中古マンションヴェルドール兵庫III

投資用

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500万円

兵庫県神戸市兵庫区大開通５丁目
神戸高速鉄道東西線「大開」駅　徒歩5分

間取り

1R
専有面積

19.33㎡
築年月

1991年06月
階数

4階/7階建て

◆オーナーチェンジ物件・表面利回り10.8％◆

表面利回り：: 10.8%

年間総収入（現状）：: 540,000円

【現地外観写真】
（2025年09月撮影）
【現地外観写真】
（2025年09月撮影）
【エントランス】
（2025年09月撮影）
【その他】
（2025年09月撮影）
【公園】
御旅公園／約140ｍ　（2024年09月撮影）
【スーパー】
神鉄食彩館／約670ｍ　（2024年12月撮影）
【病院】
神戸市立医療センター西市民病院／約1010ｍ　（2024年09月撮影）

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staff comment

現在、サブリース契約中(解約可能)です。
■賃料45000円／月（共益費10000円含む）
■表面利回り10.8％
■年間収入：540000円
■敷金、礼金なし

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：宮川　恭輔

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日

担当者連絡先：09077087610

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： U19X20602

ヴェルドール兵庫IIIの間取図

専有面積：19.33m²（5.84坪）

洋室（7.5帖）

周辺はJR兵庫駅へ徒歩8分、神戸高速線鉄道「大開」駅まで徒歩約5分。日常買いのスーパーやコンビニエンスストアも徒歩約5分です。医療施設や公的機関も徒歩圏内にございます。

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当：宮川　恭輔

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定休日：毎週火・水曜日

担当者連絡先：09077087610

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： U19X20602

物件概要

物件情報の見方

物件名: ヴェルドール兵庫III

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区大開通５丁目

交通

神戸高速鉄道東西線「大開」駅　徒歩5分
山陽本線「兵庫」駅　徒歩8分
地下鉄西神山手線「上沢」駅　徒歩10分

価格: 500万円

管理費: 11,020円／月
修繕積立金: 10,000円／月

専有面積: 19.33m²（5.84坪）壁芯
間取り: 1R

バルコニー面積

2.51m²

駐車場

築年月: 1991年06月
総戸数: 16戸

階層: 地上7階
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: ヘスタオークラハウジング株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社山田工務店

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状4.5万円／月
利回り：表面10.8%
現在、サブリース契約中(解約可能)
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年10月24日　次回更新予定日:2025年11月01日