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投資用不動産
横浜市青葉区たちばな台１丁目

一棟（アパート）横浜市青葉区たちばな台１丁目

投資用

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8,500万円

神奈川県横浜市青葉区たちばな台１丁目
東急田園都市線「青葉台」駅　徒歩18分

建物面積

158.98㎡
土地面積

219㎡
間取り

-
築年月

1992年01月

角地(南・西)・閑静な住宅街の高台に位置する一棟収益アパート

表面利回り：: 5.10%

年間総収入（現状）：: 4,392,000円

【現地外観写真】
1992年1月築の一棟収益(全4戸)アパートです(全住戸賃貸中)。駐車場がございます(車種による)。（2026年06月撮影）
【その他】
全居室に開口部有り＆6帖以上のゆとりある住空間。キッチンと洗面所が近く、家事動線に優れた間取りです。（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
不在時や手が離せない際に役立つ、宅配BOXが設けられています。ペット相談可能です(細則有り)。（2026年06月撮影）
【現地外観写真】
第1種低層住居専用地域内、閑静な住宅街の高台に位置しています。穏やかで落ち着いた暮らしが叶います。（2026年06月撮影）
【キッチン】
ガスコンロ搭載、スペースを有効活用しやすい壁付けのキッチンです。近くに窓があり、換気がスムーズです。（2026年06月撮影）
【キッチン】
キッチンと洗面所が近く、水回りの家事を効率良く行うことができます。家事動線に優れた間取りです。（2026年06月撮影）
【浴室】
清潔感がある印象で、ゆったりと寛げそうな浴室。追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。（2026年06月撮影）
【洗面台・洗面所】
鏡横やボウル下に収納付きの洗面化粧台が設けられています。洗面所内に洗濯パンが確保されています。（2024年06月撮影）
【トイレ】
すっきりとした印象の、手洗い器一体型のトイレです。使用後すぐに手を洗うことができ、衛生的です。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】
各居室に開口部が確保されています。室内を心地良く空気が巡り、快適な時間をお過ごしいただけます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】
各洋室・和室に収納が設けられています。収納家具の設置は最低限に、住空間を有効活用できます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】
1階の住戸は、DKに約6帖の洋室2部屋が面しています。一体感があり、生活動線の良い間取りです。（2026年06月撮影）
【収納】
奥行きのある収納空間には、布団や季節家電などがすっきりと収まりそうです。住空間を広く使えます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】
シンプルな色調のフローリングやクロスが採用され、幅広いテイストのインテリアにマッチする内装です。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】
全居室6帖以上の広さが確保されています。ダブルベッドや収納家具も無理なくレイアウトできます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】
1階の住戸は洋室2部屋がテラス・庭に面した、開放感のある設計です。心地良い陽光が差し込みます。（2026年06月撮影）
【収納】
生活感を抑えた仕様の収納スペースです。ホワイト基調により、扉を閉めるとすっきりとした印象を保てます。（2026年06月撮影）
【玄関】
玄関部分には下足入が備え付けられています。棚部分は、お好みの小物を飾ってインテリアを愉しめます。（2026年06月撮影）
【庭】
1階の住戸はテラスと庭があり、開放的なおうち時間を愉しめる設計です。洋室から出入りできます。（2026年06月撮影）
【庭】
多彩な用途に活用できる、テラス・庭スペースです。爽やかな青空の下、寛ぎの時間を過ごせそうです。（2026年06月撮影）

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staff comment

■1992年1月築（全住戸賃貸中）

～内装仕様・設備～
■エアコン/ガスコンロ/TVインターホン/温水洗浄便座/追焚機能浴室/独立洗面台

～共用部分～
■宅配BOX/駐車場

～その他～
■ペット相談

三菱地所ハウスネット
東戸塚営業所

担当：井上　勇聖

お電話でのお問い合わせ

0120-045-131

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D52X30924

物件間取図

土地面積：219m²（66.24坪）

建物面積：158.98m²（48.09坪）

全居室に開口部有り＆6帖以上のゆとりある住空間。キッチンと洗面所が近く、家事動線に優れた間取りです。

■1992年1月築の一棟収益(全4戸)アパートです(全住戸賃貸中)。
■東急田園都市線「青葉台」駅まで徒歩18分の立地。
■開放的な角立地(南・西)。第1種低層住居専用地域内、閑静な住宅街の高台に位置しています。
■全居室に開口部有り＆6帖以上の広さが確保されています。
■スペースを有効活用しやすい壁付けのキッチンが採用されています。換気窓付きです。
■キッチンと洗面所が近く、家事動線に優れた間取りです。
■各洋室・和室に収納が設けられています。
■各住戸には、暮らしの快適性を高める設備仕様が充実しています。
　エアコン・ガスコンロ・TVインターホン・温水洗浄便座・追焚機能浴室・独立洗面台他
■ペット相談可能です(細則有り)。
■不在時や手が離せない際にも役立つ、宅配BOXが設けられています。
■駐車場がございます(車種による)。
■多彩な生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすいロケーションです。
・たちばな台第四公園　約360m
・ローソン青葉桜台北店　約480m
・東急ストアたちばな台店　約250m
・クリエイト薬局青葉桜台店　約360m
・たちばな台病院　約260m

三菱地所ハウスネット
東戸塚営業所

担当：井上　勇聖

お電話でのお問い合わせ

0120-045-131

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D52X30924

物件概要

物件情報の見方

所在地: 神奈川県横浜市青葉区たちばな台１丁目

交通

東急田園都市線「青葉台」駅　徒歩18分
東急田園都市線「青葉台」駅　バス6分　たちばな台二丁目バス停徒歩2分

価格: 8,500万円

建物面積

158.98m²（48.09坪）登記

土地面積

219m²（66.24坪）登記

総戸数: 4戸
築年月: 1992年01月

住戸専有面積: 39.74m²
間取タイプ内訳: 1LDK：1戸　2DK：3戸

駐車場

有（賃貸中4区画/全4区画）
車種による制限あり

階層: 地上2階
構造: 軽量鉄骨造

施工会社: 大和ハウス販売
管理形態: 管理員なし（一部委託）

接道方向／幅員: 角地、公道方向：西幅員：6.5m、公道方向：南幅員：6.5m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 80％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状36.6万円／月
利回り：表面5.1%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継、付随して駐車場使用賃借契約あり
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
　利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されません。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年06月30日　次回更新予定日:2026年07月06日