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# 三菱地所グループ

新宿アインスタワー

8,300万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区新宿７丁目

: 都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩1分

間取り: 1LDK

専有面積: 52.66m²

築年月: 2004年02月

階数: 22階/29階建て

8,300万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 東京都新宿区新宿７丁目

: 都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩1分

間取り: 1LDK

専有面積: 52.66m²

築年月: 2004年02月

階数: 22階/29階建て

≪総戸数145戸・免振構造の地上29階建タワーレジデンス≫
■22階所在の北西・北東向き角住戸 ■表面利回り約3.3%にて賃貸中のオーナーチェンジ物件

【現地外観写真】

◇2004年2月築 ◇地下1階付地上29階建の免震構造のタワーレジデンス ◇三菱地所コミュニティ管理（2024年03月撮影）
【エントランス】

◇都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅等複数路線徒歩圏内（2024年03月撮影）
【エントランス】

◇洗練されたデザインのエントランス（2024年03月撮影）
【エントランス】

◇エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯性に優れています。（2024年03月撮影）
【ロビー】

◇お打ち合わせ等も行えます。（2024年03月撮影）
【その他共用部】

◇緑を感じられる憩いの場であるアインスガーデン（2024年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

◇分譲：藤和不動産、管理：三菱地所コミュニティ、施工：フジタ
◇複数路線徒歩利用可能な立地です。
　都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩1分、
　都営大江戸線「若松河田」駅徒歩11分、
　東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩11分
　JR各線「新宿」駅徒歩14分他
◇築年月：2004年2月
◇構造：鉄筋コンクリート地下1階付地上29階建の免振構造
◇専有面積：52.66m2(約15.92坪)
◇間取り：1LDK
◇22階に存する北西・北東向きの角住戸
◇オール電化マンション
◇ペット飼育可(規約による制限有)
◇現在、月額賃料等23万円・年額賃料等276万円・表面利回り約3.32%にて、賃貸中。

～設備・共用部～
カウンターシステムキッチン・IHクッキングヒーター・ビルトイン浄水器・ディスポーザー
電気温水器・電気式床暖房(LDの一部)・追焚機能付浴室・浴室乾燥機
温水洗浄便座・24時間換気システム・TVモニター付インターホン・オートロック
ホテルライクな内廊下設計・24時間ゴミ出し可能(各階にゴミ置場有)・宅配ボックス

1LDK

専有面積：52.66m²（15.92坪）

LD（12帖）
K（3.9帖）
洋室（6.4帖）

◇リビング・ダイニングを見渡せるカウンターシステムキッチン

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
藤谷　琴音

物件番号： D12X31244

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好

物件特徴

新耐震基準
免震構造
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

新宿アインスタワー

リフォーム情報

電気温水器交換（2025年10月実施）

担当者からのコメント

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅より徒歩1分、
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩11分、
JR各線「新宿」駅徒歩14分の立地に存する、
藤和不動産分譲、三菱地所コミュニティ管理、フジタ施工の免振構造のタワーレジデンスです。

お部屋は、地上22階に存する北西・北東向きが開口部の1LDK・角住戸です。
現在、月額賃料等23万円・年額賃料等276万円・表面利回り約3.32%で賃貸中です。

お部屋について、ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。