定
2027年01月上旬

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.1万円／月
利回り：表面5%
賃料とは別途に月額共益費として9000円を入居者より徴収しています。
賃貸借契約書要承継
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
引渡後の居住可否：不可
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月30日　次回更新予定日:2026年09月02日