中古マンションプレール・ドゥーク中野南台

投資用
新着

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3,780万円

東京都中野区南台３丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅　徒歩11分

間取り

1K
専有面積

25.48㎡
築年月

2019年08月
階数

3階/4階建て

投資用オーナーチェンジ物件／2019年築

表面利回り：: 2.8%

年間総収入（現状）：: 1,068,000円

【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【エントランス】
（2025年08月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2025年08月撮影）
【その他】
北側道路（2025年08月撮影）
【スーパー】
まいばすけっと中野弥生町５丁目店／約120ｍ　（2025年08月撮影）
【スーパー】
ライフ南台店／約120ｍ　（2025年08月撮影）

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～２０１９年築、買い物利便な立地です。～

◆利回り
・想定利回り：２．８４%
・想定月収　：８９，５５０円
・想定年収　：１，０７４，６００円

◆１Ｋ（25.48平米）
・単身者向け住戸需要の高い立地です
・３階物件につき賃借人のつきやすい住戸
・バルコニー有（3.3６平米）

◆設備が充実した築浅物件
・システムキッチン
・浴室乾燥暖房機
・バス、トイレ、洗面所別
・温水洗浄機能付暖房便座

◆交通
・東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩11分
・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩13分

◆周辺環境
・ライフ南台店まで約120ｍ
・まいばすけっと中野弥生町５丁目店まで約120ｍ
・中野区立弥生公園まで約190ｍ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当：柴﨑　寿夫

お電話でのお問い合わせ

0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

担当者連絡先：090-4603-7170

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D54X31027

プレール・ドゥーク中野南台の間取図

専有面積：25.48m²（7.7坪）

洋室（6.8帖）

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当：柴﨑　寿夫

お電話でのお問い合わせ

0120-060-883

営業時間：9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

担当者連絡先：090-4603-7170

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D54X31027

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレール・ドゥーク中野南台

所在地: 東京都中野区南台３丁目

交通

東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅　徒歩11分
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅　徒歩13分

価格: 3,780万円

管理費: 7,900円／月
修繕積立金: 1,980円／月

専有面積: 25.48m²（7.7坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積: 2.47m²

築年月: 2019年08月
総戸数: 38戸

階層: 地上4階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: キノシタコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 片山組

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8.9万円／月
利回り：表面2.8%
賃貸借契約書要承継(転貸借中)
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年09月15日　次回更新予定日:2025年09月17日