中古マンションザ・パークハウス神戸タワー

投資用

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8,900万円

兵庫県神戸市中央区相生町１丁目
東海道本線「神戸」駅　徒歩5分

間取り

2LDK
専有面積

62.02㎡
築年月

2019年11月
階数

26階/33階建て

表面利回り3.7%・オーナーチェンジ物件

表面利回り：: 3.70%

年間総収入（現状）：: 3,300,000円

【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【エントランス】
（2025年08月撮影）
【エントランス】
（2025年08月撮影）
【ロビー】
（2025年08月撮影）
【ロビー】
（2025年08月撮影）
【その他共用部】
エレベーターホール（2025年08月撮影）
【ロビー】
（2025年08月撮影）
【その他共用部】
ラウンジ3階（2025年08月撮影）
【その他共用部】
スカイラウンジ26階（2025年08月撮影）
【その他共用部】
スカイラウンジ26階からの眺望（2025年08月撮影）
【その他共用部】
スカイラウンジ26階（2025年08月撮影）
【エントランス】
サブエントランス（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
（2025年08月撮影）
【その他】
（2025年08月撮影）
【郵便局】
神戸中央郵便局／約110ｍ　（2025年09月撮影）
【その他環境写真】
神戸元町商店街／約110ｍ　（2025年09月撮影）

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■大林組独自の超高層制震テクノロジー(DFS)が採用されています。
■基壇部・共用施設にはクラシカルモダンなデザインが復元、継承されており格調高い空間が日常を彩ります。
■充実の共用施設：コンシェルジュサービス、カフェラウンジ、ゲストルーム、26階スカイラウンジ、ゴルフレンジ、ペット足洗い場等
■24時間365日有人管理体制（夜間は警備員）、安心のトリプルセキュリティシステムや様々な防犯対策が導入されています。
■室内は専有面積約62.02m2のゆったりとした2LDKです。リビングには2面式床暖房が施されています。
■26階につき神戸の街と六甲山系を望み、昼夜異なる景色の趣を楽しめます。

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：宮川　恭輔

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

担当者連絡先：09077087610

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20681

ザ・パークハウス神戸タワー物件間取図

2LDK

専有面積：62.02m²（18.76坪）

LDK（15.6帖）
洋室（6帖）
洋室（4.5帖）

周辺は140年以上の歴史ある神戸元町商店街や港神戸を楽しめるハーバーランド、モザイクなどがありショッピングや観光地としても賑わう便利な街です。徒歩約5分のＪＲ神戸駅は新快速停車駅につき、新快速で三宮まで約3分、明石駅まで約12分、大阪駅まで約26分とアクセス良好です。

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：宮川　恭輔

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

担当者連絡先：09077087610

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20681

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス神戸タワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区相生町１丁目

交通

東海道本線「神戸」駅　徒歩5分
神戸高速鉄道東西線「西元町」駅　徒歩2分
地下鉄海岸線「みなと元町」駅　徒歩6分

価格: 8,900万円

管理費: 14,390円／月
修繕積立金: 10,050円／月

その他費用

インターネット費用：（1,480円／月）
［その他月額費用］共視聴設備利用料（275円／月）

専有面積: 62.02m²（18.76坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

10.26m²

駐車場

空無
機械式駐車場の為、サイズ制限有り

築年月: 2019年11月
総戸数: 352戸

階層: 地上33階地下1階
所在階: 26階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状27.5万円／月
利回り：表面3.7%
賃料内訳(賃料260000円、管理費15000円)
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考