中古マンションワコーレディ・アルクス三宮

投資用
新着

メールで送る

3,780万円

兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目
東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩9分

間取り

2LDK+S
専有面積

60.75㎡
築年月

2004年07月
階数

5階/14階建て

◇オーナーチェンジ物件　◇ＪＲ「三ノ宮」駅徒歩9分

表面利回り：: 4.1%

年間総収入（現状）：: 1,560,000円

【現地外観写真】
（2025年11月撮影）
【現地外観写真】
（2025年11月撮影）
【エントランス】
（2025年11月撮影）
【駐車場】
（2025年11月撮影）
【その他共用部】
（2025年11月撮影）
【現地外観写真】
（2025年11月撮影）
【郵便局】
神戸布引郵便局／約110ｍ　（2025年11月撮影）
【その他環境写真】
二宮地域福祉センター／約290ｍ　（2025年11月撮影）
【スーパー】
アサヒ屋二宮店／約260ｍ　（2025年11月撮影）
【その他環境写真】
二宮温泉／約240ｍ　（2025年11月撮影）
【その他環境写真】
二宮神社／約140ｍ　（2025年11月撮影）
【その他環境写真】
二宮商店街／約330ｍ　（2025年11月撮影）
【その他環境写真】
二宮筋商店街／約230ｍ　（2025年11月撮影）
【ショッピングセンター】
阪急オアシス神戸旭通店／約430ｍ　（2025年11月撮影）

画像をスライドショーで見る

staff comment

■角部屋
■浴室に窓あり
■両面バルコニー
■LDK・廊下・キッチン床はフローリング貼り
■アウトポール設計
■逆梁工法
■フラットフロア

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：大屋根　智

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20626

ワコーレディ・アルクス三宮の間取図

2LDK+S

専有面積：60.75m²（18.37坪）

LDK（11.1帖）
洋室（4.5帖）
洋室（6帖）
納戸（4.5帖）

■賃貸中
月額賃料:130000円
年間賃料収入：1560000円
返還債務：敷金390000円
表面利回り　約4.1％
■JR「三ノ宮」駅徒歩9分
■阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩10分
■阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：大屋根　智

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20626

物件概要

物件情報の見方

物件名: ワコーレディ・アルクス三宮

所在地: 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目

交通

東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩9分
阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅　徒歩10分

価格: 3,780万円

管理費: 7,300円／月
修繕積立金: 14,000円／月

その他費用

［その他月額費用］基礎管理費（2,500円／月）

専有面積: 60.75m²（18.37坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

バルコニー面積

12.28m²

駐車場

空無

築年月: 2004年07月
総戸数: 55戸

階層: 地上14階地下1階
所在階: 5階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社村上工務店

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状13万円／月
利回り：表面4.1%
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考