一棟（マンション）渋谷区笹塚１丁目

投資用
新着

メールで送る

25,500万円

東京都渋谷区笹塚１丁目
京王線「笹塚」駅　徒歩4分

建物面積

219.94㎡
土地面積

130.74㎡
間取り

-
築年月

1998年03月

京王線「笹塚」駅徒歩4分ショッピングモールへアクセス良好

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 9,480,000円

【現地外観写真】
京王線「笹塚」駅徒歩4分（都営新宿線直通）小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩17分（2025年10月撮影）
【エントランス】
笹塚観音通り商店街から一本入った立地笹塚駅にはショッピングモールがあり、買い物には困らない立地です（2025年10月撮影）
【エントランス】
1998年築地上4階建て 9部屋満室稼働中（2025年10月時点）（2025年10月撮影）
【エントランス】
（2025年10月撮影）
【その他共用部】
共用廊下（2025年10月撮影）
【現地外観写真】
（2025年10月撮影）
【現地外観写真】
（2025年10月撮影）
【その他現地】
対象不動産前面はセットバック済みです（2025年10月撮影）
【その他現地】
（2025年10月撮影）

画像をスライドショーで見る

staff comment

■京王線「笹塚」駅徒歩4分　都営新宿線も直通で利用可能
■小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅まで徒歩17分
■フレンテ笹塚、笹塚ショッピングモール TWENTY ONE、笹塚観音通り商店街などの利便性の高い立地
■月額賃料：795031円（2025年10月分）　年間想定賃料：9540372円
　表面利回り：約3.74％
■総戸数9戸
　1階：1部屋　2階～3階：各3部屋　4階：2部屋
■満室稼働中（2025年10月現在）
■鉄筋コンクリート造地上4階建
■駐輪場有り
■敷地面積：130.74m2
■建物延べ面積：219.94m2

建物状況・賃貸状況のご説明等、承ります。
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。

▽周辺環境▽
■商業施設
・フレンテ笹塚…約260ｍ
・笹塚ショッピングモール TWENTY ONE…約250ｍ

■ショッピング施設
・まいばすけっと笹塚駅南店…約80ｍ
・ファミリーマート渋谷笹塚一丁目店…約200ｍ
・サンドラック笹塚南口店…約130ｍ

■金融機関
・三菱ＵＦＪ銀行笹塚支店…約270ｍ
・笹塚駅前郵便局…約290ｍ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当：柴﨑　寿夫

お電話でのお問い合わせ

0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D54X31061

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都渋谷区笹塚１丁目

交通

京王線「笹塚」駅　徒歩4分
小田急線「代々木上原」駅　徒歩17分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅　徒歩17分

価格: 25,500万円

建物面積

219.94m²（66.53坪）登記

土地面積

130.74m²（39.54坪）登記

総戸数: 9戸
築年月: 1998年03月

駐車場

階層: 地上4階
構造: RC造

施工会社: 株式会社クレオ
管理形態: 管理員なし（全部委託）

私道面積: 5.90m²（1.78坪）登記　持分：1 / 1

接道方向／幅員: 一方、公道方向：北幅員：3.4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

2種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状79万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸中戸数：全部賃貸中
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年10月31日　次回更新予定日:2025年11月06日